Werftquartier

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Werftquartier

Rheinflair pur: Stilvolles Wohnen in Top-Lage

  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei
  • Verkaufsstart erfolgt
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Werftstraße 8, 76726 Germersheim
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    699.900 €
  • Etage
    5 OG
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    108,34 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    Dezember 2026
  • ID
    271257
  • Anbieter Objekt-ID
    132861861#Z1AxyZ

Merkmale

  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Ein morgendlicher Spaziergang entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher werden hier schnell zum Alltag. Aber nicht nur der direkte Zugang zum Rhein, auch die Galerie und Museen um die Ecke oder der Bahnhof in nur 500 Metern machen diese Lage so besonders.

Ausstattung

- große sonnige Dachterrasse
- bodentiefe Fenster
- offener Wohn- und Küchenbereich
- zwei Bäder
- bodengleiche Dusche und Badewanne
- Designboden
- Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Keller
- Fußbodenheizung
- Neubau als Effizienzhaus 55
- Verzicht auf fossile Brennstoffe
- Grün- und Spielflächen sowie Grill- und Familienbereiche
- Blick und Zugang direkt zum Rhein
- Stellplätze zum Teil schon mit Wallbox

Beschreibung

Attraktive und moderne Wohnung mit direktem Rheinblick und nachhaltiger Energieversorgung sorgt für wahres Wohnglück.

Der Flur führt Sie direkt in den hellen Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung für Geselligkeit sorgt. Von hier gelangen Sie auf die großzügigen Dachterrasse, die nach Osten ausgerichtet ist – perfekt für entspannende Morgenstunden mit direktem Rheinblick. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet zusätzlichen Stauraum dankt Abstellraum direkt nebenan. Die modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Die drei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern bieten ideale Rückzugsorte. Mehr Platz für Ihre Sachen: Diese Wohnung verfügt über eine praktische Kellereinheit.

Energienachweis

Energieträger: Wärmepumpe

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 139.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.184 €

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Werftquartier

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Anbieter

Bonava Deutschland

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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