Speichertürme - Cityhafen Neustadt

Moderne Wohnlofts in Neustadt in Holstein, Westhafen

SONDERABSCHREIBUNGSMÖGLICHKEITEN IN EINEM SANIERUNGSGEBIET

Neben der hervorragenden Zentrumslage und den grandiosen Ausblicken im Cityhafen, gelten die Speichertürme als Baudenkmal und befinden sich in einem Sanierungsgebiet der Stadt Neustadt. Hieraus ergeben sich interessante steuerliche Vergünstigungsmöglichkeiten nach EstG§7.

Diese Regelungen können sowohl für eine Fremd- oder Ferienvermietung als auch für eine Eigennutzung beantragt werden.

Baujahr 1954 – nach Modernisierung abgeschl. 2025

Ausstattung:
Der Nordturm der „Speichertürme“ bietet insgesamt 15 Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern bei Wohnflächen von ca. 46 bis 116 qm. Die Maisonette-Wohnung 15 erstreckt sich über zwei Etagen im 9. und 10. OG, die über eine Wendeltreppe verbunden ist.

Die Wohnungen 1, 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14 und 15 erhalten einen kleinen Aussichtsbalkon zur Südwestseite. Funktionelle Grundrisse schaffen viel Freiraum für Ihre individuellen Wohn- und Gestaltungsideen. Ein behagliches Raumgefühl ohne Stellflächenverlust bietet die komfortable Fußbodenheizung und die moderne, hochwertige Innenausstattung. Die Wohnungen sind schwellenfrei nutzbar.

Denkmalschutzgebäude: Effizienzhaus 100 Denkmalschutz.

Der Gebäudekomplex ist voll unterkellert.

10 Etagen (außer Dachgeschoss) sind bequem mit KONE-Aufzügen erreichbar, Türbreite 90 cm.

Qualität, die Sie sehen, spüren und erleben werden.

• Denkmalschutzgebäude: Effizienzhaus 100 Denkmalschutz.
• Gebäudekomplex ist voll unterkellert.
• 10 Etagen (außer Dachgeschoss) sind bequem mit KONE-Aufzügen erreichbar, Türbreite 90 cm.
• Intelligente und funktionelle Planungen für Ihre Wohnideen.
• Stilvolle und moderne Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller.
• Die lichte Raumhöhe in den modernisierten Wohnungen beträgt ca. 2,65 m, im Keller Sackspeicher (Abstellräume) beträgt die Deckenhöhe ca. 2,25 m.
• Schwellenfreie Wegeführungen auf allen Ebenen und im Außenbereich.
• Schwellenfreies Wohnen und großzügige Raumplanungen für ideale Bewegungsfreiheit.
• Auch das Thema Nachhaltigkeit und Klimaschutz erfährt eine neue Dimension, denn eine innovative Meerwasser- Wärmepumpentechnik der Neustädter Stadtwerke sorgt für umweltschonende Wärmeenergieerzeugung direkt aus dem Meerwasser.
• Den Energieausweis gibt es mit Fertigstellung.

Hafenkulisse mit Ostseeblick.

Auf den Flächen des ehemaligen Gewerbehafens in Neustadt an der Ostsee entsteht ein spannendes, neues Quartier. Der neue Cityhafen soll die historischen Hafenflächen und das mittelalterliche Hospital am ursprünglichen Pilgerweg nach Cismar behutsam verbinden und neben neuem Wohnraum ein zusätzliches Angebot an Einzelhandel, Kultur, Gastronomie und Tourismus in maritimer und zentraler Stadtlage schaffen. Besonders herausragend und stadtbildprägend sind hierbei die beiden Speichertürme mit dem angrenzenden Sackspeicher, welche ein beeindruckendes Beispiel für die norddeutsche Hafen- und Backsteinkultur abbilden.

Durch die günstige Lage und als zentrale Schnittstelle zwischen Bahnhof, Hafen und Innenstadt entstand die Idee, ein Tagungs- und Ferienhostel mit mehreren Veranstaltungsräumen in den großzügigen Grundrissen zu integrieren. Darüber hinaus werden in den Obergeschossen der Speichertürme komfortable Eigentums- und/ oder Ferienwohnungen erstellt, die das Lounge-, Bar- und Restaurantangebot sowie weitere Dienstleistungen eines Hostelbetriebes nutzen können, aber gleichzeitig als eigenständiges Wohnungseigentum konzipiert sind. Ebenso ist es möglich, ausgewählte Gewerbe in den Räumlichkeiten zu integrieren. Da diese Nutzungsvielfalt den Sanierungszielen im Sanierungsgebiet entspricht, bieten diese Immobilien lukrative, steuerliche Sonderabschreibungsmöglichkeiten.

Perfekte Zusammenführung von Tradition und Moderne.

Durch den fjordähnlichen Hafen schlängelt sich die offene See bis in das schöne Zentrum von Neustadt. Diese vorteilhafte Lage faszinierte schon vor Jahrtausenden die Menschen und so wurde aus der geschützten Bucht eine quirlige Kleinstadt mit einem florierendem Gewerbehafen. Die daraus entstandene Hafenlandschaft bietet durch ihre eigentümliche Architektur ein perfektes Ambiente für die neue Verbindung von Tradition und Moderne. Sicherlich eines der interessantesten Neubauprojekte im gesamten Ostseeraum.

Architektur, Material, Formen und Farben wurden sorgfältig ausgewählt, damit sie sich optimal in das bestehende Umfeld einfügen. Der von Bestandsgebäuden geprägte Cityhafen wird so durch ergänzende Bauentwürfe mosaikartig zu einem harmonischen Gesamtbild zusammengeführt. Für Abwechslung und kulinarischen Genuss sorgt ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur, Einzelhandel und Tourismus im neuen Zentrum am Hafen. Auch das Thema Nachhaltigkeit und Klimaschutz erfährt eine neue Dimension, denn eine innovative Meerwasser-Wärmepumpentechnik der Neustädter Stadtwerke sorgt für umweltschonende Wärmeenergieerzeugung direkt aus dem Meerwasser.