Rum - Gartenweg 24 - Rum (Tirol) - Neubau Eigentumswohnung kaufen

Bilder
Grundrisse

Lage

Eigentumswohnung kaufen in Rum (Tirol) - Rum - Gartenweg 24, Gartenweg 24

Projektdetails

Adresse

Gartenweg 24, 6063 Rum (Tirol)

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

467.000 € - 1.076.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

54,49 m² - 114,11 m²

Bezugsfertig

vsl. Sommer 2025

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 25489

Aufrufe: 7 328

Weitere Infos

barrierefrei, rollstuhlgerecht, WG tauglich

Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz: € 28.500 - € 32.500

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Rum - Gartenweg 24, Rum (Tirol)

Mehrfamilienhaus RUM – GARTENWEG

6 Wohneinheiten - URBAN – STILVOLL – SCHILLERND

Massiv. Besser. Wohnen.

In Rum realisieren wir ein Mehrfamilienhaus in unserer gewohnten Baumeister-Qualität. Das Objekt wird mit nur 6 Wohneinheiten „am Gartenweg“ in Hanglage nach Süden ausgerichtet und die Bewohner können ganzjährig Sonne tanken. In nur wenigen Minuten Entfernung befinden sich alle relevanten Infrastruktureinrichtungen.

Die ländliche Idylle, sowie die Nähe zur Hauptstadt machen Rum zu einem perfekten Ort zum Wohnen. Die Nordkette im Rücken, die Sonne von Süden und ausreichend Wander- und Spazierwege bieten Entspannung pur. Sportbegeisterte finden in näherer Umgebung auch Fahrradwege, Klettersteige, Sportkletterrouten oder Mehrtagestouren quer durchs Karwendelgebirge.

Die Größen der Einheiten bewegen sich zwischen 54 m² und 114 m² Wohnfläche. Alle Tops werden mit Terrassen oder Gärten ausgestattet und bieten den zukünftigen Bewohnern die Lebensqualität die Sie verdienen.

Ausstattung

HEIZUNG

Das Gebäude wird mit einer Luft-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage mit 9Kw peak ausgestattet! Die Verteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Die Regelung erfolgt manuell über Stellventile. In jeder Wohnung wird ein Kalt- und Warmwasserzähler in der Wohnungsstation installiert. Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen Wärmetauscher in der jeweiligen Wohnungsstation. Die Verbrauchsmessung für die Heizung erfolgt mittels Wärmemengenzähler je Wohnung.

FUNDAMENTE

Stahlbetonfundamente oder Stahlbetonplatte je nach statischem Erfordernis in wasserundurchlässiger Ausführung

DACH

Flachdachkonstruktion mit Bitumen-Eindeckung.

FUßBODENAUFBAU

Schall- und wärmeisolierter, schwimmender Estrich.

RAUMHÖHEN

Die Raumhöhen der Wohnungen betragen ca. 250 cm. Aufgrund technischer Notwendigkeiten kann die Ausführung abgehängter Gipskartondecken erforderlich sein, was eine dementsprechende Verringerung der Raumhöhe mit sich bringt (z. B. in Bädern)

PKW-ABSTELLPLÄTZE ALLER ART

Die Flächen werden mit Asphalt, Gitter oder Kies, je nach Vorschreibung durch die Baubehörde, belegt. Die PKW-Abstellplätze werden den Eigentümern direkt zugeordnet. Pro Tiefgaragen - Stellplatz wird 1 Handsender übergeben.

GARTENANTEILE

Die Gärten werden mit vorhandenem Humus begrünt und mit einem Maschendrahtzaun abgegrenzt. Die Gärten werden direkt den Wohnungen zugeordnet. Sickerschächte, Lüftungs- und/oder Lichtschächte können in Privatflächen zum Liegen kommen. Sonstige Grünflächen (nicht die Gartenanteile) sind Allgemeinflächen und werden mit vorhandenem Humus begrünt und können teilweise zur Versickerung der Regenwässer verwendet werden (je nach Vorschreibung der Behörde).

FENSTER

Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung lt. Energieausweis.br> Farbe Außen: silbergrau / Innen: weiß.
Außenfensterbänke farblich an Fensterfarbe angepasst, Innenfensterbänke weiß

SONNENSCHUTZ

Raffstore in silbergrau inkl. elektrische Steuerung.

WOHNUNGS - EINGANGSTÜREN

Holztüren mit umlaufender Gummidichtung und Drücker, sowie einer 3-fach Verriegelung. Farbe Weiß. Einbruchschutz RC2.

BALKONTÜREN / TERRASSENTÜREN

Drehtüren in Kunststoff mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und barrierefreier Schwelle. (Außer bei Austritten auf eine Dachterrasse!) Farblich an Fensterfarbe angepasst.

BÖDEN

Echtholzparkett in den Wohnbereichen - Eiche Natur matt versiegelt. Im Bad, Wc, Abstellraum oder der Diele wird ein Fliesenbelag 60x60cm ausgeführt. Die Terrassen und Balkone werden mit Feinsteinzeug 60x60 im Kiesbett mit Fuge ausgestattet (Farbe beige).

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.