Werftquartier

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Werftquartier

Sonniger Rückzugsort mit direktem Blick zum Rhein

  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei
  • Verkaufsstart erfolgt
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Werftstraße 8, 76726 Germersheim
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    679.900 €
  • Etage
    4 OG
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    124,03 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    Dezember 2026
  • ID
    258236
  • Anbieter Objekt-ID
    132861560#Z1AxyZ

Merkmale

  • Balkon
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Ein morgendlicher Spaziergang entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher werden hier schnell zum Alltag. Aber nicht nur der direkte Zugang zum Rhein, auch die Galerie und Museen um die Ecke oder der Bahnhof in nur 500 Metern machen diese Lage so besonders.

Ausstattung

- sonniger Balkon
- bodentiefe Fenster
- Designboden
- bodengleiche Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Designboden
- Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
- Neubau als Effizienzhaus 55
- Verzicht auf fossile Brennstoffe
- Blick und Zugang direkt zum Rhein
- Stellplätze zum Teil schon mit Wallbox

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung bietet vier helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Blick auf das Rheinufer.

Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den Flur, von dem aus Sie alle Räume zentral erreichen. Das Herzstück ist der offene Wohnbereich, der mit bodentiefen Fenstern viel Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon bietet. Hier können Sie entspannen und den unverbauten Blick auf den Rhein genießen. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. In drei großzügigen Schlafzimmern finden Sie Ruhe und Entspannung. Dank des großen umlaufenden Balkons können Sie diesen auch direkt von jedem Schlafzimmer betreten. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum und eine eigene Kellereinheit.

Energienachweis

Energieträger: Wärmepumpe

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 135.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.121 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter

Bonava Deutschland

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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