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Schwabhausen ist eine auf- strebende Gemeinde mit ca. 6.200 Einwohnern, 10 km von der Kreisstadt Dachau entfernt. Sie verfügt über eine eigen- ständige Infrastruktur mit Kindergärten, Kinderhort, Grundschule, Einkaufsmöglich- keiten, Ärzten, Banken, Restaurants und Cafes. Auch sportlich bietet der Ort viele Möglichkeiten und ein reges Vereinsleben von Fußball bis Tischtennis. Das bekannte Dachauer Hinterland lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Joggen auf ausgewählten Strecken und Radtouren ein. Der Bahnhof an der Linie A bietet eine schnelle Verbindung zur S-Bahnlinie 2. In 2014 soll die S-Bahn bis Schwabhausen ausgebaut werden, so dass im 20-Minuten-Takt ein Anschluss nach München besteht. Das Grundstück Sonnenstraße 8 liegt in idyllischer Lage, in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Schwabhausen. Von dort gelangt man in 5 Minuten zu Fuß in den nahe gelegenen Kinderhort, sowie ins Zentrum, das alle Belange des täglichen Bedarfs abdeckt. Der beschauliche Ort bietet vor allem jungen Familien in der Metropolregion München die Möglichkeit, zu einem erschwinglichen Preis ein attraktives Eigenheim zu erwerben. Profitieren Sie jetzt vom Anstieg der Immobilien- und Grundstückspreise im Münchener Umland und entscheiden Sie sich für eine wertbeständige Investition.
Das Bebauungskonzept*
Großzügig. Familienfreundlich. Verkehrsberuhigt.
In der Gemeinde Schwabhausen bietet die HELMA Wohnungsbau GmbH in der Sonnenstraße sechs Doppelhaushälften mit Südterrasse an. Die Grundstücke gruppieren sich familienfreundlich um einen kleinen, absolut verkehrsberuhigten Privatweg.
Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garagen- und einen zusätzlichen Einzelstellplatz auf oder direkt am Grundstück. Weitere Stellplätze für Gäste und Besucher stehen im Privatweg ebenso zur Verfügung, wie ein gemeinschaftlicher temporärer Abstellplatz für Mülltonnen direkt an der Ecke zur Sonnenstraße.
Aktuell ist nur noch eine Doppelhaushäkfte mit verfügbar.
Die Ausstattung*
Letzte verfügbare Einheit
ca. 143 m² Wohnfläche zzgl. ca. 55 m² Nutzfläche (Keller)
ca. 218 m² Grundstücksfläche
KfW-Effizienzhaus 70
Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung
teilweise beheizte Kellerräume
bodentiefe Fenster (3-Scheiben-Isolierglas) für hellen Wohnraum
Familienbad (mit Badewanne und Dusche) im Obergeschoss
Ausbaupaket für das Dachgeschoss ist als Zusatzleistung möglich!
Alle Häuser werden als energiesparende KfW-70-Effizienzhäuser in monolithischer Massivbauweise gebaut und verteilen die Wohnfläche auf 3 Etagen inklusive eines vollausgebauten Dachgeschosses. In den teilweise beheizten Kellerräumen steht noch zusätzliche Fläche für Büro und Hobby zur Verfügung.
Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich sowie bis zu vier Schlafzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie.
*Alle Angaben wurden zum Zeitpunkt der Veröffentlichung auf Ihre Richtigkeit überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Bauträger
HELMA Wohnungsbau GmbH Zum Meersefeld 4, 31275 Lehrte
