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Robert Decker Immobilien
Mehr Infos zum Bauträger
Adresse
Josef-Kammermeier-Straße 8, 12, 14, 94333 Geiselhöring
Wohntyp
Doppelhaushälfte, Haus
Preis
429.000 € - 572.750 €
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
132 m² - 162,25 m²
Bezugsfertig
Sofort
Einheiten
6
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 23233
Aufrufe: 6 817
Provisionsfrei vom Bauträger!
Häuser C22.1. bis C 23.2
Die Häuser C22.1. bis C 23.2 sind mit Modulbädern ausgestattet.Häuser D24.1 und D 24.2
33.750,- Euro Zuschuss für die Häuser D24.1 und D 24.2!
Kaufpreis inklusive Garage und Stellplatz
Bezug: Mitte Mai 2023
In Geiselhöring geht das Labertal fließend in den Gäuboden, die Kornkammer Bayerns, über - eine Region geprägt vom Reichtum des Bodens, der Landschaft und der Natur.
Dort bauen wir die Timber Town Geiselhöring.
In ökologischer Holzbauweise entstehen Reihen- und Doppelhäuser sowie Eigentumswohnungen.
Dabei ist die Holzmassivkonstruktion nur einer von mehreren cleveren Aspekten: Eine Smart Home-Lösung ist bereits eingeplant, damit Sie Heizung und Licht einfach steuern können.
Die CO₂-neutralen Baumaterialien mit ihren guten natürlichen Isolationseigenschaften werden ergänzt durch effiziente Energietechnik: Das sorgt für ein angenehmes Wohnklima und verantwortungsvollen Umgang mit unseren Ressourcen.
Die Straßen in der Umgebung tragen im doppelten Sinn klingende Namen: Liszt, Strauß, Haydn und viele weitere bekannte Komponisten sind dort vertreten. Timber Town Geiselhöring im Dreiklang aus Holz, nachhaltiger Versorgung, und smarten Lösungen - und im Einklang mit der Natur
In zukunftsweisender Holzmassivbauweise errichtet die Firma Robert Decker Wohnbau Straubing GmbH diese Doppelhaushälften. Das Wohngebäude hat drei vollwertige Wohngeschosse und ist voll unterkellert.
Bei der Holzmassivbauweise steht der Baustoff Holz komplett im Vordergrund, herkömmliche Baumaterialien, wie z.B. Beton, kommen nur bei der Errichtung des Kellergeschosses, im Bereich von erdberührenden Wänden oder Fundamenten zum Einsatz. Holz bietet als wesentliches Element große Vorteile hinsichtlich Effizienz, Nachhaltigkeit, Wertigkeit und Ablaufgeschwindigkeit der Baustelle.
Kfz-Stellplätze
Auf dem Wohnhausgrundstück wird eine Einzelgarage sowie ein der Garage vorgelagerter nicht überdachter KfZ-Stellplatz errichtet.
KfW-Effizienzhaus 40
Die Gebäude werden gemäß Wärmeschutznachweis der EnEV 2016/GEG erstellt und erfüllen die Anforderungen der gesetzlichen Bedingungen des ‘erneuerbare Energie-Wärmegesetzes‘. Der vom Gesetzgeber vorgesehene verpflichtende Einsatz regenerativer Energien wird durch den Einsatz eines Biomasse-Heizwerks erreicht.
Neben dem Einsatz einer modernen Nahwärmeversorgung, wird die Energieoptimierung im Inneren des Gebäudes durch den Einbau einer Niedertemperaturflächenheizung mittels Fußbodenheizung fortgeführt. Durch die Verwendung von Holz als natürlichen Rohstoff entsteht zudem ein angenehmes Raumklima.
Das Baugebiet Timber Town Geiselhöring liegt im Westen Geiselhörings etwa 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, auch Discounter, sind in 200 m Entfernung vorhanden. Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätten, ein Schwimmbad, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt vor Ort. Die Laberauen als Naherholungsgebiet sind fußläufig zu erreichen. Geiselhöring ist Stadt und Land zugleich.
Geiselhöring ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Stadt liegt im Städtedreieck Regensburg – Straubing – Dingolfing und bildet den wirtschaftlichen Mittelpunkt des kleinen Labertals. Geiselhöring ist mit der Staatsstraße 2111 (Bundesautobahn 3 – Obertraubling – Sünching – Geiselhöring – Mengkofen – Bundesautobahn 92 – Dingolfing) und der Staatsstraße 2142 (Straubing – Geiselhöring – Bundesstraße 15) gut an andere Orte und Städte angebunden.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
