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Wo Bogenhausen und Haidhausen zusammen kommen, wenige Schritte von der Prinzregentenstraße entfernt,
entstehen im Neubauprojekt T19 insgesamt 26 Zwei- bis Sieben-Zimmer-Wohnungen von ca. 78m² bis ca. 286m².
Der Entwurf des renommierten Architekturbüros Landau + Kindelbacher setzt Maßstäbe in modernem urbanen Design und bringt Funktion und Ästhetik unserer Zeit richtungsweisend zum Ausdruck. T19 ist vollendete Ausnahme-Architektur für wahre Ästheten.
Das Objekt
Das Wohnensemble besteht aus einem Vorder- und Rückgebäude, die sich in eine denkmalgeschützte Umgebung einfügen. Weißer Kammputz und Ausbildungen von Erkern lassen das vorgelagerte Haus die Historie subtil zitieren. Das Rückgebäude beeindruckt durch eine moderne, selbstbewusste Architektur, beispielhaft abzulesen an metallischen Fassadenelementen.
Der von Landschaftsarchitekten modern gestaltete Innenhof wird von den beiden Gebäuden umrahmt. Fast alle Wohnungen orientieren sich zu diesem sonnigen, geschützten und ruhigen Mittelpunkt mit Blick auf alten Baumbestand.
Die Wohnungen
Alle Wohnungen sind architektonisch hochwertig und funktional durchdacht.
Die Grundrisse bieten anspruchsvollen Wohnraum für alle Gegebenheiten: An offene Zonen, mit viel Raum für Kochen, Essen und Wohnen, schließt sich ein privater Rückzugsbereich an. Dieser ist in einen Masterbereich mit Schlafräumen, Bädern und Ankleiden gegliedert.
Privatgärten, Dachterrassen und Balkone sind Freiluft-Rückzugsorte, die das luxuriöse Wohnen nach draußen erweitern.
Die Ausstattung
Wohnräume
Lichte Raumhöhe bis 3,00 m
Gebürstetes, naturgeöltes Eichenparkett
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Smart Home System mit Touch-Display, Fernzugriff via Smartphone und Tablet
Fenster mit Drei-Scheibenverglasung und außenliegendem, elektrischem Sonnenschutz
Bäder
Italienischer Naturstein
Bodenbündige Duschen mit Rainshower und Glastrennwänden, teilweise freistehende Badewannen
Waschtische und Badewannen speziell designt und maßgefertigt von Michel Bäder
Ausstattung und Armaturen von Markenherstellern wie z.B. Boffi, Fantini sowie Flaminia
Handtuchhalter und -heizkörper sowie in die Wand integrierte, elektrisch zuschaltbare Flächenheizung
Freiflächen und Tiefgarage
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen direkt angebunden an Hausaufzüge
Balkone und Terrassen mit frostsicherem Wasseranschluss
Bodenbelag Freiflächen sowie Treppenhaus aus italienischem Naturstein
Die Lage
Das Wohnprojekt entsteht an der Nahtstelle von Bogenhausen und Haidhausen. Ein begehrter Standort, an dem traditionsreiche Noblesse auf szeniges Flair trifft, wo residentielle Atmosphäre und kosmopolitischer Pulsschlag sich vereinen. Kurzum: wo Münchens angesagteste Viertel aufeinander treffen.
Rund um T19 bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - vom renommierten Feinkosthaus Käfer, über bekannte Supermärkte bis hin zum traditionellen Markt am Wiener Platz. Daneben finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Lokale und Geschäfte.
Bedeutende kulturelle Institutionen wie der Gasteig, das Prinzregententheater oder das Museum Villa Stuck sind zudem angesiedelt. Wer hier wohnt, schöpft also täglich aus einem Potpourri an Kunst sämtlicher Stilrichtungen.
Hohe Lebens- und Freizeitqualität bieten auch die grünen Maximiliansanlagen. Die Sonnenplätze an den Kiesbänken sowie die Praterinsel mit ihren Stegen schaffen eine bereichernde Naturlandschaft zwischen Innenstadt und dem
Isar-Hochufer.
Die Anbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto an das Münchner Zentrum, Autobahnen oder Flughafen sind sehr gut.
Angaben gemäß EnEV
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
Befeuerungsart / Energieträger: HZG BHKW
Baujahr: Bj. (EA) 2016
Wert des Energiebedarfs: 45 kWh/m²a
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Anbieter
Bauwerk Capital GmbH & Co. KG Prinzregentenstraße 22, 80538 München
