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Ein Rückgang der Immatrikulationen an Hamburger Universitäten ist nicht zu erwarten - die Quote der Schulabgänger mit Abitur steigt weiterhin. Nach wie vor reichen die Neubauaktivitäten und das Investitionsvolumen in Hamburg nicht aus, um den Studentenansturm auf die Hansestadt aufzufangen. Steigende Mieten durch Reurbanisierung und internationale Mobilität erhöhen die Nachfrage an budgetorientiertem und gut angebundenem Wohnraum. Eine Erhöhung des Investitionsvolumens schafft eine Win-Win-Situation: Sichere Rendite für Anleger und mehr städtischen Wohnraum für Studenten.
Objekt Vivo@Phoenix
Wohnen auf Zeit - voll im Trend
Das Gebäude Nr. 58 des Ensembles in der Hannoverschen Straße 88 in Hamburg Harburg wurde in den Jahren 1929/30 durch die Architekten Hermann Distel & August Grubitz als erstes Teilstück der architektonisch eindrucksvollen Werksfront der PHOENIX AG errichtet und 1936 mit einem nördlichen Anbau Nr. 59 ergänzt. Die Gebäude wurden bis vor Kurzem als Büro- und Verwaltungsgebäude genutzt und eignen sich einerseits durch die bestehende Bausubstanz sowie andererseits durch die schon vorhandene Grundrissteilung optimal zur Nutzung für studentisches Wohnen.
Denkmalgeschützt
Sanierungsbegin II.Quartal 2016
6 Geschosse
408m² Grundstücksfläche
3.165m² Mietfläche
167 möblierte Apartments, 163 Single- und 4 Doppelapartments
Mietspanne von 17,50 - 21,50 EUR/m²
Die Details
Vivo, die clevere Alternative für Studenten
Mit dem Wandel der Ausbildungsstruktur verändern sich die Anforderungen an den Wohnungsmarkt: Insbesondere die wachsende Zahl der jungen Menschen, die ein duales Studium absolvieren, benötigt vollausgestattete Apartments, deren Mietkosten ihrem Budget entsprechen und die durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur kurze Fahrtwege zur Universität und Ausbildungsstätte ermöglichen. Der VIVO@PHOENIX-Komplex in Harburg bietet Studierenden etwa 20 Quadratmeter große, vollausgestattete Apartments zu fairen Mietkosten von bis zu 400 Euro im Monat. Investoren bietet das Wohnprojekt eine renditestarke Kapitalanlage mit einem professionellen Verwaltungsmanagement durch einen erfahrenen Betreiber.
Typ A 1-Zimmer-Apartment / ca. 17 m² / Hofseite / SW-Ausrichtung
Typ B 1-Zimmer-Apartment / ca. 19 m² / Strassenseite / NO-Ausrichtung
Typ C 1-Zimmer-Apartment / ca. 17 m² / Hofseite / SW-Ausrichtung
Typ D 2-Zimmer-Apartment / ca. 35 m² / Strassenseite / NO-Ausrichtung
Typ E 1-Zimmer-Apartment / ca. 18 m² / Hofseite / SW-Ausrichtung
Ausstattungsdetails
Fahrradraum, Wasch- und Trockenlounge, Gemeinschaftsraum mit Flat TV und großer Gemeinschaftsküche, Aufzüge, Zentrale Raumluftunabhängige Lüftungsanlage, moderne Apartments mit durchdachter Möblierung, moderne Kitchenette, Duschbad / WC, Highspeed-Internet Anschluss, Kabel-TV, Conciergezimmer, Hausmeisterraum, Abstellflächen und Technikräume
Standort Harburg
Mitten im Studentenleben, nahe an der Innenstadt
Das VIVO@PHOENIX-Gebäude befindet sich im Zentrum von Harburg. Ein idealer Standort für Studentenwohnungen: Die Technische Universität Harburg mit rund 7.000 Studierenden befindet sich in direkter Nachbarschaft. Renommierte private Hochschulen wie das Northern Institute of Technology sind entscheidene Impulsgeber für die regionale wirtschaftliche Entwicklung. Über den nahegelegenen S-Bahnhof erreichen Studenten die übrigen Fakultäten der Hamburger Universität in der Hamburger City innerhalb einer knappen viertel Stunde. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars sowie Freizeitsportanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Harburg mit Bus, Regional- und Fernanbindung sowie die nahegelegenen Zufahrten zur A1 und A7 kennzeichnen die gute Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft zum Objekt VIVO@PHOENIX.
Die Fakten
Smarte Option für Kapitalanleger und Bewohner
Mit VIVO@PHOENIX investieren Sie in eine zukunftssichere Kapitalanlage, welche sich doppelt bezahlt macht durch eine starke Rendite und die Abschreibungsmöglichkeit durch Denkmalförderung.
Adresse:
VIVO@PHOENIX, Hannoversche Str. 88, 21073 Hamburg
Fläche:
3.165 m² mit 167 voll möblierten Apartments
Zielmiete:
17,50 Euro netto/m², zzgl. BK
Grundrisse:
1-2 Zimmer zwischen 16 und 35m², 5 Grundrisstypen
Kaufpreise:
81.750 - 188.580 Euro
Verwalter:
Capera Immobilien Service GmbH, Niederlassung Hamburg (Partner der CORESTATE Capital)
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Anbieter
IPM Immobilien Projekt Marketing GmbH Hopfensack 6, 20457 Hamburg
