the garden

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Grundrisse

Lage

VERKAUFT

Eigentumswohnung kaufen in München-Riem - the garden,

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Projektdetails

Adresse

81829 München / Riem

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

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Bezugsfertig

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Einheiten

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Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Objekt-ID: 6423

Aufrufe: 18 568

Projektbeschreibung

Anschrift Infopavillon

Edinburghplatz
81829 München

Termin nach telefonischer Vereinbarung

"the garden"

Urban wohnen mit Park | See | Arcaden

2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen von ca. 44 m² bis ca. 126 m² Wohnfläche
große Terrassen, Loggien oder Dachterrassen
hochwertige Ausstattung von renommierten Markenherstellern
lebendige Farbgestaltung der Fassaden

schön gegliederte Baukörper um den großen, grünen Innenhof
direkt gelegen am Riemer Landschaftspark (unverbaubarer Blick)
beste Verkehrsanbindung und Nahversorgung
hervorragend auch als Kapitalanlage geeignet

Die Wohnlage:

Direkt am Park. Schnell in der Stadt.

Mit dem neuen Wohnensemble "the garden" verwirklicht die Bayerische Landessiedlung ein modernes Wohnkonzept in urbaner und zugleich grüner Lage Münchens. Die Bayerische Landeshauptstadt überzeugt nicht nur als pulsierende Wirtschaftsmetropole, in der zahlreiche große Unternehmen, renommierte Forschungs- und Bildungseinrichtungen beheimatet

sind. Auch ist sie für ihre hohe Lebensqualität bekannt und beliebt. Diese Attraktivität schafft eine hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum und damit beste Perspektiven für das neue Wohnquartier "the garden", das im Osten der Stadt, direkt am mehr als 2,10 km² großen Riemer Park, schönes Wohnen mit facettenreicher Lebensqualität bietet.

Das Gesamt-Ensemble:

Modern wohnen. Komfort genießen.

Zeitgemäße, nachhaltige Wohnkonzepte, attraktive Architektur und die unmittelbare Nähe zum Grün: "the garden" überzeugt mit durchdachter Planung und Wohlfühl-Komfort. Das aus acht Häusern bestehende dreigeschossige Gesamtensemble gruppiert sich um einen großzügigen, grünen Innenhof, der sich nach Süden hin, nur durch die Promenade getrennt, mit dem Riemer Park verbindet. Die individuellen Wohnungen werden unterschiedlichen Lebensphasen gerecht: Das Angebot erstreckt sich von kompakten, gut vermietbaren 2- über intelligent aufgeteilte 3- bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder eine Loggia, die Dachgeschosswohnungen zum Teil auch über Dachterrassen mit traumhaftem Weitblick.

Die Architektur:

Klare Linien. Ansprechende Details.

Das Architekturkonzept von "the garden" stammt aus der Feder des renommierten Büros wgp Architekten München und zeigt sich in moderner Eleganz. Frische Farbakzente ergänzen die klaren Linien der Fassaden, in denen große Fensterfronten und gläserne Brüstungen dominieren. Die acht Häuser sind in üppiges Grün eingebettet: nach der gelungenen Planung von Burger Landschaftsarchitekten München entstand eine harmonische Mischung aus geschützten Ruhezonen sowie Spiel- und Sitzgelegenheiten. Die Bauweise als KfW-Effizienzhaus 70 (gemäß EnEV 2009) erfüllt die modernen Anforderungen nach Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein, welche auch durch das energiesparende Wärmedämmverbundsystem und die zeitgemäße Heiztechnik erreicht werden.

Die Ausstattung:

Komfort zum Wohlfühlen. Sorgsam ausgesucht.

Besonderer Wert wurde auf die Details der Innenausstattung gelegt. Diese überzeugen nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch ein ansprechendes Design und eine lange Lebensdauer und runden den Komfort in den Wohnräumen stimmig ab.

Edles Einzelstabfertigparkett vom Schweizer Markenhersteller Bauwerk
Angenehme Fußbodenheizung mit Thermostatregelung in jedem Raum
Hochwertige Markenfliesen von Villeroy & Boch
Zeitgemäße Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern wie Villeroy & Boch und Kaldewei
Bodengleiche Dusche mit innovativem GROHE-System und Geberit-Duschelement in Edelstahl gebürstet

Designarmaturen von GROHE
Formschöne Handtuchheizkörper in allen Bädern
Langlebige Holzfenster mit Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden
Videogegensprechanlage in allen Wohnungen
Sonnige Loggien mit Lärchenholzbelag
Großzügige, einladende Dachterrassen

Angaben gemäß EnEV:

	Standard	wesentlicher Energieträger	Endenergiebedarf	Baujahr
Haus 1	KfW Energieeffizienzhaus 70 (EnEv 2009),	Fernwärme Geothermie	72,2 kWh/m²*a	2015
Haus 2	KfW Energieeffizienzhaus 70 (EnEv 2009),	Fernwärme Geothermie	74,5 kWh/m²*a	2015
Haus 3-5	KfW Energieeffizienzhaus 70 (EnEv 2009),	Fernwärme Geothermie	69,5 kWh/m²*a	2015
Haus 6	KfW Energieeffizienzhaus 70 (EnEv 2009),	Fernwärme Geothermie	75,6 kWh/m²*a	2015
Haus 7	KfW Energieeffizienzhaus 70 (EnEv 2009),	Fernwärme Geothermie	74,9 kWh/m²*a	2015
Haus 8	KfW Energieeffizienzhaus 70 (EnEv 2009),	Fernwärme Geothermie	75,1 kWh/m²*a	2015

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.