Um unser Angebot optimal nutzen zu können benutzen wir Cookies und vergleichbare Technologien. Diese Cookies dienen zur Nutzeranalyse, Anzeige personenbezogener Inhalte und Werbung. Ebenso auch zur Anzeige von zusätzlichen Drittanbieter-Diensten wie Karten. Hierbei werden ggf. personenbezogene Daten an Drittanbieter übermittelt. Indem du „Zustimmen“ klickst, akzeptierst du Speicherung von Cookies sowie die Verarbeitung und Weiterleitung deiner Daten an Drittanbieter. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Drittanbieter möglicherweise Daten an Server in den USA übermitteln, womit ein besonderes Risiko verbunden sein kann, insbesondere durch den möglichen Zugriff durch US-Geheimdienste. Du hast die Möglichkeit, das Verwenden von Cookies abzulehnen und kannst die Nutzung im Bereich „Persönliche Einstellungen“ jederzeit modifizieren.
Deine individuellen Cookie Einstellungen
Damit du unsere Angebote optimal nutzen kannst, verwenden wir Cookies. Cookies sind kleine Datensätze, die auf deinem Gerät gesichert und über deinen Browser verwaltet werden. Mit Hilfe von Cookies kann unsere Internetseite dich bei einem erneuten Besuch unseres Portals wiedererkennen. Es gibt verschiedene Arten von Cookies. Wir verwenden Cookies, um den optimalen Betrieb unserer Seite zu gewährleisten und für Werbung, die auf dein Nutzerverhalten im Internet zugeschnitten ist. Du hast die Möglichkeit, durch die Auswahl unterschiedlicher Cookies deren Verwendung zu steuern.
Essenzielle Cookies
Diese Cookies sorgen dafür, dass du alle Funktionen unseres Portals nutzen kannst. Ferner ermöglichen sie uns das Erfassen anonymisierter Daten, anhand derer wir unser Portal permanent für dich auf dem neuesten Stand halten. Ohne diese Cookies ist unser Angebot nur eingeschränkt nutzbar.
Analyse-Cookies
Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen. Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen.
Marketing Cookies
Wir verwenden Marketing-Cookies, um dir personalisierte Werbung – auch auf Seiten von Drittanbietern - anzuzeigen. Mit Hilfe dieser Cookies lassen sich pseudonyme Profile von Nutzerinteressen erstellen, anhand derer relevante Werbeangebote dargestellt werden. Marketing-Cookies dienen dazu, Werbung gezeigt zu bekommen, die deinen Interessen entspricht. Du kannst diese Funktion deaktivieren, was sich jedoch nicht auf die Anzahl der Werbung, die du siehst auswirkt, sondern auf den Inhalt dieser Werbung.
Google Maps Cookies
Für die Anzeige von Kartenmaterial verwenden wir den Kartendienst von Google. Wenn du diesen Inhalt lädst, werden personenbezogenen Daten zu deiner Person verarbeitet, in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt werden, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden können. Wenn du den Inhalt lädst, willigst du zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass deine personenbezogenen Daten auch von Anbietern aus den USA verarbeiten können. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf deine Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich. Weitere Informationen hierzu finden du in unserer Datenschutzerklärung. Du kannst diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Google Fonts
Für die Anzeige von Google Fonts wird ein externer Server von Google verwendet. Wenn Sie unsere Webseite besuchen, werden die Schriften über einen Google-Server nachgeladen. Durch diesen externen Aufruf werden personenbezogenen Daten zu Ihrer Person verarbeitet in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden. Wenn Sie den Inhalt laden, willigen Sie zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass Ihre personenbezogenen Daten trotz eines bestehenden Risikos für Sie in die USA übertragen werden. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf Ihre Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich.
Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Cookies externer Medien
Auf unseren Seiten sind Angebote externer Anbieter, zum Beispiel von Social Media Plattform, eingebunden. Dieser Drittanbieter setzt eigene Cookies, welche ebenfalls datenschutzrechtlichen Auflagen unterliegen. Weitere Informationen findest du auf den entsprechenden Datenschutzseiten der externen Anbieter.
Hier finden Sie Details und Ausstattungshinweise zu den Wohnungen in dem neuen Objekt an der Hoffmannshöhe in Dresden-Cotta. Das
Mehrfamilienhaus liegt in einer Höhenlage, im Grünen und doch zentral und beherbergt 11
Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Das Objekt ist direkt für Familien konzipiert.
Unser besonderes Angebot nur für Sie
Wir möchten mit Ihnen gemeinsam,
auf Basis unserer Grundrissvorschläge, Ihre persönlichen Vorstellungen zur Innengestaltung
der Wohnung zu einem günstigen Preis realisieren. Sie haben aber auch die Möglichkeit,
selbst den Innenausbau Ihrer Wohnung zu organisieren und auszuführen. Dabei stehen wir Ihnen
zwecks Beratung und Qualitätssicherung bis zur Wohnungsabnahme ständig zur Verfügung.
