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pohl.projects GmbH
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Adresse
Thalheimstraße 2, 01445 Radebeul
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
454.194 € - 913.755 €
Zimmeranzahl
3 - 4 Zimmer
Wohnfläche
91 m² - 144 m²
Bezugsfertig
Sommer 2024
Einheiten
11
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 20481
Aufrufe: 24 629
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Kaufpreise zzgl. Tiefgaragenstellplätze
Baubeginn bereits erfolgt!
454.194 €
91,21 m²
3 Zi. Zimmer
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143,64 m²
3 Zi. Zimmer
Wohneinheit 11 - 3 ODER 4 ZIMMER MÖGLICH
Es gibt Wohnimmobilien, die vorwiegend zweckmäßig sind und im Stadtbild nicht weiter auffallen. Und es gibt solche, die ihren Bewohnern, aber auch Kapitalanlegern einen emotionalen Mehrwert bieten. Zu diesen gehört unser Objekt Black Stone – ein viergeschossiges Eckgebäude an der Thalheimstraße 2 /Ecke Meißner Straße in Radebeul. Auf einer Fläche von knapp 900 m² Grundstück entsteht ein zeitgemäßes, modernes Projekt, in innovativer moderner Bauweise.
Das Gebäude umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten mit 3- und 4-Zimmer für Singles, Paare und Familien. Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragen-Stellplatz geplant. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 88 m² bis ca. 123 m². Ein vielseitiges Angebot auf die steigende Nachfrage in Radebeul nach attraktivem Wohnraum. Die Grundrisse der Wohnungen sind praktisch und bieten, sowohl Selbstnutzern als auch Mietern von Wohneigentum größtmöglichen Entfaltungsraum für ihre individuellen Bedürfnisse.
Bei der Anordnung der Küchen wurde bei der Planung darauf Rücksicht genommen das sowohl die Anhänger der offenen „amerikanischen Küche“, wie auch Liebhaber eines separaten Küchenbereichs gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit die Küche komplett abzutrennen.
Auch die Sanitärausstattung entspricht einem hohen Komfortniveau. Jede Wohnung hat mindestens ein Vollbad, einen Abstellraum und – in Abhängigkeit von der Wohnungsgröße – ein zusätzliches Gäste-WC. Die Sanitärobjekte sind Markenprodukte und sind funktionell wie auch designorientiert.
Die 3 1/2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss des Gebäudes verfügt insgesamt über rund 116 qm Wohnfläche zzgl. der Dachterrasse ergibt sich eine Gesamtfläche von knapp 144 qm.
Vom Flur der Wohnung erschließt sich der off ene Koch,- Essbereich mit seinem ca. 31 qm, sowie ein halboffener angrenzender Raum der als Wohnbereich zugeordnet, aber auch beispielsweise als Arbeitszone genutzt werden kann.
Von beiden Bereichen hat man einen direkten Zutritt auf die weitläufi ge Dachterrasse der Wohnung (tatsächlich nutzbare Fläche von knapp 50 qm). Rückwärti g der Küche befi ndet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Weiterhin bietet sich hier ausreichend Raum für beispielsweise ein Garderobenbereich bzw. Stellfl äche für große Schränke.
Vom Flur der Einheit aus gelangt man über kurze Wege zu 2 Schlafzimmern, sowie dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Großzügige Fenster lassen viel Licht und Sonne ins Innere, so dass die Wohnung hell und freundlich ist. In den Wintermonaten sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes, individuell steuerbares Raumklima.
Radebeul, eine der gefragtesten Wohnlagen unmittelbar angrenzend an die sächsische Landeshauptstadt. Die Wein-, und Gartenstadt befindet sich zwischen der alten Residenzstadt Dresden und dem ehemaligen Bischofssitz Meißen und ganz romantisch zwischen Elbe und den Weinbergen. Mit rund 34.000 Einwohnern zählt Radebeul zu den großen Städten im Ballungsraum Dresden.
Ein besonderer Charme mit eigenem Flair findet sich in den verschiedenen Stadtteilen der Kreisstadt.
Prägend für dieses Gebiet ist das Landschaftsschutzgebiet, das mit seinen trocken gesetzten Weinbergsmauern als Historische Weinberglandschaft Radebeul auch unter Gebietsdenkmalschutz gestellt wurde. Freistehende Wohnhäuser mit beschaulichen Klein- und Vorgärten sowie malerische Gebäude aus der Gründerzeit prägen den einzigartigen Charakter dieser Gegend.
Anschlussstellen Dresden-Neustadt oder Dresden Wilder Mann ist nach kurzer Fahrzeit gut zu erreichen. Der Flughafen Dresden-Klotzsche ist ca. 15, die Landeshauptstadt Dresden ca. in 20 PKW- Minuten entfernt. Alternativ steht ebenfalls das öffentliche Verkehrsnetz in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Besonders schön ist es jedoch, wenn man von Radebeul mit dem Fahrrad in die Elbflorenz fahren möchte – wie gut, dass der Elbradweg praktisch vor der Haustür liegt.
Die Umgebung ist geprägt durch eine Vielzahl von gepflegten Ein,- und Mehrfamilienhäusern bzw. Villen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind nur in wenigen Geh- bzw. Fahrradminuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe der Landeshauptstadt Dresden mit Ihren vielzähligen Angeboten in den Bereichen Kunst, Kultur und Freizeit, die in kürze erreicht werden können.
Der Stadtteil Oberlößnitz zeichnet sich durch seine gute städtische, aber auch grüne Lage aus und verfügt über eine lückenlose, hochwertige Nahversorgung.
Für sportlich Aktive finden sich in den angrenzenden Weinbergen ausgedehnte Rad- und Joggingstrecken. Wer zwischendurch mal etwas mehr Trubel mag, erreicht mit den öffentlichen Verkehrsmitt eln oder dem Auto die Dresdner Innenstadt, mit ihren vielfältigen Bars, Restaurants und Boutiquen.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergeben sich im nah gelegenen Umland der Radebeuler Weinberglandschaft , durch die Nähe zur Dresdner Heide sowie in der grünen Umgebung von Friedewald und Moritzburg.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
