Townhouses an der Havel

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Grundrisse

Lage

VERKAUFT

Reihenhaus, Townhouse, Haus kaufen in Oranienburg - Townhouses an der Havel, Neckarstraße 10

VERKAUFT

Projektdetails

Adresse

Neckarstraße 10, Oranienburg

Wohntyp

Reihenhaus, Townhouse, Haus

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

Auf Anfrage

Wohnfläche

167 m² - 171 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 16214

Aufrufe: 6 145

Weitere Infos

Kaufpreis inkl.

2 PKW-Stellplätzen
278 m² Privatgarten

Projektbeschreibung

Bilder zum Neubau Townhouses in Oranienburg

Wohnen direkt an der Havel

Neubau von 14 modernen Townhouses in Oranienburg

Auf real geteilten Grundstücken entstehen 14 großzügig geschnittene Townhouses direkt am Ufer der Havel.

Absolutes Highlight sind die großen Dachterrassen mit Blick auf die Havel einerseits und in den Sonnenuntergang auf der anderen Seite. Aufgrund der intelligenten Gebäudestruktur sind die Terrassen vollständig vor Einwirkungen der Nachbarn geschützt.

Verschiedene Ausstattungen gehobener Qualität stehen zur Auswahl, sodass jedes Haus individuell ausgestaltet werden kann. Auch im Garten können Sie Ihre Wünsche realisieren.

Die Häuser werden durch ein Blockheizkraftwerk der Stadtwerke Oranienburg mit Wärme versorgt – modern und umweltfreundlich.

Die Ausstattung

Wohnen pur

Die neuen Townhouses werden direkt am Ufer der Havel errichtet. Lediglich ein öffentlicher Grünstreifen mit einem kleinen Fußweg trennt die Grundstücke vom Wasser. Von der neu errichteten Neckarstraße erreicht man das Havelufer über einen Fußweg, der zwischen den beiden Häuserreihen hindurchführt. Nördlich verläuft ein ehemaliger Bahndamm, den die Stadt Oranienburg erworben hat, um einen überregionalen Radund Wanderweg anzulegen. Südlich schließen Einfamilienhausund Freizeitgrundstücke an.

Die attraktiv gestalteten Häuser werden in 2 Reihen mit je 7 Häusern auf real geteilten Baugrundstücken errichtet. Von den Terrassen der Häuser hat das Gelände ein leichtes Gefälle bis hinunter zum Havelufer. Vor dem öffentlichen Grünstreifen entlang der Havel wird eine Hecke gepflanzt. Im Übrigen kann jeder Eigentümer seinen Garten nach eigenem Belieben gestalten.

Zu jedem Haus gehören zwei KFZ-Stellplätze. Bei den Endhäusern befinnden sich diese jeweils auf dem eigenen Grundstück; zu den Mittelhäusern gehört ein Stellplatz jeweils auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

eine Wohnfläche von ca. 170 m²
5-Zimmer
eine Terrasse mit 14 m² und eine Dachterrasse mit 30 m²
2 Auto-Stellplätze
ein real geteiltes Grundstück mit ca. 270 m² und ein KFZ-Stellplatz-Grundstück oder ein Grundstück mit mehr als 400 m²
Direkte Wasserlage an der Havel!

Die Häuser erfüllen alle Ansprüche an Qualität, Design und Komfort. Die Fußbodenheizung erlaubt bodentiefe Fenster mit grandiosem Ausblick auf die Havel und großen Flügeltüren zum Garten. Die Raumhöhen von ca. 2,75 m im Erdgeschoss, ca. 2,58 m Obergeschoss und ca. 2,65 m im Staffelgeschoss sowie die durchdachten Grundrisse verleihen den Räumen Großzügigkeit.

Durch das architektonische Konzept sind die Dachterrassen nicht einsehbar und voneinander getrennt, sodass Sie dort Ihr individuelles Leben genießen können. Und auch im Erdgeschoss gewährleistet der Sichtschutz ein ungestörtes Terrassenvergnügen.

Jedes Haus ist ein Einzelgebäude auf einem real geteilten Grundstück und durch eine eigene Außenwand von den benachbarten Gebäuden getrennt. Dies gewährleistet den Schallschutz, den Sie erwarten. Ein modernes Blockheizkraftwerk versorgt die Region mit günstiger und umweltfreundlicher Wärme. Modernste, umweltfreundliche Wärmeerzeugung Durch die verschiedenen Ausstattungsvarianten kann jedem Haus sein individueller Charakter verliehen werden. So können die Bäder mit formschönen Markenarmaturen oder exklusiven Designer- Objekten ausgestattet werden.

Als Bodenbeläge werden verschiedene Materialien und Qualitäten angeboten. Für die Auswahl der passenden Fliesen werden Sie in einem der größeren Fliesenstudios kompetent beraten. Für die Wohnräume können Sie zwischen unterschiedlichen Parkettsorten wählen.

Die 3-fach-Isolierverglasung der Fenster sorgt zudem für geringen Wärmeverlust. Niedrige Energiekosten sind Ausdruck dieser zeitgemäßen Bauweise.

Die Lage

Moderne Townhouses direkt an der Havel

Mit seinen 45.000 Einwohnern ist Oranienburg im Norden von Berlin ein eigenständiges Zentrum für Wirtschaft, Kultur und Freizeit. Die Lage an der Havel und am Lehnitzsee sowie die ausgedehnten Wälder und Felder verleihen dem Standort seine besondere Qualität. Immer mehr Menschen, die das Wohnen in einer grünen, von Wald und Wasser umgebenen Gegend sowie die Nähe zur Hauptstadt Berlin zu schätzen wissen, ziehen hierher.

Die lebendige Kreisstadt 10 km nördlich von Berlin ist insbesondere seit der Sanierung der Innenstadt mit dem Schloss und der Neugestaltung des Schlossgartens zur Landesgartenschau 2009 zu einem Anziehungspunkt in der Region geworden. Und dennoch lebt Oranienburg zu einem großen Teil von seiner Nähe zu Berlin und der guten Verkehrsanbindung.

Das Wachstum Berlins führt aktuell zu einer rasanten Entwicklung des Ver echtungsraumes in Brandenburg.

Damit einher gehen nicht nur Verbesserungen der Verkehrs-Infrastruktur, sondern auch ein kulturelles und wirtschaftliches Zusammenwachsen der Region Berlin-Brandenburg.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.