Planegg M19

Wohnungseigentum im Raum München ist rentierlich, solide und zukunftsweisend. Leisten Sie sich Eigentum an Ihrer Wohnung.

Ein historisch niedriges Zinsniveau bietet beste Chancen zum Erwerb von Immobilieneigentum, sei es für den eigenen Bedarf oder zur Vermietung. Die Landeshauptstadt München und ihr Landkreis, genannt der "Speckgürtel", sind die gesuchten und positiv beurteilten Lagen für eine Investition in Grundeigentum.

Planegg M 19 bietet ein Energiekonzept unabhängig von Erdgas und Öl - Zukunft weisend und Kosten sparend. Die Wärmeerzeugung erfolgt unabhängig von den Energieversorgungsunternehmen und den limitiert verfügbaren Rohstoffen autark auf dem Grundstück. Dem Grundwasser wird Wärme entzogen. Diese gewonnene Wärme wird zur Beheizung der Wohnungen und zur Erwärmung von Warmwasser genutzt.

Die Gebäude zeigen sich in zeitgemäßer Architektursprache und bergen in sich urbanes Wohngefühl auf großzügig bemessenem Grundstück, wie es unserer Zeit entspricht und die folgenden Jahre gefragt sein wird. Entdecken Sie das Ensemble Planegg - M 19 - Gebäude die Charakter zeigen.

• 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
• KFW Effizienzshaus 70 (Stand 2009)
• Ökologische und Kosten sparende Energieerzeugung durch Wärmeversorgung aus Grundwasser
• Regulierendes Raumlüftungskonzept
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
• Großzügige Balkone und Terrassen
• Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 140 m²
• Durchdachte, helle Grundrisse
• Weitgehend bodentiefe Fenster mit Schiebeläden
• Ausgewählte Ausstattung und Materialien
• Elektrische Raffstores und Schiebeläden
• Video- und Gegensprechanlage
• Fußbodenheizung
• Parkettböden

Der Landkreis München

Machen Sie Planegg - M 19 zum Mittelpunkt Ihres Wohnens. Sie verbinden die Vorzüge der Großstadt mit den Vorzügen des Landkreises München Süd West.

Planegg ist Standort für Wissenschaft und Forschung. Im Ortsteil Martinsried finden sich das Max-Planck-Institut für Neurobiologie (MPIN), das Max-Planck-Institut für Biochemie (MBIB) und das Innovations- und Gründerzentrum Biotechnologie (IZB) der Ludwig-Maximilians-Universität (LMU). Diese machen deutlich, wie eng die Vernetzung der Wissenschaft auf dem Campus Martinsried gediehen ist.

Die Umgebung

Sie sind angekommen in einem der attraktivsten Natur- und Freizeitgebiete rund um München.

Genießen Sie das Würmtal. Erkunden Sie die Landschaft zwischen Metropole und Starnberger See.

Noch besser zudem, wenn die Vielfalt vor der Haustüre beginnt. Nah zum Standort Planegg - M 19 lässt sich alles Nötige besorgen und das Angenehme genießen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten finden sich fußläufig. Einkaufsmöglichkeiten, Plätze zum Verweilen und Wege für ausgedehnte Spaziergänge sind eingebettet in eine attraktive Umgebung.

In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die S-Bahn.

Die Lagekarte

Wenn Sie die Besorgungen des täglichen Bedarfs mit wenigen Schritten oder höchstens einigen Autominuten erledigen können, ist das komfortabel.

Wenn zudem der Weg in den Kindergarten oder in die Schule besonders kurz ist, ist das zusätzlich angenehm.

Fußläufig erreichen Sie die Geschäfte in der Bahnhofstraße von Planegg.

• Zu Fuß in wenigen Minuten am S-Bahnhof Planegg
• Die U6 wird nach den Planungen der Stadt München bis zum Ortsteil Martinsried fortgeführt (Erweiterung der "Wissenschaftslinie")
• 300 m zum Gymnasium
• 500 m zu Grund- und Teilhauptschule
• 5 Kindergärten und -krippen im Umkreis eines halben Kilometers

Verpflichtet der Tradition - seit 1987 errichtet die Christmann Wohnbau-Gruppe Wohnungen - erfolgt die Ausstattung mit ausgewählten Produkten.

In Wohnräumen und Fluren wird Einzelstab-Parkett - geölt oder lackiert - nach Wahl des Käufers verlegt. Sie wählen unter den Verlegearten "unregelmäßiger Verband" oder "regelmäßiger Verband" und unter den Holzarten Eiche, Esche oder Merbau aus. Das Einzelstab-Parkett ist geeignet für Fußbodenheizung. Eingebaut wird das Markenfabrikat Bembé oder ein gleichwertiges Markenfabrikat.

Großformatige Wandfliesen und Bodenfliesen des Herstellers Villeroy & Boch stehen zur Auswahl. Sie wählen aus den Serien Villeroy & Boch SPECTRUM, MELLOW SUMMER, CAPE TOWN oder WHITE ENERGY in unterschiedlichen Farben - Taube, Beige, Braun matt, Grau, Anthrazit matt - aus.

Für die Gestaltung der Bäder wurde eine eigene Planung erstellt. Waschtischmöbel werden eingebaut, bestehend aus Waschtischplatte und Waschbecken aus Corian, in den Farben Weiß oder Schwarz nach Ihrer Wahl, in Kombination mit einem Waschtischschrank mit Fachböden und offenen Regaleinheiten. Formschöne Armaturen von Hans Grohe Serie AXOR UNO² komplementieren.

Wandanstriche stehen in den Farben Weiß und zwei weiteren Farben zu Ihrer Disposition.

Die Fenster und Fenstertüren der Wohnungen erhalten Beschläge und Bedienelemente des Herstellers Hoppe Serie CAPRI, Messing verchromt / Edelstahl matt, kombiniert.

Aufzüge verbinden alle Geschosse mit dem Erdgeschoss und dem Kellergeschoss als Zugangsebene zur Tiefgarage.