Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens SUBIN23 - Wohnen in Siebenhirten
Anlegerwohnung - Nahe U6-Station Siebenhirten - Provisionsfrei!
- Provisionsfrei
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AdresseKetzergasse 96, 1230 Wien / 23. Bezirk - Liesing
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Wohntypanbieter/immobilie/objektkategorie/objektart/wohnung@wohnungtyp.DACHGESCHOSS
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Preis257.530 €
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Etage2. OG (DG)
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Wohnfläche40,31 m²
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Balkon-Terrassen-Fläche2,75 m²
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Nutzfläche40,31 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abJuli 2028
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Anzahl Außenstellplätze41
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ID299508
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Anbieter Objekt-ID8311/453
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Neubau
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
Dokumente
Dokument
Lage
Ketzergasse 96, 1230 Wien
Beschreibung
<p></p><p>Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt Ketzergasse 96 bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss, der südseitige Balkon sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung machen die Wohnung besonders attraktiv für eine breite Mietzielgruppe.</p>
<p>Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein helles, modernes Wohnambiente und bildet gemeinsam mit dem sonnigen Balkon das Herzstück der Wohnung. Das separat begehbare Schlafzimmer sorgt für hohen Wohnkomfort und erfüllt die Anforderungen moderner Mieter optimal.</p>
<p>Die Lage im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität sorgt für eine nachhaltig starke Nachfrage am Mietmarkt.</p>
<ul>
<li>Gefragte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss</li>
<li>Südseitiger Balkon mit optimaler Besonnung</li>
<li>Moderne, vermietungsfreundliche Grundrissgestaltung</li>
<li>U-Bahn-Nähe und ausgezeichnete Verkehrsanbindung</li>
<li>Hohe Wohnqualität in attraktiver Wohnlage</li>
<li>Nachhaltiges Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial</li>
<li>Ideale Vorsorgewohnung für langfristige Kapitalanleger</li>
</ul>
<p><strong>Sonnige Vorsorgewohnung im Dachgeschoss – 2 Zimmer mit Südbalkon und U-Bahn-Nähe</strong></p>
<p><strong>Kapitalanlage mit Zukunft: Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gefragter Lage</strong></p>
<p><strong>Attraktive Anlegerwohnung in Wien-Liesing – Südbalkon, Dachgeschoss und beste Anbindung</strong></p>
<p><strong>Urban investieren, entspannt vermieten – 2-Zimmer-Vorsorgewohnung mit Südbalkon</strong></p>
<p> </p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <225m<br />Apotheke <125m<br />Klinik <1.925m<br />Krankenhaus <2.900m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <6.400m<br />Höhere Schule <4.225m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <375m<br />Bäckerei <300m<br />Einkaufszentrum <1.450m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <250m<br />Bank <250m<br />Post <1.750m<br />Polizei <1.700m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />U-Bahn <325m<br />Straßenbahn <3.075m<br />Bahnhof <325m<br />Autobahnanschluss <1.025m<br /><br /></p> ...
<p>Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein helles, modernes Wohnambiente und bildet gemeinsam mit dem sonnigen Balkon das Herzstück der Wohnung. Das separat begehbare Schlafzimmer sorgt für hohen Wohnkomfort und erfüllt die Anforderungen moderner Mieter optimal.</p>
<p>Die Lage im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität sorgt für eine nachhaltig starke Nachfrage am Mietmarkt.</p>
<ul>
<li>Gefragte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss</li>
<li>Südseitiger Balkon mit optimaler Besonnung</li>
<li>Moderne, vermietungsfreundliche Grundrissgestaltung</li>
<li>U-Bahn-Nähe und ausgezeichnete Verkehrsanbindung</li>
<li>Hohe Wohnqualität in attraktiver Wohnlage</li>
<li>Nachhaltiges Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial</li>
<li>Ideale Vorsorgewohnung für langfristige Kapitalanleger</li>
</ul>
<p><strong>Sonnige Vorsorgewohnung im Dachgeschoss – 2 Zimmer mit Südbalkon und U-Bahn-Nähe</strong></p>
<p><strong>Kapitalanlage mit Zukunft: Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gefragter Lage</strong></p>
<p><strong>Attraktive Anlegerwohnung in Wien-Liesing – Südbalkon, Dachgeschoss und beste Anbindung</strong></p>
<p><strong>Urban investieren, entspannt vermieten – 2-Zimmer-Vorsorgewohnung mit Südbalkon</strong></p>
<p> </p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <225m<br />Apotheke <125m<br />Klinik <1.925m<br />Krankenhaus <2.900m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <6.400m<br />Höhere Schule <4.225m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <375m<br />Bäckerei <300m<br />Einkaufszentrum <1.450m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <250m<br />Bank <250m<br />Post <1.750m<br />Polizei <1.700m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />U-Bahn <325m<br />Straßenbahn <3.075m<br />Bahnhof <325m<br />Autobahnanschluss <1.025m<br /><br /></p> ...
Energienachweis
Gültigkeit: 2036-02-25
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 51.506 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
984 €