Effizienz Haus GmbH
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Adresse
Waldstraße 30a, 63477 Maintal / Bischofsheim
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
385.000 € - 683.000 €
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
72,98 m² - 131,99 m²
Bezugsfertig
2. Quartal 2024
Einheiten
10
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 25903
Aufrufe: 6 857
Letztes Update: 28.03.2024
Kaufpreise inklusive hochwertiger Einbauküche (11.000 € - 19.000 €, je nach Wohnungsgröße)
Weitere Merkmale:
385.000 €
72,98 m²
2 Zi. Zimmer
Wohnung 1 (inkl. Garten zur Alleinnutzung)
465.000 €
85,74 m²
3 Zi. Zimmer
Wohnung 2 (inkl. Garten zur Alleinnutzung)
475.000 €
84,02 m²
3 Zi. Zimmer
Wohnung 7
490.000 €
87,18 m²
3 Zi. Zimmer
Wohnung 6
675.000 €
132,73 m²
4 Zi. Zimmer
Wohnung 8
683.000 €
131,99 m²
4 Zi. Zimmer
Wohnung 10
Unser neues Mehrfamilienhaus ist Teil eines kleinen Bauprojekts direkt in Feldrandlage mit Blick zum Naturschutzgebiet Berger Hang.
Wir bauen für Sie eine hochwertige kleine Wohnanlage bestehend aus 10 barrierefreien Wohnungen mit moderner Technik. Ob 2 oder 4-5 Zimmer, 64 m² oder 135 m² - hier ist für jeden etwas dabei.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Terrasse, im Erdgeschoss mit Gartenanteil. Die Wohnungen von der ersten bis zur 2. Etage können bequem über einen Fahrstuhl erreicht werden und sind barrierefrei.
Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und ein BHKW mit eigener Stromerzeugung helfen die Nebenkosten auf ein Minimum zu beschränken. Durchschnittlich 75-110,-€ mtl. für Heizung und Strom (personenabhängiger Verbrauch) sind erfreulich wenig in heutiger Zeit. Möglich wird dies durch in zweifacher Form selbst erzeugten Strom.
Ein vorwiegend biogasgeführtes BHKW produziert im Winter und nachts den Strom, deren Überschüsse entweder gleich verbraucht oder ins Netz eingespeist werden, oder in großen Batteriespeichern gespeichert werden.
Die große Photovoltaikanlage erzeugt vorwiegend im Sommer und tagsüber den Strom, der zunächst verbraucht, dann gespeichert und erst dann die Überschüsse ins Netz eingespeist werden. Mit mehreren Wallboxen und einem e-Car-Sharing-Konzept sind Sie bereits heute für die Mobilität der Zukunft vorbereitet.
Maintal liegt im Rhein-Main-Gebiet auf einer Höhe von etwa 100 m ü. NN in einem Riedgürtel, der sich vom Frankfurter Osten her zwischen dem Berger Hang und der Mainebene erstreckt. Das Enkheimer Ried, eine ehemalige Moorlandschaft, befindet sich in einem Altarm des Mains und ist heute Naturschutzgebiet. Die Stadtmitte Frankfurts liegt ca. 11 Kilometer westlich, die Stadtmitte Hanaus liegt ca. 10 Kilometer östlich von Bischofsheim entfernt.
Bischofsheim grenzt im Westen an die Frankfurter Stadtteile Bergen-Enkheim und Fechenheim, im Osten an Hochstadt, im Süden und Südosten an Dörnigheim und im Norden an die Gemeinde Niederdorfelden. Der Haltepunkt Maintal West (früher: Bischofsheim-Rumpenheim) liegt im Süden des Stadtteils an der Bahnstrecke Frankfurt Hanau. Von hier erreichen sie mit den Regionalzügen den Hauptbahnhof Frankfurt (Main), Maintal, Hanau oder Aschaffenburg.
Die Autobahn trennt Bischofsheim vom Gewerbegebiet Maintal-West. Die A 66 verläuft ebenfalls durch den Stadtteil und hat hier eine Anschlussstelle. Südlich des Gewerbegebiets verlaufen die B 8 und die B 40. Über Landstraßen sind die anderen Maintaler Stadtteile, Frankfurt/Fechenheim, Riederwald und Frankfurt/Bergen-Enkheim in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Baugebiet zeichnet sich insbesondere durch folgende Besonderheiten aus: Sehr ruhige Wohnlage / Feldrandlage (Landschaftsschutzgebiet) Klimafreundliche Energiekonzepte inkl. der notwendigen Infrastruktur für Elektro Mobilität, Kleines Wohngebiet in bestehender Infrastruktur Entfernungen (jeweils Innenstadt): Maintal 3,5 km Frankfurt Hauptbahnhof 12,4 km Hanau 16,6 km Aschaffenburg 44,1 km. In nur 2km Entfernung erreichen Sie Frankfurt-Fechenheim und in 3km Entfernung liegt bereits Frankfurt-Bergen Enkheim, das mit dem Landschaftsschutzgebiet von Maintal-Bischofsheim verbunden ist.
Im nahen Umkreis befinden sich 7 Kindertagesstätten und 6 Schulen (Grundschule bis Gymnasium). Das allseits beliebte Hessencenter zum Einkaufen liegt in nur 4,7km Entfernung und damit quasi in Fahrradreichweite vor der Haustür!!
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.