MainGlück

DAS OBJEKT

MAIN GLÜCK: Es entstehen 41 Eigentumswohnungen in drei modernen Wohnhäusern in idyllischer Lage. Das Projekt bietet einen ausgewogenen Wohnungsmix, speziell für Eigennutzer oder Kapitalanleger: 1 bis 5 Zimmer, Wohnflächen ca. 29 m² bis ca. 158 m². Mit begrünten Dächern, 99 Fahrradstellplätzen, abgestimmter Gartenplanung und einer Erstbegrünung entsteht ein ganzheitliches und zukunftsorientiertes Ensemble.

Zeitlose Ausstattungsdetails mit hohem Anspruch an Qualität und Funktionalität bieten lang andauernden stilvollen Wohnkomfort. Durchdachte Grundrisse und ausgeklügelte Raumkonzepte sorgen für ein stimmungsvolles und wohngesundes Wohlfühlambiente. Zur zeitgenössischen Ausstattung gehören bodentiefe Fenster, Parkett, Fußbodenheizung und großzügig gestaltete Bäder.

Genießen Sie Ihre Auszeit auf dem Balkon, der großzügigen Terrasse, Dachterrasse oder in den gemeinschaftlichen Gartenanlagen, die zwischen den Privatgärten zum Verweilen einladen.

AUF EINEN BLICK

• KfW 40, Energiebedarf A+ (Vorabzug)
• Gehobene Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung, Fliesen im Format 30 x 60 cm und Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern
• Balkon, Terrasse oder Garten
• Tiefgaragenstellplätze
• Aufzug in alle Etagen
• Videogegensprechanlage
• Innovatives Smart Building-Konzept von Busch-Jaeger
• Glasfaseranbindung
• Kellerräume
• Stellplatz für Lastenrad
• Alle Wohnungen barrierefrei zugänglich
• Attraktive Grünanlagen

ZUHAUSE AM MAINBOGEN

Das Frankfurter Großstadtleben genießen und gleichzeitig Erholung in idyllischer Natur finden – Fechenheim-Süd bietet die ideale Basis, um seinen persönlichen Bedürfnissen und denen seiner Liebsten nachzukommen. Kurze Wege in die City oder ins benachbarte Offenbach samt guter Anbindung erleichtern vor allem Berufstätigen den Alltag.

Grün, grüner, Fechenheim-Süd! Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom beeindruckenden Mainbogen und seiner landschaftlichen Schönheit. Fechenheim ist für diese naturnahe Lage bekannt. Der Mainbogen erstreckt sich von der Mainkur im Osten bis zu dem im Westen gelegenen Offenbacher Hafen. Der Fluss umkurvt an dieser Stelle am rechtsseitigen Ufer den Stadtteil Frankfurt-Fechenheim. Am linksseitigen Ufer liegt ein Naturschutzgebiet mit Wiesen, Feldern und dem Schultheis-Weiher.

Das Projekt „Main Glück“ ist Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor. An einer ruhigen Nebenstraße entsteht das kleine, elegante Neubau-Ensemble mit insgesamt 41 Wohneinheiten. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen sprechen alle Generationen und Lebenssituationen an: Familien, Singles, Senioren und Paare. Und während die Wohnungen im Erdgeschoss mit ihren großzügigen Privatgärten punkten, laden auf den Wohnetagen die Balkone zu gemütlichen Stunden in der Abendsonne ein. Hier klingt der Tag mit einem Buch und netten Gesprächen aus. Willkommen im „Main Glück“!

GESUNDHEIT UND NACHHALTIGKEIT

WOHNGESUNDES BAUEN

• Bauherr ist seit über 10 Jahren zertifiziert vom Sentinel Haus Institut für „Wohngesundes Bauen“
• Ganzheitlicher Ansatz mit hohen Anforderungen an Baumaterialien und Baustellen-Hygiene
• Kontrollsystem während der Bauphase mit regelmäßiger Prüfung der Baustelle
• Zertifizierung als „Wohngesundes Bauen“ nach Fertigstellung vom Sentinel Haus Institut (Freiburg)
• Spezielle Sonderwünsche können bei der Be- musterung beauftragt werden, wie beispiels- weise antimikrobiell beschichtete Türklinken, Mineralguss-Sanitärobjekte etc.

NACHHALTIGKEIT

• KFW-40 mit KFN Förderer-Darlehen
• Sehr hoher energetischer Standard
• Geringe Energiekosten
• Transmissionswärmeverlust 30 Prozent unter dem eines GEG-Neubaus
• Zukunftssicher

PHOTOVOLTAIK

• Erzeugung von Strom für die Wärmepumpe
• Reststrom als „Bewohnerstrom“ – keine vollständige Deckung des Strombedarfs

KFW 40

• Effiziente Wärmedämmung und regenerative Heizung
• Fenster aus Mehrkammer-Kunststoffprofilen mit wärmeisolierender Dreifachverglasung
• Dachbegrünung

LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE

• Mehrere Geräte im Außenbereich
• Zuständig ist ein Energiedienstleister (Contractor)

SCHIMMEL-PRÄVENTION

• Maßnahme: Baustellen-Hygiene durch staubminderndes Arbeiten
• Umsetzung von speziellen Abdichtungslösungen in den Bädern

WOHNRAUMLÜFTUNG

• Fensterlose Räume und Bäder mit Abluftstelle

ELEKTROSMOGVERRINGERUNG

• Schlafräume: Schalter und Steckdosen separat angeklemmt
• Sonderwünsche möglich, beispielsweise spezielle Beschichtung oder Gewebe

VERBESSERUNG DER RAUMLUFT

• Schadstoffarme Bauteile
• Prüfung der Innenraumluft nach Fertigstellung

SCHALLISOLIERUNG

• Insbesondere zwischen Wohneinheit und Treppenhaus
• Wohnungstüren mit besonderen Obentürschließern