Sophia

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Sophia

Licht und Sonne: Große 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im Kiez von Morgen

Baubeginn erfolgt
Effizienzhaus 40
Verkaufsstart erfolgt

Adresse

Gesellschaftstraße 31/32, 13409 Berlin / Reinickendorf
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

699.000 €
Provision für Käufer

3,57%
Etage

3 OG
Zimmeranzahl

3
Wohnfläche

96,36 m²
Baujahr

2026
ID

189796
Anbieter Objekt-ID

SOPHIA-WE13

Merkmale

Balkon

Lage

•Restaurants, Bäckereien und Cafés im Umkreis von 500 Metern
•Supermarkt und Apotheke fußläufig erreichbar
•Schäfersee für die Naherholung fußläufig erreichbar
•750 Meter bis zum U-Bahnhof Osloer Straße (U8 und U9)
•Kitas und Grundschulen in fußläufiger Entfernung
•15 Minuten mit dem Fahrrad zur Schönhauser Allee in Prenzlauer Berg
•13 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr zum Gesundbrunnen: Einkaufszentrum, Regional- und Fernbahnhof

Ausstattung

• Geschützter Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten, Bänken und Fahrradstellplätzen
• 2 Balkone
• Echtholz-Parkett mit Fußbodenheizung
• Bodentiefe 3-fach verglaste Holzfenster und Sonnenschutz Richtung Süden
• Badezimmer mit Markenfabrikaten, optional Badewanne oder Dusche
• Videogegensprechanlage
• Aufzug

Beschreibung

In einer von Berlins Up-and-Coming Wohnlagen mit dem Besten aus zwei Welten – der lebendige, international geprägte Wedding und dem bürgerlichen Reinickendorf – befindet sich diese Neubau-Wohnung mit ca. 96,36 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus mit großem Garten für die Bewohner ist ein Pionier in der eher schmalen Kopfsteinpflasterstraße mit vorwiegend älteren Bauten. Hierin liegen das Potenzial und der besondere Charme.
Der Aufzug bringt Sie bequem auf die dritte Etage. Bereits im freundlichen Entrée erwartet Sie ein ganz besonderes Ambiente, das Ihnen sofort das Gefühl gibt, nach Hause zu kommen. Herzstück und zentraler Ort des gemeinsamen Lebens ist der sonnenverwöhnte Küchen- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum Süd-Balkon. Hier kann gemeinsam gekocht, sich vom schnelllebigen Alltag erholt und die Zeit mit Freunden und der Familie genossen werden. Bodentiefe Fenster, die Fußbodenheizung und der Parkettboden versprechen ein stilvolles, modernes Wohnerlebnis. Zur anderen Seite liegen ein großes Zimmer und ein kleines Zimmer mit Balkon. Sie sind als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer geeignet. Das Badezimmer mit handverlesenen Fliesen und hochwertigen Armaturen in elegantem Design sowie das zusätzliche Gäste-Bad unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Wohnung.
Ob Paare mit oder ohne Kinderwunsch oder Familien, hier spüren Sie das authentische Wedding-Lebensgefühl gepaart mit der Ruhe Reinickendorfs und finden Ihr neues Zuhause im Projekt SOPHIA.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2034-03-20
Endenergiebedarf: 13
Energieträger: ELECTRICITY
Energieklasse: A+

13 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Sonstiges

Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben. Sie finden uns täglich von 12-16 Uhr: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkt an der Friedrichstraße. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 139.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.181 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Sophia

Modernes Neubau-Penthouse mit Sonnenterrasse nahe Schäfersee

Preis

480.000 €

Wohnfläche

63,78 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Neubau trifft Lebensqualität: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenblick