Werftquartier

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Werftquartier

Komfortable Eigentumswohnung mit Südbalkon

  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei
  • Verkaufsstart erfolgt
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Werftstraße 8, 76726 Germersheim
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    459.900 €
  • Etage
    3 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    94,08 m2
  • Baujahr
    2025
  • Bezugsfertig ab
    Dezember 2026
  • ID
    282164
  • Anbieter Objekt-ID
    132862150#Z1AxyZ

Merkmale

  • Balkon
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Ein morgendlicher Spaziergang entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher werden hier schnell zum Alltag. Aber nicht nur der direkte Zugang zum Rhein, auch die Galerie und Museen um die Ecke oder der Bahnhof in nur 500 Metern machen diese Lage so besonders.

Ausstattung

- Balkon
- bodentiefe Fenster
- Designboden
- zwei Bäder
- bodengleiche Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Designboden
- Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
- Neubau als Effizienzhaus 55
- Verzicht auf fossile Brennstoffe
- Blick und Zugang direkt zum Rhein
- Stellplätze zum Teil schon mit Wallbox

Beschreibung

Helle drei Zimmer im dritten Obergeschoss und ein Südbalkon, auf dem Sie sonnige Stunden genießen können hier fühlt sich Zuhause ganz natürlich an.

Beim Eintreten spüren Sie sofort die angenehme Atmosphäre. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume bequem, ganz ohne Umwege. Im Wohnzimmer lässt es sich wunderbar entspannen. Von hier aus treten Sie direkt auf den Südbalkon, der sonnige Stunden im Freien verspricht. Die Küche bietet viel Platz ideal zum gemeinsamen Kochen oder einfach, um Ihre Lieblingsrezepte auszuprobieren. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu einer kleinen Auszeit ein, während das separate Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Die beiden Schlafzimmer lassen Raum für Ihre Wohnideen – ob Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Und ein praktischer Abstellraum? Der schafft Ordnung und hält Platz für alles, was gut verstaut sein will.

Energienachweis

Energieträger: Fernwärme

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 91.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.418 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter

Bonava Deutschland

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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