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Raiffeisenbank Buch-Eching eG
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Adresse
Vogelsangstraße 3, 94447 Plattling
Wohntyp
Eigentumswohnung, Penthouse
Preis
326.000 € - 650.000 €
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
68,34 m² - 98,51 m²
Bezugsfertig
spät. 05/2024
Einheiten
15
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 25753
Aufrufe: 1 826
Kaufpeise inklusive Stellplätze
TG-Stellplatz 18.500,00 €
Außenstellplatz 8.500,00 €
326.000 €
68,34 m²
2 Zi. Zimmer
Wohnung 1.2 (6)
326.000 €
68,34 m²
2 Zi. Zimmer
Wohnung 1.3 (7)
326.000 €
68,34 m²
2 Zi. Zimmer
Wohnung 2.2 (10)
326.000 €
68,34 m²
2 Zi. Zimmer
Wohnung 2.3 (11)
460.000 €
98,51 m²
4 Zi. Zimmer
Wohnung 2.1 (9)
475.000 €
98,5 m²
4 Zi. Zimmer
Wohnung E.1 (1)
650.000 €
89,37 m²
3 Zi. Zimmer
Wohnung E.4 (4)
In einer Tempo-30-Zone entstehen im Plattlinger Baugebiet „Höhenrain – Frohnauer Weiher“ 15 Neubauwohnungen in moderner, heller Architektur. Die barrierefreie Wohnanlage in Massivbauweise zeichnet sich durch Energieeffizienz aus. Die Fertigstellung ist im Winter 2023 geplant.
Durchdachte Grundrisse von 65 bis 104 Quadratmetern halten für jede Lebenssituation die passende Wohngröße bereit – für Jung und Alt. Singles, Paare und Familien mit Kindern genießen barrierefreien Komfort und eine zeitgemäße Raumaufteilung. Offenes Wohnen in passender Größe.
Wir haben Ihre Zukunft im Blick: dauerhafte, hochwertige Wohnqualität bei niedrigen Energiekosten. So sind auf Jahre hinaus nur geringe Kosten für die Instandhaltung zu erwarten.
Zu jeder Eigentumswohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Abstell- oder Kellerraum. Terrasse, Loggia oder Dachterrasse garantieren eine Freifläche mit viel Privatsphäre. Im Erdgeschoss schließen sich Gärten an.
Pflegeleichte Materialien wie die Vinylböden im Wohnbereich erzeugen ein großzügiges Raumgefühl. Mindestens 2,50 Meter hohe Räume, hohe, weiße Innentüren sowie bodentiefe Fenstertüren zur Loggia/Terrasse verstärken diesen Eindruck. Im Bad überzeugen großformatige Fliesen, eine schwellenlose Dusche sowie formschöne Armaturen und Keramik.
Die Bauweise mit Loggia statt Balkon schränkt Sichtachsen ein. So kann jeder morgens entspannt ins Freie treten. Großzügige Dachterrassen verbreiten im 3. Stock städtischen Flair. In den Gärten der Erdgeschosswohnungen können kleine und große Naturfreunde in eigenem Gemüse und farbenfrohen Blüten schwelgen.
Glasfaser bis ins Haus – FTTH („fibre to the home“) – ist der Goldstandard beim Internetanschluss. Übertragungsraten von mehr als 1 Gigabit (1000 Megabit) pro Sekunde ermöglichen Videokonferenzen und Onlinegaming ohne Ruckeln und Zeitverzögerung.
Fahren Sie bereits elektrisch oder haben es vor? Die eigene Ladesäule macht das Laden des E-Autos unglaublich komfortabel. In der Tiefgarage sind mit Starkstromanschlüssen alle Weichen für die eigene Wallbox gestellt.
Im Norden des Hauses befinden sich Stellplätze von fünf Wohnungen. In der Tiefgarage mit der sieben Meter breiten Fahrgasse ist jeder Wohnung ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die beiden großen Penthäuser verfügen sogar über je zwei Tiefgaragen-Stellplätze. Über die Treppe und den rollstuhlgerechten Aufzug gelangt man witterungsgeschützt in alle Geschosse. Das Dach der Tiefgarageneinfahrt insektenfreundlich begrünt. Die Bewohner profitieren vom entspannenden Blick ins Grüne. Die Pflanzen bilden Sauerstoff und kühlen durch die Verdunstung das direkte Wohnumfeld. Daneben schützt das Gründach die Dachabdichtung vor Temperaturschwankungen und verlängert so deren Lebensdauer.
Der Blick von der Isar über die Plattlinger Au zeigt, wie eng verbunden, Natur und Wirtschaft in der Stadt Plattling sind. Als Teil des Oberzentrums Deggendorf-Plattling liegt die Nibelungenstadt im Landkreis Deggendorf. Erholung und Fortschritt gehen Hand in Hand in der attraktiven Stadt.
Das Verbinden von Arbeit und Familie in einem regen städtischen Leben, von gewachsenen Strukturen und modernem Zeitgeist – das gelingt hier vor den Toren des Bayerischen Waldes. Die breite Nahversorgung und das regionale Angebot am Plattlinger Wochenmarkt machen das Einkaufen einfach. Barrierefreiheit, Digitalisierung, Technologietransfer und Smart City sind große Themen der Stadt mit den 13.000 Einwohnern.
Ruhe, Natur und Bewegung im Mühlbachpark, Radfahren am 299 Kilometer langen Isarradweg und Wandern in der Auenlandschaft der Isarmündung und im Bayerischen Wald sowie zahlreiche Sportangebote
3 Kindergärten, zahlreiche Spielplätze, Jugendtreff
Grundschule, Mittelschule, Staatliche Realschule, Städtische Musikschule, EDV-Schule, Fachakademie für Sozialpädagogik, Berufsfachschule für Musik, Berufsfachschule für Altenpflege, Berufsschule St. Erhard
Autobahn A 92 (München - Deggendorf): zur Ausfahrt Plattling-Nord 4 km, 7 Minuten Autobahn A 3 (Nürnberg - Passau): zum Autobahnkreuz 9 km, 12 Minuten Deggendorf Volksfestplatz, 10 km, 13 Minuten
Bahnhof Plattling, zentrale Eisenbahndrehstelle im östlichen Niederbayern ICE-Halt, Spitzen-Anbindung nach u.a. Regensburg, München, Passau, Wien (AT), Frankfurt, Hamburg Haltestelle der Waldbahn (Regentalbahn) in den Bayerischen Wald
Ziegeleiring in Plattling-Höhenrain In Luftlinie rund 400 Meter entfernt, über Fußwege und Radwege sicher erreichbar
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
