Um unser Angebot optimal nutzen zu können benutzen wir Cookies und vergleichbare Technologien. Diese Cookies dienen zur Nutzeranalyse, Anzeige personenbezogener Inhalte und Werbung. Ebenso auch zur Anzeige von zusätzlichen Drittanbieter-Diensten wie Karten. Hierbei werden ggf. personenbezogene Daten an Drittanbieter übermittelt. Indem du „Zustimmen“ klickst, akzeptierst du Speicherung von Cookies sowie die Verarbeitung und Weiterleitung deiner Daten an Drittanbieter. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Drittanbieter möglicherweise Daten an Server in den USA übermitteln, womit ein besonderes Risiko verbunden sein kann, insbesondere durch den möglichen Zugriff durch US-Geheimdienste. Du hast die Möglichkeit, das Verwenden von Cookies abzulehnen und kannst die Nutzung im Bereich „Persönliche Einstellungen“ jederzeit modifizieren.
Deine individuellen Cookie Einstellungen
Damit du unsere Angebote optimal nutzen kannst, verwenden wir Cookies. Cookies sind kleine Datensätze, die auf deinem Gerät gesichert und über deinen Browser verwaltet werden. Mit Hilfe von Cookies kann unsere Internetseite dich bei einem erneuten Besuch unseres Portals wiedererkennen. Es gibt verschiedene Arten von Cookies. Wir verwenden Cookies, um den optimalen Betrieb unserer Seite zu gewährleisten und für Werbung, die auf dein Nutzerverhalten im Internet zugeschnitten ist. Du hast die Möglichkeit, durch die Auswahl unterschiedlicher Cookies deren Verwendung zu steuern.
Essenzielle Cookies
Diese Cookies sorgen dafür, dass du alle Funktionen unseres Portals nutzen kannst. Ferner ermöglichen sie uns das Erfassen anonymisierter Daten, anhand derer wir unser Portal permanent für dich auf dem neuesten Stand halten. Ohne diese Cookies ist unser Angebot nur eingeschränkt nutzbar.
Analyse-Cookies
Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen. Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen.
Marketing Cookies
Wir verwenden Marketing-Cookies, um dir personalisierte Werbung – auch auf Seiten von Drittanbietern - anzuzeigen. Mit Hilfe dieser Cookies lassen sich pseudonyme Profile von Nutzerinteressen erstellen, anhand derer relevante Werbeangebote dargestellt werden. Marketing-Cookies dienen dazu, Werbung gezeigt zu bekommen, die deinen Interessen entspricht. Du kannst diese Funktion deaktivieren, was sich jedoch nicht auf die Anzahl der Werbung, die du siehst auswirkt, sondern auf den Inhalt dieser Werbung.
Google Maps Cookies
Für die Anzeige von Kartenmaterial verwenden wir den Kartendienst von Google. Wenn du diesen Inhalt lädst, werden personenbezogenen Daten zu deiner Person verarbeitet, in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt werden, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden können. Wenn du den Inhalt lädst, willigst du zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass deine personenbezogenen Daten auch von Anbietern aus den USA verarbeiten können. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf deine Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich. Weitere Informationen hierzu finden du in unserer Datenschutzerklärung. Du kannst diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Google Fonts
Für die Anzeige von Google Fonts wird ein externer Server von Google verwendet. Wenn Sie unsere Webseite besuchen, werden die Schriften über einen Google-Server nachgeladen. Durch diesen externen Aufruf werden personenbezogenen Daten zu Ihrer Person verarbeitet in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden. Wenn Sie den Inhalt laden, willigen Sie zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass Ihre personenbezogenen Daten trotz eines bestehenden Risikos für Sie in die USA übertragen werden. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf Ihre Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich.
Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Cookies externer Medien
Auf unseren Seiten sind Angebote externer Anbieter, zum Beispiel von Social Media Plattform, eingebunden. Dieser Drittanbieter setzt eigene Cookies, welche ebenfalls datenschutzrechtlichen Auflagen unterliegen. Weitere Informationen findest du auf den entsprechenden Datenschutzseiten der externen Anbieter.
Sendling ist Münchens vielfältigstes Stadtviertel.
Sendling ist für Entdecker. Die unglaubliche Vielfalt von Sehens- und Erlebenswertem in allen Lebensbereichen wird sich Ihnen erst allmählich erschließen
- wenn Sie hier wohnen. Diese Vielfalt bezieht ihren Reiz übrigens nicht aus der Gegensätzlichkeit sondern aus gewachsenen Strukturen, die ganz wunderbar harmonieren.
Das Zentrum des alten Sendling rund um die Sendlinger Kirche.
Das neue Zentrum, der Verkehrsknotenpunkt Harras, mit seinem quirligen Umfeld.
Die Großmarkthalle als Mittelpunkt des Wirtschaftslebens. Rund 400 Firmen mit über 3000 Mitarbeitern versorgen täglich etwa 5 Millionen Menschen.
Ein wachsendes Arbeitsplatzangebot im Dienstleistungsbereich.
Isar und Flaucher, Westpark, Südpark, Tierpark Hellabrunn, die "Wies'n".
Der Münchner Süden mit Ammersee, Starnberger See, dem Garmischer Land usw. "vor der Haustür".
