Werftquartier

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Werftquartier

Nachhaltiges Wohnen dank energieeffizienter Wärmeversorgung

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei
Verkaufsstart erfolgt

Adresse

Werftstraße 8, 76726 Germersheim
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

359.900 €
Etage

2 OG
Zimmeranzahl

2
Badezimmer

1
Schlafzimmer

1
Wohnfläche

63,29 m²
Baujahr

2024
Bezugsfertig ab

Dezember 2026
ID

271248
Anbieter Objekt-ID

132861856#Z1AxyZ

Merkmale

Balkon
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Keller
Neubau
Personenaufzug

Lage

Ein morgendlicher Spaziergang entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher werden hier schnell zum Alltag. Aber nicht nur der direkte Zugang zum Rhein, auch die Galerie und Museen um die Ecke oder der Bahnhof in nur 500 Metern machen diese Lage so besonders.

Ausstattung

- Balkon
- bodentiefe Fenster
- offener Wohn- und Küchenbereich
- bodengleiche Dusche
- Abstellraum
- Designboden
- Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
- Neubau als Effizienzhaus 55
- Verzicht auf fossile Brennstoffe
- Blick und Zugang direkt zum Rhein
- Stellplätze zum Teil schon mit Wallbox

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit einem einladenden Südbalkon und durchdachtem Grundriss.

Treten Sie ein in den hellen Flur, der Sie in das Herzstück der Wohnung führt. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der großzügige Wohnbereich Platz für gemütliche Abende bietet. Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer begeistert mit ausreichend Raum und direkten Zugang zum großen Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum und ein eigener Keller bieten zusätzlichen Stauraum.

Energienachweis

Energieträger: Wärmepumpe

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 71.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.130 €

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Anbieter

Bonava Deutschland

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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