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Appartementvermietung durch das angeschlossene Hotel oder eines Vermietungsservices Ihrer Wahl
Hotelservicemitbenutzung: Sauna, Schwimmbad, Sky-Bar, Buchungen für Frühstück / Essen, Zimmerreinigung, Bett- und Handtuchservice sowie für einen Kinderspielraum möglich.
Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung inkl. Warmwasser
Ca. 150 m bis zum Strand
Kellerbox
Fahrradkeller
Öffentlicher Nahverkehr (Bus) ca. 2 Gehminuten
Öffentlicher Park (Gorch-Fock) ca. 2 Gehminuten
Niendorf Ostsee Hafen ca. 15 Gehminuten
Timmendorfer Strand Zentrum ca. 20 Gehminuten
Eckdaten
im Überblick
Baujahr: 1991
Umfangreiche Modernisierung: 2014 / 2015
Grundstücksfläche: ca. 1.624,00 m²
Flur: 2
Flurstück: 104
Gemarkung: Klein Timmendorf
11 Außenstellplätze: 5.000,- EUR pro Stellplatz
15 Garagenstellplätze: 20.000,- EUR pro Stellplatz
Courtage: 6,25 % inkl. 19 % MwSt.
Das Objekt
Strandallee
Das Appartementhaus verfügt über 34 individuell geschnittene Wohn-Urlaubs- Einheiten. Die Appartements variieren von ca. 28,5 m² bis 59,8 m² und werden in einem modernisierten Zustand mit neuen Einbauküchen und Schränken übergeben. Alle Appartements verfügen über einen Balkon oder eine eigene Terrasse und sind barrierefrei erreichbar.
Außen- oder Tiefgaragenstellplätze können separat mit erworben werden. Ein Aufzug fährt vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoß. Kellerboxen und Fahrradkeller sind vorhanden. Wer möchte, kann den benachbarten Hotelservice nutzen, dieser bietet ein angeschlossenes Restaurant, einen Wellnessbereich mit Sauna sowie eine Sky- Sport-Bar. Alles erreichen Sie trockenen Fußes. Der Hotelservice hält noch weitere Annehmlichkeiten für Sie bereit: Buchungen für Frühstück / Essen, Zimmerreinigung, Bett- und Handtuchservice sowie einen Kinderspielraum.
Sie können den angeschlossenen Service der Hotel-Rezeption für Telefondienste, Postzustellungen und persönliche Buchungen nutzen; Ihre Gäste können sich ganze Wohlfühl-Pakete und Ausflüge zusammenstellen lassen. Das Modell aus "Vermietung und Eigennutzung" ist ideal für Freunde eines eigenen Urlaubsdomizils, die aber auch in der Ferienzeit und an den Wochenenden nicht auf Mieteinnahmen verzichten wollen.
Die Lage
Timmendorfer Strand
Dieses einmalige Appartementhaus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil direkt zwischen Timmendorfer Strand und Niendorf/Ostsee. Es trennen Sie lediglich ca.150m vom ruhigen Strand und auch der Gorch-Fock-Park lädt vis-á-vis zum Verweilen ein. Sie erreichen in wenigen Gehminuten Niendorf mit seinem idyllischen Hafen und der reizvollen Gastronomie. Ob bei einem herrlichen Spaziergang entlang der See, sportlich mit dem Fahrrad, zum Einkauf mit dem Auto oder ganz einfach mit dem öffentlichen Nahverkehr, Sie gelangen schnell und unkompliziert in das Zentrum von Timmendorf mit seinem wunderschönen Ortskern und den zahlreichen Shoppingmöglichkeiten. Der prominente Küstenort Timmendorfer Strand ist ein Hotspot der gesamten Region. Der nahe gelegene Kurpark ist eine Ruhe-Oase und bietet einen Ausgleich zu touristischen Attraktionen und dem Trubel des Ferienortes.
Renovierungsumfänge
im Überblick
Appartements:
Vollständige Modernisierung / Sanierung
Sanierte, neue Badezimmer mit Dusche und Glasduschtrennwand, neue Keramik, neue Edelstahlarmaturen, Fliesen und Kacheln mit italienischem Feinsteinzeug
Wände gespachtelt und gestrichen
Wohn-/Ess- und Schlafbereich mit neuem Echtholz-Parkett
Großzügige Balkone/Terrasse neu gefliest
Echtholzparkett
Hochwertige, helle Einbauküche mit Kühlschrank, 2-Flammen-Inductions- Ceranfeld, Edelstahlspüle, Mikrowelle und Geschirrspüler
Fertig möbliert (inklusive Aufbauservice) auf Wunsch (zzgl. 12.000,- EUR): Bett, Esstisch mit Stühlen, Wand-/Decken- und Beistelllampen, Bilder, Wand-/Side-/Trennboard, Schreibtischplatte, Garderobe mit Spiegel, Sofa / Schlafsofa mit Dekokissen, Sessel, 2 Couchtische, Plissée für Bad, Badezimmerspiegel
Gemeinschaftsbereich:
Klingelanlage neu
Neuer Teppich (Musteretage)
Neue Beleuchtung (Musteretage)
Stromzähler neu im Keller (für jedes Appartement separat)
Geländer und Stützen der Balkone werden in anthrazit gestrichen
Dach gewartet und beschichtet in anthrazit
Außenfassade weiß gestrichen
Balkonbeläge erneuert
Fahrstuhl
Barrierefreie Zugänge
Vermietungsservice auf Wunsch
Reinigungsservice auf Wunsch
PKW-Stellplätze auf Wunsch (zzgl. TG = 20.000,- EUR und SP = 5.000,- EUR)
Zugang zu Serviceangeboten des angrenzenden Hotels (individuell buchbar): Frühstück, Restaurant, SKY-Sports-Bar, Wellnessbereich
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
