Werftquartier

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Werftquartier

Nachhaltiges Wohnen dank energieeffizienter Wärmeversorgung

  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei
  • Verkaufsstart erfolgt
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Werftstraße 8, 76726 Germersheim
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    309.900 €
  • Etage
    2 OG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    63,29 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    Dezember 2026
  • ID
    271248
  • Anbieter Objekt-ID
    132861856#Z1AxyZ

Merkmale

  • Balkon
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Ein morgendlicher Spaziergang entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher werden hier schnell zum Alltag. Aber nicht nur der direkte Zugang zum Rhein, auch die Galerie und Museen um die Ecke oder der Bahnhof in nur 500 Metern machen diese Lage so besonders.

Ausstattung

- Balkon
- bodentiefe Fenster
- offener Wohn- und Küchenbereich
- bodengleiche Dusche
- Abstellraum
- Designboden
- Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
- Neubau als Effizienzhaus 55
- Verzicht auf fossile Brennstoffe
- Blick und Zugang direkt zum Rhein
- Stellplätze zum Teil schon mit Wallbox

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit einem einladenden Südbalkon und durchdachtem Grundriss.

Treten Sie ein in den hellen Flur, der Sie in das Herzstück der Wohnung führt. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der großzügige Wohnbereich Platz für gemütliche Abende bietet. Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer begeistert mit ausreichend Raum und direkten Zugang zum großen Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum und ein eigener Keller bieten zusätzlichen Stauraum.

Energienachweis

Energieträger: Wärmepumpe

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 61.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

973 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter

Bonava Deutschland

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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