Villenduett Waldtrudering

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Grundrisse

Lage

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Eigentumswohnung kaufen in München-Trudering - Villenduett Waldtrudering, Ottilienstraße 51

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Projektdetails

Adresse

Ottilienstraße 51, 81825 München / Trudering

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

2 - 5 Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Objekt-ID: 11910

Aufrufe: 7 548

Projektbeschreibung

Niveauvolles Stadtwohnen im Villenviertel

Zwei moderne Stadthäuser, zehn anspruchsvolle Eigentumswohnungen, eine bevorzugte Adresse: Das Villenduett Waldtrudering erfüllt auf besondere Weise Ihre Wohnwünsche. Die Lage in der Ottilienstraße 51 begeistert durch die ruhige Atmosphäre, die von der umgebenden Villenbebauung und großzügigem Grün geprägt ist. Das 1.500 Quadratmeter große Gartengrundstück wird zum Schauplatz für traumhaftes Wohnen, das Natur und Ruhe auf der einen, lebendige Urbanität und Infrastruktur an der anderen Seite bietet.

Den Vorzügen des Standorts stehen Qualität, Komfort, Individualität und Ästhetik in nichts nach: Jede der 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen überzeugt bis ins kleinste Detail und fasziniert durch Privatsphäre und Wohngenuss.

Moderne Architektur, zeitgemäßer Auftritt

Das Konzept, das unser Architekt für das Gartengrundstück entwickelt hat, folgt dem Anspruch nach Individualität und Zeitgeist. Moderne Eleganz prägt die Architektursprache beider Häuser, die den Villenstil in neuer Interpretation auffassen und Walmdächer, Gauben mit großen Fensterflächen, ausladenden Balkonen und Dachterrassen kombinieren.

Einen markanten Akzent setzen die in dunklerem Grau gehaltenen vorgesetzten Gebäudeelemente, die mit den hellen Fassadenflächen perfekt harmonieren. Die Raumplanung zeigt sich, nach der detailgenauen Planung unserer Innenarchitektin, mit großzügiger Offenheit bei den Wohn-/Essbereichen und hoher Funktionalität bei Fluren und Bädern. Singles, Paare und Familien finden in dem breiten Wohnungsangebot, das von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis hin zur familiengerechten 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten reicht, ein Zuhause ganz nach Wunsch.

Wohn- und Sachwert in nachhaltiger Qualität

Eine attraktive Immobilie im Münchner Stadtgebiet zählt zu den Investments, die seit Jahren eine überdurchschnittliche Wertentwicklung zeigen. Die Stärke des Wirtschaftsstandorts München, der Status der Isarmetropole als Bildungs-, Forschungs- und Hightech-Zentrum sowie als frequenzstarker Tourismusmagnet beschert der bayerischen Landeshauptstadt ein kontinuierliches Wachstum. Laut Experten wird die Bevölkerung von den derzeit rund 1,5 Mio. Einwohnern bis 2030 auf 1,7 Mio. anwachsen. Wohnraum wird demnach ein nachgefragtes, begehrtes Gut bleiben.

Zum Wertsteigerungspotential des Villenduetts Waldtrudering trägt außerdem der Qualitätsaspekt bei, der bewusst auf Nachhaltigkeit ausgerichtet ist. Die Bauweise als energieeffizientes Ziegelhaus sowie die Komfortausstattung mit Produkten renommierter deutscher Markenhersteller bilden die starke Basis für eine werthaltige Zukunft Ihrer Immobilieninvestition.

