Werftquartier

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Werftquartier

Komfortable Wohnung mit direktem Rheinblick

  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei
  • Verkaufsstart erfolgt
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Werftstraße 8, 76726 Germersheim
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    649.900 €
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    124 m2
  • Baujahr
    2025
  • Bezugsfertig ab
    Dezember 2026
  • ID
    282161
  • Anbieter Objekt-ID
    132862146#Z1AxyZ

Merkmale

  • Balkon
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Ein morgendlicher Spaziergang entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher werden hier schnell zum Alltag. Aber nicht nur der direkte Zugang zum Rhein, auch die Galerie und Museen um die Ecke oder der Bahnhof in nur 500 Metern machen diese Lage so besonders.

Ausstattung

- Balkon
- bodentiefe Fenster
- Designboden
- bodengleiche Dusche und Badewanne
-Gäste-WC
- Abstellraum
- Designboden
- Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
- Neubau als Effizienzhaus 55
- Verzicht auf fossile Brennstoffe
- Blick und Zugang direkt zum Rhein
- Stellplätze zum Teil schon mit Wallbox

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen einen herrlichen Rheinblick und einen Balkon in Südost-Ausrichtung.

Beim Eintreten erwartet Sie ein großzügiger Flur, der Ihnen viel Platz für Garderobe und Dekoration bietet. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen ein. Kochen, Essen und Entspannen gehen im offenen Wohnbereich Hand in Hand. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet viel Raum für Ihre Wohnideen. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Mit einem Abstellraum und einem eigenen Keller haben Sie genug Stauraum für alles, was Ihnen wichtig ist.

Energienachweis

Energieträger: Fernwärme

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 129.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.028 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter

Bonava Deutschland

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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