Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Rütscherhof
Helle barrierefreie Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss
- Effizienzhaus 55 EE
- Provisionsfrei
- Verkaufsstart erfolgt
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AdresseRoermonder Straße 76, 52072 Aachen / Laurensberg
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WohntypApartment
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Preis259.900 €
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Etage5. OG
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Zimmeranzahl1
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Badezimmer1
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Wohnfläche37,33 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche4 m2
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Baujahr2028
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Bezugsfertig abApril 2028
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ID295943
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Anbieter Objekt-ID132862771#Z1AxyZ
Merkmale
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Keller
- Neubau
- Personenaufzug
Lage
Ausstattung
- Balkon
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- eigener Keller
- Aufzug
- Keller
Beschreibung
Dieses Apartment im 5. Obergeschoss verbindet Funktionalität und Komfort – ideal für Kapitalanleger. Der offene Wohn-, Schlaf- und Kochbereich nutzt den Raum effizient und schafft durch das große Fenster und den Zugang zum Balkon ein angenehmes Wohngefühl. Fußbodenheizung und Designboden sorgen für modernen Komfort. Das Bad ist barrierefrei gestaltet und überzeugt mit bodengleicher Dusche. Ein Aufzug, eine Video-Gegensprechanlage und ein eigener Keller bieten zusätzlichen Komfort – ein Investment mit solider Ausstattung und attraktiver Lage für Studierende in Aachen.
Auf Wunsch kann das Apartment vollständig möbliert übergeben werden – eine gute Grundlage für eine direkte Vermietung in einem nachgefragten Marktumfeld.
Energienachweis
Sonstiges
Ihre Küche wartet schon auf Sie
Die Miniapartments sind bereits mit einer eigenen Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spüle ausgestattet und bieten Kapitalanlegern damit beste Voraussetzungen für eine zügige Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. In einer Stadt wie Aachen mit hoher Nachfrage nach kompaktem Wohnraum eignen sich die Apartments ideal zur Vermietung an Studierende oder als Zweitwohnung für Berufstätige. Auf Wunsch übernehmen wir auch die vollständige Möblierung, sodass das Apartment nach Fertigstellung direkt vermietungsbereit übergeben werden kann.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 51.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
816 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Rütscherhof
Preis
174.900 €
Wohnfläche
24,22 m2
Zimmer
1 Zi.
Preis
174.900 €
Wohnfläche
24,22 m2
Zimmer
1 Zi.
Preis
174.900 €
Wohnfläche
24,39 m2
Zimmer
1 Zi.
Preis
184.900 €
Wohnfläche
25,63 m2
Zimmer
1 Zi.
Preis
184.900 €
Wohnfläche
25,63 m2
Zimmer
1 Zi.
Anbieter
Bonava Deutschland
Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde
