Stonefield Immobilien UG
Villa Soennecken – Studententraum
Neubau von 184 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 40
- Effizienzhaus 55
Projektdetails
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AdresseReuterstrasse 2b, 53115 Bonn
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WohntypEigentumswohnung
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Preisab 164.500 €
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Zimmer1 Zimmer
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Wohnfläche18 - 55 m2
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Bezugsfertig01.01.2028
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Einheiten184
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27965
Merkmale
- Balkon
- Fahrradraum
- Gemeinschaftsgarten
- Terrasse
Lage
Weitere Infos
Bei der Reuterstr. 2B handelt es sich um eine denkmalgeschützte Villa (Denkmal AfA 60% vom Kaufpreis) und die Kaufpreise liegen bei 9.500 € pro qm.
Die zweite Adresse ist die Kirschallee 1. Hierbei handelt es sich um einen Neubau und die Preise liegen bei 8.800 € pro qm.
Wahl zwischen Steuerbegünstigung durch lineare AfA im Neubau oder Denkmal AfA in der Villa.
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Projektbeschreibung
Studentenapartment in Bestlage –
Kapitalanlage nahe Universität Bonn
Perfekte Kapitalanlage im beliebten Studentenviertel mit langfristiger Vermietungssicherheit-Rendite über 4%
Investieren Sie in ein modernes Studentenapartment im gefragten Bonner Stadtteil Poppelsdorf.
Das Neubauprojekt Villa Soennecken verbindet historische Architektur mit moderner Bauweise und bietet rund 184 hochwertige Studentenapartments.
Die unmittelbare Nähe zur Universität sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum.
Investment
auf einen Blick
- Apartmentgröße: ca. 18 – 50 m²
- Kaufpreis: ab ca. 164.500 €
- Garantierte Miete für die ersten 3 Jahre: 30 €/m²
- Möbliertes Konzept für Studierende
- Professionelles Vermietungsmanagement und Verwaltung
- Fertigstellung: Ende 2027
Durch die starke Nachfrage nach studentischem Wohnraum in Bonn bietet dieses Projekt attraktive Perspektiven für langfristige Vermietung.
Ausstattung
- modernes Bad mit Dusche
- integrierte Pantryküche
- voll möbliertes Wohnkonzept
- nachhaltige Neubauqualität
- Fahrradstellplätze
- Gemeinschaftsbereiche für Studierende
Das Projekt entsteht auf einem ca. 7.000 m² großen Parkgrundstück, das eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre schafft.
Bonn
Lage
Der Stadtteil Poppelsdorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Bonn.
Vorteile:
- wenige Minuten zur Universität
- zahlreiche Cafés und Restaurants
- kurze Wege zur Innenstadt
- sehr gute Verkehrsanbindung
Mit über 45.000 Studierenden gehört Bonn zu den wichtigsten Universitätsstandorten Deutschlands.
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Anbieter
Stonefield Immobilien UG
Jungbornweg 1B, 45219 Essen
