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Neubau von drei Mehrfamilienhäusern mit
15 Wohnungen und Tiefgarage
Wohnateliers
am Kienbach
Andechs-Erling
Mitten in der Region StarnbergAmmersee
Mitten im malerischen Fünfseenland zwischen Starnberg und dem nahen Herrsching entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohnungen und Tiefgarage. Die Gemeinde Andechs-Erling ist bestens an die Landeshauptstadt München angebunden. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man von der Haustür im Besengaßl 4 aus bis zum Hauptbahnhof in München nur knapp über 50 Min. Sie ist auch ideal als Ausgangspunkt für Ausflüge, wie z.B. an den nahe gelegenen Ammersee, in die reizvolle Landschaft des Voralpenlandes oder auch in die Berge.
Zahlreiche Spazier-, Radl- und Wanderwege starten gleich vor der Haustür und der nächste Badeplatz am Ammersee ist mit dem Fahrrad schnell erreicht. Die Sportlichen haben die Möglichkeit in nur wenigen Minuten zum Tennis, Fußball oder Turnen zu gelangen. Golfspieler können sich über nicht weniger als sechs Golfplätze in der Umgebung freuen.
Kulturfreunde haben die Möglichkeit die vielen Veranstaltungen im Florian-Stadl oder den anderen Veranstaltungsräumen des Klosters zu besuchen, wie z.B. das bedeutende Carl-Orff-Fest.
Kurze Wege
… und Fußläufigkeit zeichnen die Lage der Wohnateliers in Andechs-Erling aus.
In dem idyllischen Ort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein BiohofLaden, ein Supermarkt mit Holzofenbäckerei, die Sparkasse und sogar eine Kaffee-Rösterei sowie Biergärten in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Auch eine Krippe, Kindergärten und die Grundschule sind in unmittelbarer Nähe.
Entfernungen
Grundstück
Naturnah und idyllisch liegen die Wohnateliers hoch oberhalb des ruhig dahin fließenden Kienbachs und profitieren von einem wunderbaren Weitblick über die Dächer von Andechs-Erling.
Alle 15 Wohnungen in den drei Häusern sind nach Westen ausgerichtet, so dass man auf den Balkonen die Sonne bis in den Abend hinein genießen kann. Zum Grundstück gehört ein kleiner Fußweg nach Osten hin zur Andechser Straße, der den Weg in den Ort verkürzt.
Alle Wege sind barrierefrei, so geht man aus seiner Wohnung ohne Stufen zum Besengaßl und zur Andechser Strasse.
Architektur mit Weitblick
Die auf dem ehemaligen Grundstück der Andechser Molkerei entstehenden Wohnateliers Andechs wurden von den raumstation Architekten in das Ortsbild integriert. Dem dörflichen Charakter folgend platzieren sich die drei Häuser als Ensemble.
So soll der Entwurf gleichzeitig an die typischen Bauernhäuser im Ort wie auch an die historische gewerbliche Nutzung auf dem Grundstück erinnern. Erreicht wird dies u.a. durch die mit Sprossen geteilten Fenster und die Satteldächer mit ihrer Biberschwanz-Ziegeldeckung.
Viel Licht und Grün
Die großen Balkone mit ihren Pflanzkästen und Rankgerüsten erweitern die Wohnateliers, so dass man mit einem Schritt schon mitten in der Natur zu stehen scheint. Die bodentiefen Fenster an den Balkonen lassen viel Licht und Sonne bis in den Abend in die Wohnungen.
Besondere Merkmale
Eine komfortable Ausstattung mit sorgfältig bedachter Materialauswahl zeichnet die Planung der Häuser aus und spiegelt den Anspruch an die Architektur und die Wohnqualität wider.
Barrierefreie Planung mit Fahrstuhl über alle Etagen (auch Tiefgarage und Keller)
Großzügige Grundrisse mit offenem Wohn- und Essbereich (auf Sonderwunsch Küche abtrennbar)
Große Balkone mit teils schönem Weitblick und Sonne bis in den Abend
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen (kein Duplex o. ä.)
Ökologische und autarke Wärmeversorgung durch Holzpellets - Fußbodenheizung
Sprossenfenster aus Holz mit Dreifachverglasung (teilweise bodentief) und elektrischen Senkrechtmarkisen
Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Markenartikel in den Bädern (Duravit/ Philipp Starck, Hansgrohe)
Bodengleiche Duschen
Italienische Designer-Fliesen der Marke Marazzi
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