Smart Living – Mils

Günstiger Wohnen durch Baurecht!

10 Wohneinheiten - SMART LIVING FOR SMART PEOPLE

DAS OBJEKT

Die Wohnanlage wird von uns in gewohnter Baumeisterqualität mit 10 Wohneinheiten, 4 Carport Stellplätzen sowie 10 Freiparkplätzen hergestellt. Die moderne Wohnanlage wird an das Fernwärmenetz der Gemeinde Hall angeschlossen und zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage mit 9kw Peak ausgestattet. Der spez. Heizwärmebedarf beträgt 27,80 kWh/m² und der Gesamtenergieeffizienz- Faktor: 0,65

DIE LAGE

Zentraler und idyllischer geht wohl nicht. Südlich vom Dorfkern der Gemeinde Mils situiert in Mitten von Obstbäumen und nur wenige Gehminuten von allen relevanten Infrastruktureinrichtungen entfernt, errichten wir unsere familiäre Wohnanlage in massiver Bauweise.

Die Infrastruktur in Mils, sowie die geringe Entfernung zur Landeshauptstadt sprechen für diesen Standort. Die ländliche Idylle und das ständige Wachsen der Gemeinde bestätigt die Wohnqualität in dieser Region. Die Größen der Einheiten, sowie die Westausrichtung bieten den zukünftigen Bewohnern viel Lebensqualität auf einer Wohnnutzfläche von 34 m² bis 69 m². Alle Tops werden mit Terrassen, Balkonen oder Gärten ausgestattet.

DAS BAURECHT

Aktuell erschweren nicht nur die steigenden Baukosten und die hohen Grundstückspreise den Erwerb einer Immobilie, sondern vor allem die Finanzierungsrichtlinien der Banken. Daher haben wir uns entschlossen ein Projekt auf Baurecht zu errichten!

Hier handelt es sich um 10 Wohnungen, welche auf einem fremden Grundstück für die Dauer von 99 Jahren errichtet werden. Das Grundstück bleibt jedoch im Eigentum des Grundstückseigentümers. Somit entfällt der Kauf des Grundstückes und wir können wesentlich geringere Verkaufspreise anbieten!

Die Wohnungskäufer werden im Grundbuch eingetragen, besitzen und bezahlen aber nur die Immobilie, wobei der kostenintensive Grundstückspreis wegfällt.

Die Ausstattung ist modern und hochwertig gehalten. Photovoltaikanlage & Glasfaseranschluss. Smarte Wohneinheiten für smarte Bewohner!

Alle technischen Daten und Ausstattungsmerkmale erhalten Sie auf Anfrage.

Technische Daten

Dach

Stahlbeton – Satteldach mit Bitumen-Eindeckung.

Fußbodenaufbau

Schall- und wärmeisolierter, schwimmender Estrich.

Raumhöhen

Die Raumhöhen der Wohnungen betragen ca. 250 cm. Aufgrund technischer Notwendigkeiten kann die Ausführung abgehängter Gipskartondecken erforderlich sein, was eine dementsprechende Verringerung der Raumhöhe mit sich bringt (z. B. in Bädern). Im Obergeschoß werden durch die Dachneigung Raumhöhen bis zu 3,00m erreicht.

Ausstattung der Wohnbereiche

FENSTER

Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung lt. Energieausweis. Farbe Außen: grau / Innen: weiß.

SONNENSCHUTZ

Raffstore in grau inkl. elektrische Steuerung.

EINGANGSTÜREN

Aluminiumtüren mit Füllung, umlaufende Gummidichtung und Stoßgriff, sowie einer 3-fach Verriegelung.

BÖDEN

Echtholzparkett in den Wohnbereichen - Eiche Natur matt versiegelt. Im Bad, Wc, Gang oder Treppen wird ein Fliesenbelag 30x60cm ausgeführt. Die Terrassen und Balkone werden mit Estrichplatten 40x40 oder 50x50 im Kiesbett mit Fuge ausgestattet (Farbe grau).