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Wohnen im Eleonorengarten

Neubau von 12 Einfamilienhäusern

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

Conceptaplan & Kalkmann Wohnwerte GmbH & Co. KG

Conceptaplan & Kalkmann Wohnwerte GmbH & Co. KG
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Projektdetails

Adresse

Mühltalstraße 101, 69121 Heidelberg / Handschuhsheim

Wohntyp

Einfamilienhaus

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

5 - 6 Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

12

Kategorie

Gehoben


Objekt-ID: 4359

Aufrufe: 10 933

Projektbeschreibung

Bilder zum Neubau Eleonorengarten

Wohnen im Eleonorengarten
Neubau von zwölf Einfamilienhäusern in Passivhaus-Bauweise

In ruhiger Südwest-Lage von Heidelberg-Handschuhsheim, umgeben von viel Grün, entstehen in der Mühltalstraße 101 auf einem etwa 7.580 m² großem Grundstück zwölf Einfamilienhäuser. Die Einfamilienhäuser in Passivhaus-Bauweise werden zweireihig und aufgelockert auf Teilgrundstücken mit Größen von ca. 310 m² bis ca. 540 m² gebaut. Jede der Einfamilienhäuser mit ihren bis zu sechs Zimmern weist ca. 204 m² Wohnfläche auf, die sich über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss verteilt. Die Anordnung der großzügigen Räume, die gehobene Ausstattung sowie die Helligkeit sorgen für ein exklusives Wohnerlebnis. Hinzu kommt im Keller ca. 65 m² Fläche, die als Hobby- und Stauraum genutzt werden kann. Alle Haushälften verfügen jeweils über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse im Erdgeschoss und eine weitere direkt vor dem Dachstudio. Die schönen Gärten der Häuser laden nicht nur an Wochenenden zum Entspannen ein, sondern sorgen auch unter der Woche für Erholung. Eine großzügige Tiefgarage bietet Platz für Fahrzeuge und Fahrräder der Bewohner sowie für zusätzlichen Abstellraum.

Parkierung

Die Grundstückszufahrt von Osten her bleibt erhalten und wird als Wohnweg / Spielstraße gestaltet, die lediglich zur Anlieferung, bei Umzügen und von Rettungsfahrzeugen befahrbar sein soll. Abgesehen von fünf oberirdischen, offenen Besucherstellplätzen erfolgt die gesamte Parkierung in einer Tiefgarage mit 34 Stellplätzen.

Grünflächen

Die Freiflächenplanung nimmt auf die Ortsrandlage Rücksicht und orientiert sich an den in der direkten Umgebung vorhandenen Vorbildern großzügiger Hausgärten, heimischer Streuobstwiesen sowie Weingärten.

Passivhausstandard

Die Häuser werden in Passivhaus-Bauweise errichtet, die durch ihre beiden Grundprinzipien besticht: Wärmeverluste vermeiden und freie Wärmegewinne optimieren. Eine ausgezeichnete Wärmedämmung vom Dach bis zum Keller und eine Komfortlüftungsanlage mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung sorgen für ein optimales Wohnklima - so werden natürliche Ressourcen geschont und Energiekosten deutlich gesenkt. Große, bodentiefe Südfenster mit Dreifach-Isolier-verglasung ermöglichen durch die Sonneneinstrahlung eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre in den Wohnräumen. Durch den permanenten Luftaustausch ist die Luft in den Räumen stets frisch und angenehm. Das erzeugte Wohnklima mit deutlich weniger Staub reduziert Allergien und wirkt sich dadurch positiv auf die Gesundheit aus. Die Vorteile des Passivhauses bringen Ökologie und Ökonomie durch geringen Energieverbrauch und Nutzung regenerativer Energien, hochwertige Bausubstanz und ein optimales Raum- und Wohnklima nachhaltig in Einklang.

Bilder zum Bauvorhaben in Heidelbergunverbindliche Illustration des Wohn-/Essbereichs

Highlights auf einen Blick
  • Viel Platz auf 250 m² Wohn-/Nutzfläche
  • bepflanzte Einzelgrundstücke zwischen 310 m² und 540 m²
  • bis zu 6 Schlaf-/Kinderzimmer möglich
  • private Anlieger-/Spielstraße
  • zertifizierte Passivhaus-Bauweise
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • 3-fach verglaste Fenster
  • Massivparkett
  • Fußbodenheizung
  • Jalousien mit Elektroantrieb
  • Videogegensprechanlage
  • Multimediaverkabelung (Cat-7)
  • komplett begrünte Gemeinschaftsanlage

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Conceptaplan & Kalkmann Wohnwerte GmbH & Co. KG
Gerhart-Hauptmann-Str. 28, 69221 Dossenheim
Conceptaplan & Kalkmann Wohnwerte GmbH & Co. KG

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