Das Objekt
Architektur, die überzeugt
Die Wohnanlage besteht aus 2 Gebäudeteilen - einen im Osten an der Fallstraße und einen im Innenhof der Zechstraße. Durch diese Anordnung entsteht im Zusammenhang mit dem Neubau in der Zechstraße (WOHNWERK I) und den bestehenden Gebäuden an der Flößergasse ein großer ruhiger Wohnhof mit Grünflächen und Spielplätzen. Die Proportionen der Gebäudeansichten sind ausdrucksvoll und klar in ihrer Linienführung. Geräumige Balkone und Dachterrassen sowie große Fensterelemente und französische Fenstertüren bewirken eine akzentuierte Gliederung. Die feingliedrigen Stabgeländer der Balkone unterstützen die Transparenz der Fassadengestaltung. Das strahlende Weiß der Farbgebung sorgt schließlich für ein elegantes und sympathisches Erscheinungsbild. Die Vor- und Rücksprünge der Fassade und die
Staffelgeschosse mit den Terrassen haben unsere Architekten genutzt um wirklich interessante und individuelle Wohnungsgrundrisse zu entwickeln. Überzeugen Sie sich davon im beiliegenden Plansatz, der Ihnen alle Grundrisse im großen Maßstab präsentiert. Alle Wohnungen sind mit den Wohnzimmern bzw. Wohnhallen nach Süden oder Westen orientiert. Im Erdgeschoß sind private Gartenanteile vorgesehen, die Obergeschosse verfügen über großzügige Balkone und die Dachterrassengeschosse präsentieren sonnigen Freiraum auf ihren Dachterrassen. Der landschaftsgärtnerisch gestaltete Innenhof, die Freianlagen mit den Spielbereichen und die Privatgärten der Erdgeschoßwohnungen mit den halbhohen Heckeneinfassungen vervollständigen den Anspruch nach städtischem Wohnen mit viel Grün in idealer Weise.
Die Ausstattung
Der richtige Rahmen für Entspannung, Ruhe und Geselligkeit.
Großformatige Einzelgrundrisse zeigen Ihnen im Detail, wie familienfreundlich moderne Wohnungsgrundrisse gestaltet sein können.
Die nachhaltige Bauweise mit ausgewählten Materialien sorgt für gute Qualität und lange Lebensdauer.
Die Fußbodenheizung bringt wohlige Wärme und es stören keine Heizkörper bei der Möblierung. Im Bad wird zusätzlich ein Handtuchheizkörper installiert.
Von Europas größtem Parketthersteller BAUWERK kommt das Eichen-Zweischichtparkett, zertifiziert mit dem Prädikat "wohngesund". BAUWERK wird in regelmäßigen Abständen - als einziger Parketthersteller - vom Sentinel-Haus Institut (SHI) in Freiburg geprüft. (Eines der führenden Institute Europas für gesundes Bauen und Wohnen.)
Renommierte deutsche und europäische Unternehmen liefern die Fliesen (MARAZZI), das Kristallporzellan (IDEAL STANDARD, Connect Cubu), die Edelstahltürbeschläge (HOPPE, Türgriff Amsterdam), das Schalterprogramm (BUSCH-JAEGER).
Kunststoff-Isolierglasfenster/-türen mit 3-fach-Verglasung sorgen für einen hervorragenden Wärmeschutz.
Alle Wohnungen werden mit Rollläden ausgestattet.
Die Voraussetzungen für einen hohen Energie-Effizienzwert werden mit dem KFW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)-Standard geschaffen. Dieses Energiekonzept kombiniert einen niedrigen Primärenergiebedarf mit einem hohen Wärmeschutz und schont damit die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Die Energieversorgung erfolgt mit umweltfreundlicher Fernwärme.
Die Lage
Raum zum Leben, und Wohnen.
Wohnen in der Stadt liegt wieder voll im Trend. Das hat viele gute Gründe. Auf einen Nenner gebracht könnte man sagen: Alles da und alles ganz nah! In einem fußläufigen Umkreis von nur 20 Gehminuten finden Sie beispielsweise 6 Kindergärten bzw. Kindertagesstätten, 7 Grund- und Hauptschulen, 2 Realschulen, 5 Gymnasien, 20 Gaststätten und Restaurants, 3 große Supermärkte, zahlreiche Sportmöglichkeiten in mehr als 10 Vereinen... In der unmittelbaren Nachbarschaft, auf dem früheren Produktionsgelände von Phillip Morris, ist auf 30.000 Quadratmetern eine Ideenfabrik mit Ateliers, Büros und Hallen entstanden: Die WerkStadt Sendling. Ein wirklich großartiges Beispiel für eine neue spannende Arbeitswelt.
Auch bei der Verkehrsanbindung bleiben kaum Wünsche offen. Von der S-Bahn-Station Mittersendling (2 Gehminuten) bringen Sie die Linien S7 / S20 / S27 entweder in den Münchner Süden (Wolfratshausen / Deisenhofen) oder in die Innenstadt (Hauptbahnhof). Von der Bushaltestelle Adunistraße (3 Gehminuten) geht's mit den Metrolinien 53 + 54 bis zur Münchner Freiheit oder stadtauswärts zur Aidenbachstraße bzw. zum Lorettoplatz. Der Stadtbus 134 (2 Gehminuten) verkehrt zwischen Alter Messeplatz und Neurieder Straße. U-Bahn Anschluss (U6) haben Sie entweder am Harras (1 Station mit S 7 oder S27) oder in der Aidenbachstraße (U3), die Sie mit dem Metrobus erreichen. Schnelle Autoverbindungen erschließt Ihnen der Mittlere Ring (500 m).
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.