Stadt und See Olching

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Grundrisse

Lage

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Eigentumswohnung kaufen in Olching - Stadt und See Olching, Max-Reger-Straße 18

VERKAUFT

Projektdetails

Adresse

Max-Reger-Straße 18, 82140 Olching

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

43 m² - 128 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 15565

Aufrufe: 9 886

Internetseite des Bauvorhabens

Weitere Infos

Beratung und Besichtigung nach Vereinbarung

Projektbeschreibung

Ins Blaue. Ins Grüne. Nach Hause.

Nach Hause kommen. Wenn man dabei ein Gefühl von Geborgenheit mit gleichzeitiger Sicherheit empfindet, ist das unbezahlbar. Aber realisierbar. Mit einer eigenen Immobilie, die Ihnen die Freiheit gibt langfristige Pläne zu schmieden und der Zukunft gelassen entgegenzugehen. Vor den Toren Münchens können Sie sich diesen Wunsch nach Wohneigentum erfüllen: STADT & SEE Olching. Und das nehmen wir wörtlich. Schließlich müssen Sie sich hier in Olching nicht für das eine oder das andere entscheiden…

Die Lage von Stadt und See Olching

2011 ist Olching zur Stadt erhoben worden - ein deutliches Zeichen für das Wachstum und ein Indikator für seine Attraktivität: Immer mehr Menschen erkennen die Vorzüge eines Lebensstils, der naturnahes Genießen und aktive Urbanität harmonisch verbindet.

Olching schenkt Ruhe und Erholung, vor Ort findet sich alles für das tägliche Leben, und rundum wartet ein riesiges Sport- und Freizeitgebiet. Der Olchinger See zum Beispiel ist nur einen Steinwurf vom Quartier entfernt und bietet eine besonders nah gelegene Möglichkeit für Sport- und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie.

Trotz ländlicher Idylle ist man hier gut an die Stadt und den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit dem Fahrrad sind Sie in nur 5 Minuten an der 1 km entfernten S-Bahnstation Olching und mit der S3 in ca. 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Pasing liegt sogar nur 4 Stationen entfernt und bietet Ihnen neben dem ICE-Anschluss auch ein vielfältiges Einkaufsangebot in den Pasing-Arcaden mit seinen 150 Shops. Durch die nahegelegenen Autobahnen A8 und A99 gelangen Sie schnell sowohl nach Norden als auch in den Süden und benötigen mit dem Auto z.B. nur rund 35 Minuten zum Flughafen.

Nicht nur nah am Wasser gebaut

Bei Sonnenschein mal eben rüber zum See. Zum Einkaufen einfach ins Zentrum um die Ecke. Für das spontane Urlaubsfeeling ins nahe Fünfseenland. Und für das große Abenteuer unkompliziert in die Metropole München. Wir haben diesen Ort gefunden, der alles verbindet. Für Sie. In Olching.

Die Highlights:

Was gibt es schöneres, als auf unvergessliche Momente im Leben zurückzublicken? Machen Sie es mal andersrum: Freuen Sie sich auf all das, was vor Ihnen liegt:

2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 43 m² und ca. 128 m²
Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und privaten Gärten, teilweise mit Hobbyraum im UG
Penthouse-Wohnungen mit großen Dachterrassen und direktem Liftzugang
Energiesparbauweise nach KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014, Anforderung 2016)
Lebendige, abwechslungsreiche Gesamtgestaltung
Für das Wohnen unter freiem Himmel: Große Terrassen, Balkone und Dachterrassen
Sonnige Süd- bzw. Süd-West-Ausrichtung der Gebäude
Viele bodentiefe Fenster für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen

Das Ensemble STADT & SEE Olching ist ein Zusammenspiel aus moderner und klarer Architektur, ausgesprochen viel Privatsphäre und sonnigen Freiräumen: Alle Wohnungen sind entweder mit Terrassen, Balkonen oder zum Teil mit weitläufigen Dachterrassen ausgestattet.

Wohngenuss

Ihr neues Zuhause ist das Ergebnis von über 50 Jahren Know-how, Erfahrung und unserem hohen Anspruch an Qualität, Architektur und Technik. Design und Funktion spielen hier ebenso eine Rolle wie die Anforderungen und Wünsche der zukünftigen Bewohner und Nutzer. Schließlich wollen wir, dass Sie sich hier langfristig wohlfühlen.

Ausstattung:

Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in den Schlafräumen
Viele bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Rolläden
Durchdachte Grundrisse
Ausgesuchte Materialien
Parkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung, zusätzlich Handtuchheizkörper im Hauptbad
Stufenlose Zugänge von EG und TG in die Wohnungen
sowie Aufzug in alle Etagen

Vorläufiger Energiebedarfsausweis

Haus 1:

Endenergiebedarf:
48,9 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf:
9,0 kWh/(m²a)
Fernwärme
Energieeffizienzklasse A
Baujahr 2019/2020

Haus 2:

Endenergiebedarf:
52,2 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf:
9,2 kWh/(m²a)
Fernwärme
Energieeffizienzklasse A
Baujahr 2019/2020

Haus 3:

Endenergiebedarf:
47,9 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf:
9,1 kWh/(m²a)
Fernwärme
Energieeffizienzklasse A
Baujahr 2019/2020

Haus 4 + 5:

Energieausweis in Vorbereitung

Bei den Endenergiebedarfswerten handelt es sich um Werte aus einer vorläufigen Berechnung. Diese Werte können noch variieren.
Die Einhaltung der Energieeffizienzklasse B im endgültigen Energiebedarfsausweis wird zugesichert.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.