Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens SUBIN23 - Wohnen in Siebenhirten
Baustart in der Ketzergasse - Nahe U6-Station Siebenhirten - Provisionsfrei!
- Provisionsfrei
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AdresseKetzergasse 96, 1230 Wien / 23. Bezirk - Liesing
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Preis242.970 €
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Etage1. OG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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WohnflächeAuf Anfrage
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Balkon-Terrassen-Fläche5,98 m²
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Nutzfläche44,83 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abJuli 2028
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Anzahl Außenstellplätze41
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ID299492
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Anbieter Objekt-ID8311/447
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Neubau
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
Lage
Ketzergasse 96, 1230 Wien
Beschreibung
<p></p><p>Diese moderne <strong>2-Zimmer-Anlegerwohnung</strong> in der <strong>Ketzergasse 96, 1230 Wien</strong> überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen <strong>nordseitigen Balkon</strong> sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Nähe zur <strong>U-Bahn</strong> macht den Standort besonders attraktiv für Mieter und sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit.</p>
<p>Die Wohnung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und spricht eine breite Zielgruppe an – von Singles über Berufspendler bis hin zu jungen Paaren. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen zusätzlichen Mehrwert für zukünftige Mieter.</p>
<p>Die Lage in Wien-Liesing vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote sowie die öffentliche Anbindung befinden sich in komfortabler Reichweite.</p>
<p><strong>Ihre Vorteile als Anleger:</strong></p>
<ul>
<li>2-Zimmer-Grundriss mit hoher Nachfrage</li>
<li>Nordseitiger Balkon</li>
<li>U-Bahn-Nähe und optimale Verkehrsanbindung</li>
<li>Attraktiver Wohnstandort im 23. Bezirk</li>
<li>Solide Vermietbarkeit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial</li>
<li>Ideal als Vorsorgewohnung</li>
</ul>
<p><strong>Investieren Sie in Wohnraum mit Zukunft – eine wertbeständige Kapitalanlage in einer aufstrebenden Wiener Wohnlage.</strong></p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <225m<br />Apotheke <125m<br />Klinik <1.925m<br />Krankenhaus <2.900m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <6.400m<br />Höhere Schule <4.225m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <375m<br />Bäckerei <300m<br />Einkaufszentrum <1.450m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <250m<br />Bank <250m<br />Post <1.750m<br />Polizei <1.700m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />U-Bahn <325m<br />Straßenbahn <3.075m<br />Bahnhof <325m<br />Autobahnanschluss <1.025m<br /><br /></p> ...
<p>Die Wohnung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und spricht eine breite Zielgruppe an – von Singles über Berufspendler bis hin zu jungen Paaren. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen zusätzlichen Mehrwert für zukünftige Mieter.</p>
<p>Die Lage in Wien-Liesing vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote sowie die öffentliche Anbindung befinden sich in komfortabler Reichweite.</p>
<p><strong>Ihre Vorteile als Anleger:</strong></p>
<ul>
<li>2-Zimmer-Grundriss mit hoher Nachfrage</li>
<li>Nordseitiger Balkon</li>
<li>U-Bahn-Nähe und optimale Verkehrsanbindung</li>
<li>Attraktiver Wohnstandort im 23. Bezirk</li>
<li>Solide Vermietbarkeit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial</li>
<li>Ideal als Vorsorgewohnung</li>
</ul>
<p><strong>Investieren Sie in Wohnraum mit Zukunft – eine wertbeständige Kapitalanlage in einer aufstrebenden Wiener Wohnlage.</strong></p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <225m<br />Apotheke <125m<br />Klinik <1.925m<br />Krankenhaus <2.900m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <6.400m<br />Höhere Schule <4.225m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <375m<br />Bäckerei <300m<br />Einkaufszentrum <1.450m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <250m<br />Bank <250m<br />Post <1.750m<br />Polizei <1.700m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />U-Bahn <325m<br />Straßenbahn <3.075m<br />Bahnhof <325m<br />Autobahnanschluss <1.025m<br /><br /></p> ...
Energienachweis
Gültigkeit: 2036-02-25
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 48.594 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
978 €