Werftquartier

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Werftquartier

Komfortable Familienwohnung mit zwei Bädern, Loggia und Balkon

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei
Verkaufsstart erfolgt

Adresse

Werftstraße 8, 76726 Germersheim
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

654.900 €
Etage

2 OG
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

2
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

114,43 m²
Baujahr

2025
Bezugsfertig ab

Dezember 2026
ID

282160
Anbieter Objekt-ID

132862147#Z1AxyZ

Merkmale

Balkon
Befeuerung: Fernwärme
Fußbodenheizung
Keller
Neubau
Personenaufzug

Lage

Ein morgendlicher Spaziergang entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher werden hier schnell zum Alltag. Aber nicht nur der direkte Zugang zum Rhein, auch die Galerie und Museen um die Ecke oder der Bahnhof in nur 500 Metern machen diese Lage so besonders.

Ausstattung

- Balkon
- Loggia
- bodentiefe Fenster
- Designboden
- zwei Bäder
- bodengleiche Dusche und Badewanne
- Abstellraum
- Designboden
- Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
- Neubau als Effizienzhaus 55
- Verzicht auf fossile Brennstoffe
- Blick und Zugang direkt zum Rhein
- Stellplätze zum Teil schon mit Wallbox

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss bietet einen herrlichen Rheinblick und Komfort pur.

Der großzügige Flur führt Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: den offenen Wohn- und Essbereich. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und Ihre Gäste bewirten. Die angrenzende Küche ist modern und funktional gestaltet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist, perfekt für entspannte Morgenstunden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Ruhezone und Zugang zu einer Loggia. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Energienachweis

Energieträger: Fernwärme

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 130.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.043 €

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Anbieter

Bonava Deutschland

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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