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Schön und sinnvoll: von Aussen erahnen, von Innen
erleben.
Maßgebend dafür, ob etwas unseren Gefallen findet, ist
manchmal der erste Eindruck - und manchmal die eingehende
Auseinandersetzung mit den scheinbaren Kleinigkeiten. Steinlachgarten
glänzt in Beidem: Steinlachgarten gefällt auf den ersten Blick und
fasziniert bei jedem weiteren. Entdecken Sie das Wohnensemble
Steinlachgarten in Schwaig bei Nürnberg, das sich in so vielem von dem
Üblichen unterscheidet, und sich damit für Menschen empfiehlt, die den
Wert des Unterschieds erkennen. Die besondere Lage, die anspruchsvolle
energetische Ausstattung der hochwertigen Bausubstanz und die
überzeugend angenehme Architektur bestimmen den Steinlachgarten in
Schwaig nachhaltig. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 2.309 qm in
Mitten einer gewachsenen Infrastruktur entsteht ein innovatives,
repräsentatives und neues Gebäudeensemble mit wundervollem Innengarten.
Das Anwesen eröffnet Ihnen 25 unterschiedlichste, wertige Wohnungen wie
Gartenwohnungen und Etagenwohnungen, sowie zwei Penthäuser mit
Wohnflächen zwischen 57 bis 131qm. Eine gemeinsame Tiefgarage macht
jedes der drei Häuser mit eigenem Aufzug leicht zugänglich. Unser Ziel
war es, Wohlfühlfaktoren neu zu definieren. Der Innengarten mit privaten
Anteilen spiegelt das anspruchsvolle und nachhaltige Ensemblekonzept
wieder. Ankommen und Wohlfühlen, das ist Ihr zukünftiger
Steinlachgarten.
Die Ausstattung
Das Ausstattungspaket Ihrer Wohnung wird Ihnen gefallen:
2-Schicht-Fertigparkettbelag sämtliche Wohn- und
Schlafräume, Flure und reine Abstellräume
Ganzglastürenelement mit beidseitigem Holzfries zwischen
Flur und Wohnzimmer
Keramische Bodenfliesen in Bädern und Küchen
Schalter und Steckdosen von GIRA "Standard 55"
Breitbandkabelanschluss für Rundfunk und Fernsehen in fast
allen Zimmern
Aufzugsanlage mit Notrufsprechstelle
Thermische Solaranlage Zur Heizungsunterstützung
Fenster und Türen Dreifachverglasung und
Kunststoffprofile: außen und innen weiß
Balkone mit Lärchenholzbelag natur geölt
Fussbodenheizung Fussbodenheizung in allen Wohnräumen und im Bad
Tiefgarage bequemer Zugang zum Haus über Aufzug
Rauchwarnmelder im Flur, Schlafzimmer, Kinder- bzw.
Arbeitszimmer, sowie in der Küche
Sanitärausstattung Grohe "Essence", Geberit "Sigma 20" und
Serie "mystyle"
Lage & Umgebung
Im Steinlachgarten wohnen Sie zentral in Schwaig. Schwaig
ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land, der an das
Gebiet der Stadt Nürnberg grenzt. Er liegt mitten im Nürnberger Reichswald.
Das dort konzipierte Wohnensemble Steinlachgarten entsteht in Mitten
langjährig gewachsenen Strukturen. In wenigen Minuten lassen sich viele
Nahversorgungsziele erreichen, so dass man das Auto - sicher und bequem in
der hauseigenen Tiefgarage geparkt - gerne einmal stehen lassen kann. Zum
Einkaufen, zur Schule, ins Zentrum und in die freie Natur, den umliegenden
Wäldern, zum Wandern können Sie hier jederzeit zu Fuß gehen. Kurze Wege
bieten einen hohen Wohnkomfort in bester Gesellschaft. Aber auch auf eine
exzellente Verkehrsanbindung kann man sich in diesem Stadtgebiet verlassen.
Schwaig ist durch den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg mit öffentlichem
Personennahverkehr durch Bahnen und Busse gut versorgt. In direkter Nähe
befindet sich die S-Bahn. Für weiter gesteckte Ziele darf man sich an der
guten Autobahnanbindung erfreuen. Schwaig liegt direkt an der A3 im
Südwesten der Gemeinde. Das Privileg dieser exzellenten Lage - Wohnen mit
Charakter - ob Alltag oder besondere Momente: Die freie Wahl zu haben - das
ist es, was beide gleichermaßen bereichert. Heute in die Oper, morgen ins
Naturparadies, wann immer man möchte zu einem ausgedehnten Stadtbummel - und
jeden Tag Freude an kurzen Wegen haben. Sich seine Tage so abwechslungsreich
zu gestalten und seinen Interessen unkompliziert nachgehen zu können, ist
ein großer Wunsch aller Altersschichten. Kommen Sie in den Steinlachgarten
und teilen Sie diese Lebensqualität!
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