PANDION BASTIDE

HERZLICH WILLKOMMEN IM PANDION BASTIDE

Der Großraum Stuttgart zieht Menschen an. Denn nur selten findet man in unmittelbarer Nähe zu einer Metropole eine solche Vielfalt an Natur, Sehenswürdigkeiten und Geschichte verbunden mit guter Infrastruktur.

Eine der schönsten Regionen rund um die Landeshauptstadt ist sicher der Nordwesten mit seinen hügeligen Landschaften, charmanten Orten, den Weinbergen und den beiden Flüssen Neckar und Enz. Hier in Asperg gestalten wir mit PANDION BASTIDE ein richtungsweisendes Wohnquartier in PANDION Qualität. Damit geben wir Familien, Paaren und Singles eine neue Heimat mit viel Lebensqualität.

Im charmanten Asperg entsteht, umgeben von Wiesen und sonnigen Weinbergen, ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen: PANDION BASTIDE. Mit Blick auf den geschichtsträchtigen Hohenasperg und inspiriert von großzügiger Architektur mit weitläufigen Grünflächen, verbindet PANDION BASTIDE Lebensqualität mit südlichem Flair. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Asperg – naturnah, gut angebunden und in bester Nachbarschaft!

PANDION BASTIDE

Das Projekt setzt bewusst auf einen breiten Mix aus unterschiedlichsten Wohnungsgrößen. PANDION BASTIDE schafft ein lebendiges Quartier mit großzügigem Wohnraum – ideal für Familien, Paare, Singles und Best Ager. Es vereint moderne Lebenskonzepte mit hoher Wohnqualität und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Ob zur Selbstnutzung oder als langfristige Investition: Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und attraktive Lage bieten beste Voraussetzungen für nachhaltigen Wohnwert.

UNSER PROJEKT AUF EINEN BLICK

• Wohnquartier mit rund 250 Eigentumswohnungen,
  davon 65 Eigentumswohnungen im 1. Bauabschnitt
• Paketstation
• Geplante Kindertagesstätte
• Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung, CO²-neutrale Wärmeversorgung mittels Wärmepumpe (BiRN-Zertifizierung)

DA BIN ICH MIT MIR IM GRÜNEN

Natürlich steht der Wohnraum im Mittelpunkt – mit ansprechender Architektur, hochwertigen Materialien und durchdachten Grundrissen. Doch modernes Leben spielt sich längst nicht mehr nur in den eigenen vier Wänden ab. PANDION schafft mit einem zentralen Quartiersplatz und grünen Freiräumen Orte der Begegnung und Erholung – offen, urban und nachbarschaftlich.

Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit vielen Einfamilienhäusern entsteht hier ein neues Stück Stadt, das sich harmonisch einfügt und zugleich neue Impulse setzt. Kurze Wege, hohe Aufenthaltsqualität und ein individuelles Freiflächenkonzept fördern das Miteinander und stärken das Gefühl von guter Nachbarschaft.

HIER HEISST MAN SIE WILLKOMMEN

Das Innenarchitekturkonzept bekennt Farbe und schafft mit hochwertigen Materialien, klaren Strukturen und eleganten Flächen einen stilvollen Zugang ins Gebäude bis hin zu den einzelnen Wohnbereichen. Durch transparente Türelemente eröffnet sich der Blick auf designstarke Foyers und hochwertige Aufzugsanlagen. Große Glasflächen sorgen tagsüber für Helligkeit, am Abend setzt ein durchdachtes Lichtkonzept mit Spots und indirekter Beleuchtung stimmungsvolle Akzente.

