Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co KG
Erlenhöfe
Neubau von 13 Reihenhäusern
Projektdetails
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AdresseGötzberger Str., 24558 Henstedt-Ulzburg
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WohntypReihenhaus
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Preisab 565.900 €
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Zimmer4 Zimmer
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Wohnfläche131 - 132 m2
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Bezugsfertigvsl. Ende 2027
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Einheiten13
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KategorieGehoben
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Projekt-ID28139
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PKW-Stellplätze
- Photovoltaikanlage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Lage
Weitere Infos
Hier finden Sie die Preisliste als Download (PDF, 82 KB)
Projektbeschreibung
Erlenhöfe
1. Bauabschnitt: Z I bis Z III — 13 gehobene Reihenhäuser
Effizienzhaus 40 mit LCA und
QNG-Zertifizierung (KfW-förderfähig)
1. Bauabschnitt: Wohnen in angenehm geschützter und ruhiger Lage.
Stadtteil Henstedt — Zuhause mit Anspruch
Der erste Bauabschnitt der „Erlenhöfe“ umfasst 13 hochwertige Reihenhäuser in naturnaher Lage in Henstedt-Ulzburg. Die Häuser bieten ein durchgängiges Wohnkonzept auf drei Ebenen sowie innovative Gebäudetechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage inklusive Speicher und Fußbodenheizung für nachhaltiges Wohnen.
- Wertiges Klinkermauerwerk von Olfry „Dublin“
- Ca. 131 bis 132 m² Wohnfläche, 4-Zimmer
- 2 Vollgeschosse, 1 Dachgeschoss
- Sonnige Süd-/Westlage
- Bad mit Badewanne + bodengleiche Dusche: Unterputz-Duschsystem mit Rainshower
- Optional erweiterbares Gäste-WC mit Dusche*
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 27 m²
- Ein USB-C Stecker je Doppelsteckdose
- Abstellraum im EG und OG wird mitbeheizt
- Helles, voll ausgebautes Dachstudio – teilbar*
- Vorrüstung Stromleitung für Rollläden
- Vorrüstung für eine E-Ladestation
- 2 Stellplätze pro Haus
Sonderwunsch* möglich: (je nach Bautenstand)
- Raumteilung durch Einhausung des Treppenaufgangs: Dachgeschoss – Studio teilbar
- EG: Dusche im Gäste-WC oder Vergrößerung der Küche
Lage
Privilegiert wohnen zwischen
Urbanität und Natur!
Alles, was zählt — direkt vor Ort.
- Exklusives Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität
- Dörflich gewachsenes Ortsbild
- Familienorientiertes Umfeld mit guter Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur
- Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an Henstedt-Ulzburg und die Metropolregion Hamburg
WISSENSWERTES
Götzberg — ländlich geprägt, familienfreundlich, gut angebunden.
Götzberg ist ein idyllischer Ortsteil von Henstedt-Ulzburg und geprägt von viel Grün und ländlichem Charme. Ein bekanntes Wahrzeichen ist die historische Götzberger Mühle, die das gewachsene Ortsbild unterstreicht. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen sowie Spazier- und Radwegen bietet ideale Bedingungen für Familien. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zu Hamburg macht Götzberg zu einem attraktiven Wohnort.
Kleine lokale Unternehmen und Handwerksbetriebe wie Gartenbau, Hofläden, Handwerk sowie weitere Dienstleister entlang der Götzberger Straße prägen das lebendige Dorfleben. Willkommen Zuhause.
Hofprodukte: So macht uns Kochen Spaß!
Frische, die wir schmecken und lieben.
Wenn wir vom Einkauf zurückkommen, liegen frische Eier vom Bauernhof,
saisonales Gemüse aus der Region und ein paar einfache Zutaten im Korb
– mehr brauchen wir nicht. In der Küche wird geschnippelt, probiert und
gelacht. Der Duft von frischen Tomaten und Kräutern erfüllt den Raum,
während das erste Ei aus regionaler Haltung in der Pfanne brutzelt.
Es sind genau diese kleinen Momente, die unseren Alltag besonders
machen — einfach Quality-Time zu zweit oder mit der ganzen Familie.
Unser neues Zuhause gibt uns genau diesen Raum: für Nähe, für Genuss und für ein Leben, das sich echt anfühlt.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co KG
Bahnhofstraße 4, 24558 Henstedt-Ulzburg
