Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Sophia
Besichtigen, verlieben und bald einziehen: Attraktive Balkon-Wohnung im modernen Neubau
- Effizienzhaus 40
- Innenausbau
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AdresseGesellschaftstraße 31/32, 13409 Berlin / Reinickendorf
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WohntypEtagenwohnung
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Preis659.000 € (zzgl. Provision)
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Provision für Käufer3,57%
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Etage3. OG
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche96,36 m2
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Baujahr2026
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ID189796
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Anbieter Objekt-IDSOPHIA-WE13
Merkmale
- Balkon
- Keller
Lage
-400 m zur Georg-Schlesinger-Schule
-650 m zur Reginhard-Grundschule
-800 m zur U-Bahnstation Osloer Straße
-6 Minuten mit dem Fahrrad zur Bibliothek am Luisenbad
-7 Minuten mit dem Fahrrad zum Schäfersee
-11 Minuten mit dem Fahrrad zum Bahnhof Gesundbrunnen
-14 Minuten mit dem Fahrrad zum Volkspark Humboldthain
-20 Autominuten zum Alexanderplatz
-50 Autominuten zum Hauptstadtflughafen
Ausstattung
-Erstbezug vsl. Q3‘2026
-Isolierverglaste Holzfenster mit elektr. Sonnenschutz
-Fußbodenheizung und Mehrschichtparkett
-Wände gespachtelte und weißer Dispersionsanstrich
-Badezimmer mit Sanitärobjekten von Markenherstellern, 60x60 cm Fliesen, Badewanne, bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper
-Aufzug vom UG bis auf jede Wohnetage
-Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage mit Speicher
-Raumweise dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Balkon oder Dachterrasse
-EG-Wohnungen mit Privatgärten (SNR)
-Klingel- und Videogegensprechanlage
-Kellerabteil
-Geschützter Innenhof mit Gartenkonzept (Spielflächen, Laubbäume, Grünanlagen
Beschreibung
Die 2,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar und verfügen im erhöhten Erdgeschoss über Privatgärten, im 1. bis 3. Geschoss über Balkone und im Staffelgeschoss über Dachterrassen. Isolierverglaste Holzfenster mit Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Parkett und Bäder mit Markensanitär lassen keine Wünsche offen. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten und Sitzbänken schafft einen Raum für Begegnungen und Entfaltung. Zudem punktet der Neubau mit einem zukunftsfähigen Energiekonzept: PV-Anlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Wohnungen sind fast fertig (vsl. Q3‘2026). Fragen Sie jetzt einen Besichtigungstermin an.
Energienachweis
Gültigkeit: 2034-03-20
Endenergiebedarf: 13
Energieträger: ELECTRICITY
Energieklasse: A+
13
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 131.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.056 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Sophia
Anbieter
Best Place Immobilien
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