Ausgewählte Zutaten zum Wohlfühlen

Unser Qualität bezieht sich auch auf die Details der Innenausstattung. Entsprechend anspruchsvoll präsentieren sich Materialien und Einrichtungsdetails, deren Komfortniveau zum genussreichen Wohnerlebnis beiträgt. Modernes Design, aber zugleich auch hohe Funktionalität waren das Credo, das bei der Auswahl zugrunde lag. Freuen Sie sich auf ein Zusammenspiel aus Eleganz, Ästhetik und Raffinesse - und auf ein Flair aus Zeitgeist und Behaglichkeit in Ihren neuen vier Wänden:

edles Eichenparkett
ausgesuchte, wertige Feinsteinfliesen in Küchen und Bädern
Fußbodenheizung
Bäder mit formschöner Sanitäreinrichtung von Markenherstellern und bodenebenen Duschtassen
Holzfenster mit 3-fach-Wärmeschutzisoloierverglasung
in den OG-Wohnungen extratiefe Balkone oder Dachterrassen mit gläsernen Brüstungen
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Liftanlage ab Tiefgarage Haus 1
aufwändig gestalteter Gartenbereich
die Abbildungen sind beispielhafte Ausstattungsdetails und gehören nicht zur Grundausstattung

Gelungene Mischung aus Stadt und Natur

Dass der Stadtteil Trudering zu den beliebtesten Wohnlagen Münchens zählt, verwundert nicht. Denn hier schaffen städtische Strukturen, urbane Vielfalt und großflächige natürliche Räume genau die Lebensqualität, die man sich für seinen Lebensmittelpunkt wünscht. Obwohl das Villenduett Waldtrudering inmitten ruhiger Wohnbebauung liegt, lassen sich Alltag und Freizeit abwechslungsreich gestalten. Entlang der nah gelegenen Wasserburger Landstraße oder an der in drei Gehminuten erreichbaren Friedenspromenade befinden sich zahlreiche Läden, Geschäfte und Dienstleister. Cafés, Restaurants und Biergärten sind rund um die Ottilienstraße ebenso vorhanden wie Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen. Durch den nahen Bus-Halt und die kurzen Wege zum S-Bahnhof Gronsdorf oder U-Bahnhof Trudering wohnen Sie bestens angebunden.

Viele unserer Kunden haben in dieser attraktiven Lage ihr Zuhause in einem DOMINO-Projekt gefunden, so z. B. in der Solalindenstraße 40 - 42, in der Heilwigstraße 32 oder in der Dachsteinstraße 22. Sie schätzen jeden Tag die Nähe zum Ostpark und PEP, zum Riemer Park mit Badesee, zum Truderinger Wald oder in die Innenstadt - Vorzüge, die auch das Villenduett Waldtrudering bereithält.

Kaufpreise

Haus 1 (mit Lift)

Whg.	Raumaufteilung	Wfl. ca.	Gfl. ca.	Garten ca.	Preis
1 - Erdgeschoss-Maisonette	2 Zimmer + Garten + Souterrain	73,19 m² + 32,57 m²	137,15 m²	170 m²	verkauft
2 - Erdgeschoss-Maisonette	4 Zimmer + Garten + Souterrain	99,14 m² + 26,17 m²	143,47 m²	155 m²	verkauft
3 - Obergeschosswohnung	2 Zimmer + Balkon	65,15 m²	69,89 m²		verkauft
4 - Obergeschosswohnung	4 Zimmer + Balkon	97,90 m²	102,64 m²		verkauft
5 - Dachgeschosswohnung	4 Zimmer + Galerie + Dachterrasse	164,91 m²	202,57 m²		verkauft

Haus 2

Whg.	Raumaufteilung	Wfl. ca.	Gfl. ca.	Garten ca.	Preis
6 - Erd-/Obergeschoss-Maisonette	4 Zimmer + Garten + Souterrain	119,20 m² + 30,73 m²	178,72 m²	190 m²	verkauft
7 - Erdgeschoss-Maisonette	3 Zimmer + Garten + Souterrain	86,06 m² + 28,47 m²	129,14 m²	150 m²	verkauft
8 - Obergeschosswohnung	3 Zimmer + Balkon	86,69 m²	91,40 m²		verkauft
9 - Obergeschosswohnung	2 Zimmer + Galerie + Balkon	64,95 m²	82,71 m²		verkauft
10 - Dachgeschosswohnung	2 Zimmer + Galerie + Balkon	72,02 m²	291,22 m²		verkauft

Einzelstellplätze: 28.500 EUR

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.