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Eine moderne und zeitgemäße Architektur: Auf einem Grundstück in sehr grüner Wohnlage entstehen insgesamt nur 8 Neubau Reihenhäuser in moderner Landhausoptik.
Eine sehr moderne und zeitgemäße Architektur: Auf einem Grundstück in sehr grüner Wohnlage entstehen insgesamt nur 8 Neubau-Energiespar/Reihenhäuser als
Effizienzhaus40 mit Dachterrassen im Penthouse Stil & zusätzlich mit eigenem Garten. Der besondere Vorteil dieses Grundstücks ist die sehr grüne und gepflegte bestehende Wohnumgebung ( keine Hochhäuser o.ä). Die Neubau-Energiesparhäuser werden in qualitativ hochwertiger Massivbauweise als Energieeffizienzhaus 40 nach den neuesten Richtlinien der KfW, sowie nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) gebaut.
Die Erstellung der Energieeffizienzhäuser wird während der gesamten Bauphase vom TÜV begleitet und überwacht.
Jedes Haus verfügt über drei komfortable Wohnebenen und zusätzlich über eine sonnige Dachterrasse im Staffelgeschoss in der dritten Wohnebene. Alle Häuser haben einen eigenen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Aus Schallschutzgründen sind die Wände der Häuser jeweils zum Nachbarhaus doppelschalig sehr massiv konstruiert und haben
eine Stärke von ca. 34 cm.
Die Neubau-Energie-Effizienzhäuser werden von der KfW als voll förderungswürdiges Energieeffizienzhaus 40 eingestuft und mit zinsgünstigen Darlehen von 100.000,-€ und einem Tilgungszuschuß gefördert. Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an, ich bin
Ihnen gerne behilflich die vollen Fördermittel für ein Energieeffizienzhaus 40 zu beantragen/realisieren.
Die Ausstattung
Komfortables Wohnen über drei Wohnetagen mit 4 Zimmern auf über 112 m² DIN-Wohnfläche bei idealer Zimmeraufteilung. Jedes Haus verfügt zusätzlich über eine sonnige Dachterrasse in der Endetage, sowie eine Sonnenterrasse im Erdgeschoss auf dem eigenen Gartengrundstück. Die Reihenhäuser verfügen über Vollbad/WC, Gäste-WC, Wohnküche und Wohn-/Esszimmer. Alle Häuser sind ausgestattet mit einer kompletten Fußbodenheizung und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Haustür und Fenster bestehen aus energieeffizienten 5-Kammer-Kunstoffprofilen und 3-fach Verglasung.
Die Energieeffizienzhäuser werden komplett erschlossen einschließlich der gesamten Außenanlagen fertig übergeben, bis auf die Maler-, Fliesen- und Teppicharbeiten. Diese werden von den Käufern in Eigenleistung ausgeführt (Anrechnung durch Bankfinanzierung als Eigengeld). Auf Wunsch führen wir diese Arbeiten gegen Mehrpreis gerne für Sie aus.
Die Lage
Diese kleine und exklusive Stadt-Reihenhaus-Wohnanlage entsteht in Norderstedt Glashütte in einer grünen und ruhigen Wohnumgebung nur ca.10 Autominuten von Hamburg Langenhorn entfernt. Sie finden in Norderstedt alle Schulen (mit bequemer Schulbusverbindung) sowie ideale Einkaufsmöglichkeiten in Norderstedt Mitte, Hamburg-Duvenstedt und Hamburg-Langenhorn. Das Einkaufszentrum "Herold Cente" in Norderstedt ist mit dem Auto in nur knapp 10 Minuten und auch mit dem Bus sehr gut erreichbar; ebenso sind die U-Bahn-Station Norderstedt Mitte und die Hamburger U-Bahn-Station Ochsenzoll in kurzer Fahrzeit auch mit dem Bus erreichbar: Hier finden Sie diverse Einzelhandels- und Fachgeschäfte und den bekannten Ochsenzoller Wochenmarkt. Weitere hervorragende Einkaufsmöglichkeiten gibt es im EKZ "Langenhorner Markt". Die Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt!
Sonstiges
PROVISIONSFREIER Verkauf - direkt vom Projektentwickler/Bauträger!
NIE wieder abhängig von Öl- und Gaslieferanten und deren stetigen Preissteigerungen.
Warmwasserbereitung und Wärmeerzeugung (Heizung) über eine zentrale Erdwärmepumpenanlage in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung.
Baujahr 2016, B: Energieeffizienzklasse A+, Energiebedarf 11,1 kwh/(m2a).
Jedes Haus wird von der KfW mit 100.000,- € Darlehen mit einem Zinssatz in Höhe von nur 0,75% einschließlich eines Tilgungszuschusses in Höhe von 5.000,-€ gefördert (unabhängig von der Höhe des persönlichen Einkommens).
Rufen Sie mich gerne an, ich bin Ihnen gerne in allen Fragen und Belangen rund um Ihr neues Zuhause einschließlich der Finanzierung behilflich und das natürlich völlig unverbindlich und kostenlos für Sie!
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