WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Raderthaler Straße 33-37
Neubau von 8 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseRaderthaler Straße 33-37, 50968 Köln / Raderthal
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WohntypEigentumswohnung
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Preis338.528 € - 773.903 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche61,72 - 147,93 m2
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Bezugsfertig4. Quartal 2026
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Einheiten8
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27610
Merkmale
- Aufzug
- Badewanne
- Balkon
- Carport
- Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- PKW-Stellplätze
- Parkettboden
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
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Kaufpreisaktion gilt nur für den Kaufpreis der Wohnung und ist bereits berücksichtigt.
Aktionszeitraum: 17.07. - 31.08.2025
Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Dauer: 198 Jahre
Beginn: 26.03.2007
Restlaufzeit: 180 (Stand 2025)
Kaufpreis zzgl. Außenstellplatz: 34.900 €
Kaufpreis zzgl. Behinderten-Außenstellplatz: 39.900 €
Energiepflichtangaben gemäß § 87 GEG
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Strommix + Photovoltaik
Energiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: A+
Baujahr: 2024
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Das Gebäude
Eine verborgene Oase
Das „Nest“ befindet sich in zweiter Reihe zur Straße, eingebettet im Innenhof. Erreichbar durch die vorhandene Durchfahrt des angrenzenden Vorderhauses, entfaltet sich hier eine verborgene Oase, die darauf wartet, Ihre neue Heimat zu werden. Ein Ort, an dem eine lebendige Nachbarschaft großgeschrieben wird. Der Hof bietet nicht nur Grünflächen, sondern auch eine Spielfläche für die Kleinsten. Doch das Bestreben nach Grünflächen endet nicht im Hof: Ein nachhaltiges Konzept durchzieht das gesamte Gebäude, von den begrünten Dächern bis hin zum Carport, das mit bepflanzten Flächen beeindruckt. Unterstützt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe symbolisiert das Nest eine umweltbewusste Lebensweise. Die Architektursprache ist geprägt von Minimalismus und Moderne, ein harmonisches Zusammenspiel von Form und Funktion. Fahrrad- und Lastenfahrradstellplätze sind bereits vorhanden, während auch PKW-Carportstellplätze mit vorinstallierter E-Mobilitäts-Infrastruktur für eine zukunftsweisende Mobilität sorgen. Ideal für Familien, die den Trubel der Stadt schätzen, aber auch die Ruhe eines geschützten Rückzugsortes suchen. Mit dieser Immobilie tragen wir positiv zur Gesellschaft bei und bieten einen sicheren Kosmos für alle Bewohner.
- Grüner Innenhof mit Spiel- und Rasenfläche
- Begrünte Haus- und Carportdächer
- 6 PKW-Carportstellplätze
- Vorinstallierte E-Mobilitäts-Infrastruktur
- 26 Fahrradstellplätze
- Energie: Wärmepumpe + Photovoltaik
- Beheizung: Wärmepumpe
- Warmwasser: Durchlauferhitzer
- Gebäudeenergieeffizienz GEG 2023
Das Nest
Wohnungsübersicht
Jede der acht 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen im Nest bietet Fenster in Richtung Süden, Osten oder Norden, wodurch Sie einen Blick auf den begrünten Innenhof genießen können. Zusätzlich bietet Ihr neues Zuhause entweder einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse, um Ihnen Ihren persönlichen Freiraum im Grünen zu ermöglichen. Falls Sie sich eine Haus-in-Haus-Lösung wünschen, stehen zwei Maisonette-Einheiten mit eigenem Hauseingang bereit.
Der Wohnraum
Ort der Begegnung und Rückzugsort zugleich!
In Ihrem künftigen Zuhause erwarten Sie exklusive Annehmlichkeiten: Das schlichte und zeitlose Eiche-Zweischichtparkett verleiht den Räumen eine edle Note und schafft eine einladende Atmosphäre. Mit elektrischen Rollläden können Sie die Lichtverhältnisse per Knopfdruck perfekt anpassen. Im Badezimmer setzen sanitäre Anlagen von Ideal Standard und Kaldewei stilvolle Akzente zu den grauen und hellgrauen Fliesen. Badheizkörper sorgen stets für warme Handtücher.
- alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
- Wohnungsfenster enthalten Rollläden
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Zweischichtparkett in Eiche im Schiffsboden-Verband und matt lackiert in den Innenräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Aufzug zu allen Etagen des Gebäudes
- separates Kellerabteil für jede Wohnung
Die Fünfzehn-Minuten-Stadt
Familienfreundliches Wohnen in Raderthal
Das städtebauliche Konzept der „15-Minuten-Stadt“ bewertet eine Lage danach, welche Dinge des täglichen Bedarfs und Dienstleistungen, wie Einkaufen, Bildung, Gesundheitsfürsorge oder Freizeit, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in 15 Minuten zu erreichen sind. Der Gedanke dahinter ist, nachhaltige, lebenswerte Viertel zu schaffen, die auf kurzen Wegen basieren, die Umwelt schonen und die Gemeinschaft – zu der auch Sie gehören können – stärken.
Das „Nest“ liegt im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Raderthal, der eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Nahversorgung bietet. Direkt um die Ecke befinden sich der Vorgebirgspark und der Volkspark Raderthal mit seinen Wiesen, alten Bäumen und Spielplätzen. Ebenfalls zu Fuß erreichbar ist das Zollstockbad Hallenbad mit einem 25-Meter-Schwimmbecken und attraktiven Außenanlagen für die Sommermonate, die sowohl Erwachsene als auch Kinder anziehen. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt fließt der Rhein, dessen Uferpromenade zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren einlädt. Die gepflegten Straßen, zahlreichen Grünflächen und die ruhige Nachbarschaft schaffen ein sicheres Wohnumfeld.Raderthal eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern, die in den vielen Parks und auf den Spielplätzen ausreichend Platz zum Spielen finden. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Nest ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In der Umgebung gibt es Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Leipziger Platz 9, 10117 Berlin
