Werftquartier
Aktion: Wir übernehmen Ihre Notarkosten!
Heller und freundlicher Eingangsbereich
Ein Kinderzimmer zum wohlfühlen
Modern gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Modern gefliestes Badezimmer inklusive Badewanne
Helles und komfortables Schlafzimmer
Ein Kinderzimmer zum wohlfühlen
Lichtdurchfluteter Wohnbereich dank bodentiefer Fenster
Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein
Komfortabler Grundriss
Moderne Eigentumswohnungen direkt am Rhein
Lage der Eigentumswohnung im Quartier

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Werftquartier

Bodentiefe Fenstern schaffen optimale Lichtverhältnisse

  • Baubeginn erfolgt
  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Werftstraße 8, 76726 Germersheim
  • Wohntyp
    Apartment
  • Preis
    459.900 €
  • Etage
    1. OG
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    100,78 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    10 m2
  • Baujahr
    2027
  • Bezugsfertig ab
    Sommer 2027
  • ID
    258245
  • Anbieter Objekt-ID
    132861559#Z1AxyZ

Merkmale

  • Balkon
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage

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Ein morgendlicher Spaziergang entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher werden hier schnell zum Alltag. Aber nicht nur der direkte Zugang zum Rhein, auch die Galerie und Museen um die Ecke oder der Bahnhof in nur 500 Metern machen diese Lage so besonders.

Ausstattung

- Balkon
- bodentiefe Fenster
- offener Wohn- und Küchenbereich
- zwei Bäder
- bodengleiche Dusche und Badewanne
- Abstellraum
- Designboden
- Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
- Neubau als Effizienzhaus 55
- Verzicht auf fossile Brennstoffe
- Blick und Zugang direkt zum Rhein
- Stellplätze zum Teil schon mit Wallbox

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss mit einem großzügigen Balkon.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur, der nahtlos in den offenen Wohnbereich übergeht und einen direkten Zugang zum großen Balkon bietet. Die angrenzende offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung bietet drei gemütliche Schlafzimmer, die dank großzügiger, bodentiefer Fenster Licht bis in jeden Winkel bringen. Mehr Platz für Ihre Sachen: Diese Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum und eine eigene Kellereinheit.

Energienachweis

Energieträger: Wärmepumpe

Sonstiges

Aktion bis zum 30.06.2026: Wir übernehmen Ihre Notarkosten

Beim Kauf einer Wohnung im Werftquartier übernehmen wir jetzt für kurze Zeit die Notarkosten für Sie. Das spart Ihnen mehrere Tausend Euro und erleichtert den Einstieg ins Wohneigentum. Unser Angebot gilt bei einem Beurkundungstermin im Aktionszeitraum vom 18.02.2026 bis 30.06.2026.

+++

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 91.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.418 €

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