Paulshöfe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung

Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 55 EE
Im Rohbau

Adresse

Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
Wohntyp

Terrassenwohnung
Preis

489.900 €
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

2
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

86,93 m²
Nutzfläche

3 m²
Bezugsfertig ab

Winter 2026
ID

285711
Anbieter Objekt-ID

132862360#Z1AxyZ

Merkmale

Barrierefrei
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Keller
Neubau
Personenaufzug

Lage

Im rechtsrheinischen Benrath wohnen Sie angenehm ruhig – und sind doch schnell mittendrin: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit dem Regionalzug in nur 12 Minuten erreichbar, auch die S-Bahn bringt Sie zügig ans Ziel. Wer lieber mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs ist, kann den Rhein ganz bequem über mehrere Brücken queren – ideal für spontane Ausflüge in die Stadt oder ans andere Ufer. Naturfreunde finden Erholung direkt vor der Tür: Die Urdenbacher Kämpe lädt mit Wiesen, Auwäldern und alten Obstbäumen zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ein Ort, der entschleunigt – und zeigt, wie nah Natur und Alltag beieinanderliegen können.

Ausstattung

- Terrasse
- barrierefrei
- Parkett
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Schallschutzfenster
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz nach Verfügbarkeit
- Neubau als Effizienzhaus 55

Beschreibung

Willkommen in einer Wohnung, die Ihnen Raum für sich und Ihre Familie schenkt.

Schon beim Eintreten spüren Sie: Hier lässt es sich ankommen. Vom Flur aus erreichen Sie das erste Bad – ausgestattet mit einer Badewanne, praktisch im Alltag und komfortabel für Gäste. Der offene Wohnbereich schafft mit Essplatz und angrenzender Küche einen lebendigen Mittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ein schöner Ort, um den Tag draußen ausklingen zu lassen oder gemeinsam zu essen. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Ihre Wohnideen. Und mit dem zweiten Bad starten Sie morgens ganz entspannt in den Tag – mit bodengleicher Dusche und Duschtrennwand für zusätzlichen Komfort. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für ein behagliches Wohngefühl.

Energienachweis

Energieträger: Wärmepumpe

Sonstiges

Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit

Sie können einen Stellplatz in der Tiefgarage im Haus 5 in den Paulshöfen, je nach Verfügbarkeit, erwerben. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 97.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.509 €

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Paulshöfe

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Anbieter

Bonava Deutschland

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