Familiäres Wohnen in Dresden-Cotta
Wohneigentum im optimalen Umfeld
Wohnen mit Ausblick
Sie starten in Ihren eigenen vier Wänden in dem
ruhigen Stadtteil Dresden-Cotta. Cotta liegt im Dresdner Westen, hat rund 10.000
Einwohner und ist - abgesehen vom kleinen dörflichen Ortskern - überwiegend gründerzeitlich
bebaut. Die Struktur der ortsbildprägenden "Würfelhäuser" mit kleinem Garten und eigenen
Parkplätzen findet sich auch in dem Neubau-Objekt mit Ihrer neuen Wohnung an der
Hoffmannshöhe wieder. Cotta ist ein Stadtteil, der nach Westen hin von rund 100 Metern über dem
Meeresspiegel bis auf 140 Meter stetig ansteigt - diese Höhenlage sorgt für den
atemberaubenden Blick über den Dresdener Norden aus den höheren Etagen.
Cotta
ist ein junger Stadtteil, hier leben viele Familien mit Kindern - dem trägt eine
hervorragende Infrastruktur Rechnung. Von der Wohnlage aus sind Regionalbahnverkehr,
Straßenbahn- und Bushaltestellen hervorragend zu erreichen. Direkt im Umkreis von ca. 1300
Meter befinden sich vier Kindergärten, drei Grundschulen und zwei Gymnasien. Ihre Kinder
werden sicher den Besuch des in direkter Nachbarschaft gelegenen Freibades zu schätzen
wissen. In unmittelbarer Nähe liegt auch der Leutewitzer Stadtpark. Von hier aus sind
es nur wenige Radminuten bis zur Elbe und den dort erschlossenen Radwegen.
Einkaufsmöglichkeiten sind natürlich ebenfalls vorhanden. Dabei sind speziellere Einkaufsgelegenheiten
in der nur rund 1400 Meter entfernt gelegenen Kesselsdorfer Straße bestens
gegeben.
Das Gebäude liegt dennoch in ruhiger Hanglage in einer Anliegerstraße,
zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihren PKW. Innerhalb von 4 Minuten sind Sie auf
der Autobahn BAB 17 Richtung Prag oder BAB 4 nach Chemnitz/Leipzig. Auch das Dresdner
Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind nur wenige Kilometer entfernt, dank der optimalen
ÖPNV-Anbindung auch hervorragend zu erreichen.
Auszüge aus der Baubeschreibung
Wandfliesen
Das Bad bzw. DU/WC (2. Bad) wird bis in die Höhe der Tür
gefliest. Die Fliesen sind hinsichtlich des favorisierten Designs vom Käufer zu bemustern.
Ein Materialpreis der Fliesen von bis 35 €/m² ist im Kaufpreis enthalten. In der Küche wird
über dem vorgesehenen Arbeitsbereich ein Fliesenspiegel von ca. 60 cm Höhe, bei max. 5 m²
Fläche verlegt. Hier ist von einem Fliesenpreis bis 40 €/m² auszugehen.
Fliesen und Platten
Das Bad, WC/DU, der Abstellraum und die Küche erhalten
Bodenfliesen mit einem Materialpreis bis 50 €/m². Nach Abstimmung mit dem Bauträger können
auch andere Wohnräume gegen Aufpreis mit Bodenfliesen ausgestattet werden.
Parkett
Alle Wohnräume, die nicht gefliest werden, erhalten einen Fußboden aus
Fertigparkett-Dielen inklusive Trittschalldämmung. Alle zum Einsatz kommenden Materialien
sind für die Fußbodenheizung zugelassen. Hierfür wird ein Materialpreis bis 35 €/m²
veranschlagt. Der Einsatz anderer Materialien ist selbstverständlich nach Vereinbarung
möglich.
Heizungsanlage
Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt
über einen Brennwertkessel. der sich im Keller des Hauses befindet. Als Heizmedium wird
Erdgas verwendet. Der Wärmebedarf wurde gemäß KFW 55 ermittelt.
Fußbodenheizung
Die Wärmeversorgung der Wohnungen erfolgt über die zentralen
Steigleitungen. Die Temperatur in jedem Raum kann individuell über Thermostatregler
reguliert werden. In den Wohnungen werden Fußbodenheizungen verlegt und installiert. Als
Rohrmaterial ist Kunststoff mit fachgerechter Isolierung gemäß Heizanlagenverordnung
vorgesehen.
Aufzugsanlage
Alle Etagen des Hauses sind über einen
hydraulischen Aufzug ohne Überfahrt über 6 Stationen erreichbar. Der Aufzug besitzt eine
Tragfähigkeit von 450 kg (6 Pers.). Die Aufzugkabine ist innen mit Spiegel und
Edelstahlhandlauf sowie Edelstahltür ausgestattet. Türen und Ausstieg sind treppenhausseitig
angeordnet. Ein Wartungs- und Servicevertrag (Notruf) gehört zum Ausstattungspaket. Die
Aufzuganlage ist für Rollstuhlfahrer geeignet.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.