Exklusives Penthouse: 101 m², 4-Zimmer mit 50 m² Dachterrasse in Holz-Massivbau

Adresse

Prof.-Schunbach-Straße 2, 6300 Wörgl

Wohntyp

Penthouse

Preis

493.687 € (zzgl. Provision)

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises

Zimmeranzahl

Etage

3. OG (Penthouse)

Wohnfläche

100,86 m²

Nutzfläche

138,29 m²

Balkon-Terrassen-Fläche

49,64 m²

Baujahr

2024

Bezugsfertigkeit

2025

Anzahl Außenstellplätze

254417

Anbieter Objekt-ID

8044/101

Schlüsselfertig

Dokumente

Dokument

Merkmale

Neubau
Fliesenboden
Parkettboden
Fußbodenheizung
Befeuerung: Fernwärme
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Barrierefrei
Wasch-/Trockenraum
Fahrradraum

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <100m
Klinik <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <275m
Höhere Schule <9.075m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <475m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <725m
Bahnhof <1.200m
Flughafen <9.525m

Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültigkeit 01.11.2033

Sonstiges

Zusätzlich zu Ihrer Wohnung haben Sie die Gelegenheit, einen eigenen Tiefgaragen-Abstellplatz zu erwerben. Für nur EUR 27.800,- sichern Sie sich diesen komfortablen und praktischen Parkplatz, der auch die Wertbeständigkeit Ihrer Wohnung gewährleistet!

Entdecken Sie die einzigartigen Vorteile, die der Erwerb einer Baurechtseigentumswohnung bietet:

Wirtschaftlichkeit: Die Anfangskosten für den Kauf einer Baurechtseigentumswohnung sind deutlich niedriger als bei einem direkten Immobilienerwerb.

Zukunftssicherheit: Das bis 2122 gültige Baurecht bietet die gleiche Sicherheit und Nutzungsrechte wie traditioneller Immobilienbesitz.

Planbare Kosten: Ein fester jährlicher Bauzins ermöglicht eine klare und langfristige Kostenplanung. - Finanzielle Entschädigung am Vertragsende: Bei Ablauf des 99-jährigen Baurechts erhalten Sie als Wohnungseigentümer 72,5% des Verkehrswerts der Immobilie als Ablöse, was eine signifikante Wertsteigerung Ihrer Investition bedeutet.

Diese Vorteile machen den Kauf einer Baurechtseigentumswohnung zu einer attraktiven und zugänglichen Option, mit dem zusätzlichen Vorteil einer substanziellen Rückzahlung am Ende der Baurechtsperiode.

Lage

Kartenansicht

Prof.-Schunbach-Straße 2, 6300 Wörgl

Der Wohnbau in Wörgl bietet eine Mischung aus urbanem Komfort und malerischer Natur. Gelegen in einer lebhaften und aufstrebenden Gegend, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen, bietet er eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und gemütlicher Atmosphäre. Die Altstadt mit ihren charmanten Gassen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Pendler ist die Nähe zum Bahnhof und Busbahnhof ideal. Die modernen, geräumigen Wohnungen mit großen Fenstern und Bergblick bieten eine helle und heimelige Umgebung. Dieser Wohnbau verbindet bequemes Wohnen mit der Lebendigkeit und den Annehmlichkeiten von Wörgl.