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The Vineyard

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The Vineyard

THE VINEYARD. 2 Zimmer Wohnung mit Garten!

Wohntyp

Erdgeschosswohnung

Preis

317.200 €

Zimmeranzahl

2

Wohnfläche

51,68 m²

Balkon-Terrassen-Fläche

14,46 m²

Gartenfläche

49,34 m²

Baujahr

2024

Bezugsfertigkeit

4. Quartal 2024

Badezimmer

1

ID

256806

Anbieter Objekt-ID

6906/335

Baubeginn erfolgt
Nur noch wenige Einheiten!
Provisionsfrei

Merkmale

  • Neubau
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fernwärmeheizung
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Carportstellplatz
  • Freiplatzstellplatz
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Ostbalkon/-terrasse
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Seniorengerecht

Beschreibung

 

  • für die Verbücherung des Pfandrechts

Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert Ihr Wohntraum für Sie dabei. Ihr neues Zuhause punktet mit einer hervorragenden Ausstattung, großzügigen Fensterfronten sowie Außenflächen durch Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoß mit Eigengärten. Die mit Wein verwachsenen Pergolen fügen sich perfekt und harmonisch in das  wunderbare  Weinbaugebiet und THE VINEYARD ein. 
Gerne können Sie unsere neue Musterwohnung direkt vor Ort besuchen, uns kennenlernen und Ihren Wohntraum besichtigen.

 

Sie sind auf der Suche nach einer 2-Zimmer Wohnung inklusive Eigengarten?

Dann haben wir das Richtige für Sie!

Diese Wohnung lässt keine Ihrer Wünsche offen:

Dank des durchdachten Grundrisses findet alles was Sie brauchen in dieser 2-Zimmerwohnung mit insgesamt ca. 52 m2 Wohnfläche Platz. 

In dem ca. 24 m2 großen Wohnbereich lässt sich alleine oder gemeinsam mit Freunden kochen und gemütlich beisammensitzen. 

Dank der Ostausrichtung können Sie Ihren Morgenkaffee auf der großzügigen Terrasse in der Sonne genießen. Direkt an die Terrasse grenzt Ihr Eigengarten an. Genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

 

Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim inmitten von Weinreben wahr werden.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <350m
Klinik <1.800m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <2.675m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <1.025m
Einkaufszentrum <1.400m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <1.100m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.350m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <2.125m

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Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültigkeit 30.04.2030

Lage

Kartenansicht Kartenansicht
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Franz Josef Straße 21, 2344 Maria Enzersdorf

Franz Josef Straße 17-19, 2344 Maria Enzersdorf.
Direkt im Weinanbaugebiet, unmittelbar vor den Toren Wiens entsteht soeben THE VINEYARD.

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Kaufpreis der Wohnung

Grunderwerbsteuer

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Eintragung Eigentumsrecht

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Kaufvertragsgebühr

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Maklerprovision

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- Eigenkapital

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- Laufzeit

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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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Riedergarten Immobilien
Schleppe-Platz 8, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

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