Paulshöfe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Wohlfühlwohnen nahe am Rhein

Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 55 EE
Im Rohbau

Adresse

Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

469.900 €
Etage

1. OG
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

1
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

80,4 m²
Nutzfläche

4 m²
Baujahr

2027
Bezugsfertig ab

Winter 2026/2027
ID

271939
Anbieter Objekt-ID

132861887#Z1AxyZ

Merkmale

Balkon
Barrierefrei
Befeuerung: Fernwärme
Fußbodenheizung
Keller
Neubau
Personenaufzug

Lage

Im rechtsrheinischen Benrath wohnen Sie angenehm ruhig – und sind doch schnell mittendrin: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit dem Regionalzug in nur 12 Minuten erreichbar, auch die S-Bahn bringt Sie zügig ans Ziel. Wer lieber mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs ist, kann den Rhein ganz bequem über mehrere Brücken queren – ideal für spontane Ausflüge in die Stadt oder ans andere Ufer. Naturfreunde finden Erholung direkt vor der Tür: Die Urdenbacher Kämpe lädt mit Wiesen, Auwäldern und alten Obstbäumen zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ein Ort, der entschleunigt – und zeigt, wie nah Natur und Alltag beieinanderliegen können.

Ausstattung

- barrierefrei
- Balkon
- Parkett
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- bodentiefe Fenster
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Schallschutzfenster
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz nach Verfügbarkeit
- Neubau als Effizienzhaus 55

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen barrierefreien 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Balkon und Keller.

Treten Sie ein und erleben Sie die harmonische Raumaufteilung dieser stilvollen Wohnung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den geräumigen Wohnbereich, der zu gemütlichen Abenden einlädt. Die offene Küche bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Zwei weitere Zimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Platz zur individuellen Gestaltung. Das hochwertig geflieste Badezimmer überzeugt durch eine bodengleiche Dusche mit Duschtrennwand – durchdacht für Ihren Komfort im Alltag. Auf dem Balkon können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen oder Ihren morgendlichen Kaffee genießen. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, die Fußbodenheizung und Schallschutzfenster.

Energienachweis

Energieträger: Fernwärme

Sonstiges

Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit

Sie können einen Stellplatz in der Tiefgarage im Haus 5 in den Paulshöfen, je nach Verfügbarkeit, erwerben. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 93.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.449 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Paulshöfe

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Zimmer

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Anbieter

Bonava Deutschland

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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