ALLES IM ÜBERBLICK

ADRESSE

• Markgröninger Str. 69 & 71, Gartenstr. 10, 71679 Asperg

WOHNUNGEN

• 65 Wohnungen im 1. BA
• Wohnungsgrößen von 2- bis 5-Zimmern

AUSSTATTUNG

• Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
• Alle Fenster mit elektrischen Rollläden
• Hochwertiges Mehrschichtparkett, z. B. „Eiche, geölt“
• Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Lichte Raumhöhe von 2,65 m
• Elegante Designbäder mit Armaturen, Ausstattung und Keramik von namhaften Herstellern
• Videosprechanlage

NACHHALTIGKEIT

• Energieeffizienter und zukunftsorientierter Effizienzhaus-40-Standard
• Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
• CO₂-neutrale Wärmeversorgung mittels Wärmepumpe (BiRN-Zertifizierung)
• PV-Mieterstrommodell möglich
• Zentrale Warmwasseraufbereitung

ARCHITEKTUR

• Entwurf von kister scheithauer gross architekten
• Interior Design durch Studio ASH
• Wohngebäude mit Fassadenbegrünung

LANDSCHAFTSPLANUNG

• Alle Wohnungen verfügen über private Gärten, weitläufige Terrassen oder Balkone
• Zentraler Quartiersplatz mit Spielmöglichkeiten, Ruheorten und Treffpunkten für nachbarschaftlichen Austausch

MOBILITÄT

• Tiefgarage mit 116 PKW-Stellplätzen, vorgerüstet für Wallboxen
• Sichere Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
• Paketstation für flexible Warenlieferung

INVESTMENT

• Option auf degressive Abschreibung nach § 7 Abs. 5 EStG: 5 % p. a.
• Option auf Sonderabschreibung nach § 7b EStG: 5 % p. a.
• KfW-Darlehen zinsvergünstigt i.H.v. 150.000 € möglich

NACHHALTIG SCHÖN WOHNEN

PANDION BASTIDE vereint anspruchsvolles Design mit einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit. Das Projekt wird im energiesparenden Effizienzhaus-40-Standard realisiert und erfüllt damit höchste Anforderungen an zukunftsorientiertes Bauen. Eine CO₂-neutrale Wärmeversorgung mittels moderner Wärmepumpe (BiRN Zertifizierung), ergänzt durch Photovoltaikanlagen zur Eigenstromerzeugung sowie eine zentrale, effiziente Warmwasseraufbereitung, sorgen für einen ressourcenschonenden Betrieb. Für seine ganzheitlich nachhaltige Planung wird das Gebäude zudem mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet.

• Nutzung regenerativer Energien zur Strom- und Wärmeversorgung
• Photovoltaik-Elemente auf den Flachdächern
• CO₂-neutrale Wärmeversorgung mittels Wärmepumpe (BiRN Zertifizierung)
• dreifach verglaste Fenster
• hoch effiziente Wärmedämmung
• extensive Begrünung aller Dachflächen
• partielle Fassadenbegrünung
• klima- und insektenfreundliche Grünflächengestaltung

RUNDUM BEQUEME VORTEILE

• Wallboxen für E-Mobilität in der Tiefgarage
• Fahrradfreundlichkeit dank ausreichender und sicherer Stellplätze
• Photovoltaikanlagen, Mieterstrommodell
• Fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs
• Ideale ÖPNV-Anbindung mit Bus und S-Bahn

KEIN ORT WIE JEDER ANDERE

Asperg verbindet naturnahes Wohnen mit einer idealen Lage: In kürzester Zeit erreicht man Ludwigsburg, Stuttgart oder Heilbronn – und lebt dennoch mitten im Grünen. Familien schätzen das vielfältige Angebot an Kitas, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kulinarisch bietet Asperg eine breite Palette – von bodenständig bis Sterneküche. Ein Ort zum Ankommen. Und zum Bleiben.

Die Stadt ist beliebt bei allen, die in Ludwigsburg, Heilbronn, Stuttgart oder in deren Umgebung arbeiten. Denn Asperg bietet schnelle Wege und ist gleichzeitig ein Standort mit hervorragender Lebensqualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur ein paar Schritte entfernt und Restaurants für jeden Geschmack in Gehweite. Selbst ambitionierte Sterneköche findet man mitten im Ort. Willkommen daheim!