Paulshöfe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

Attraktive Familienwohnung mit komfortabler Ausstattung

  • Effizienzhaus 40
  • Effizienzhaus 55 EE
  • Im Rohbau
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Paulsmühlenstraße, Ecke Telleringstraße, 40597 Düsseldorf / Benrath
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    609.900 €
  • Etage
    1. OG
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    103,13 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    4 m2
  • Nutzfläche
    3 m2
  • Baujahr
    2027
  • Bezugsfertig ab
    Winter 2026/2027
  • ID
    271938
  • Anbieter Objekt-ID
    132861886#Z1AxyZ

Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Im rechtsrheinischen Benrath wohnen Sie angenehm ruhig – und sind doch schnell mittendrin: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit dem Regionalzug in nur 12 Minuten erreichbar, auch die S-Bahn bringt Sie zügig ans Ziel. Wer lieber mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs ist, kann den Rhein ganz bequem über mehrere Brücken queren – ideal für spontane Ausflüge in die Stadt oder ans andere Ufer. Naturfreunde finden Erholung direkt vor der Tür: Die Urdenbacher Kämpe lädt mit Wiesen, Auwäldern und alten Obstbäumen zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ein Ort, der entschleunigt – und zeigt, wie nah Natur und Alltag beieinanderliegen können.

Ausstattung

- barrierefrei
- Balkon
- Parkett
- zwei Bäder
- bodengleiche Dusche und Badewanne
- Handtuchheizkörper
- bodentiefe Fenster
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Schallschutzfenster
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz nach Verfügbarkeit
- Neubau als Effizienzhaus 55

Beschreibung

In dieser barrierefreien 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern können Sie und Ihre Liebsten sich voll entfalten.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung begeistern. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das offene Wohn- und Esszimmer, das durch bodentiefe Fenster hell erleuchtet wird. Hier bietet sich jede Menge Raum für gemeinsame Familienstunden. Angrenzend finden Sie eine moderne offene Küche, in der Sie Ihre Kochkünste entfalten können. Die drei Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Die beiden Badezimmer sind gefliest und mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche mit Duschtrennwand für zusätzlichen Komfort ausgestattet. Ein praktischer Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum. Kombiniert mit der effizienten Fußbodenheizung, den Schallschutzfenstern und den barrierefreien Zugängen finden Sie hier vollen Wohnkomfort.

Energienachweis

Energieträger: Fernwärme

Sonstiges

Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit

Sie können einen Stellplatz in der Tiefgarage im Haus 5 in den Paulshöfen, je nach Verfügbarkeit, erwerben. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 121.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.903 €

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Paulshöfe

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Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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