Parkgärten Lichtenrade

Wer träumt nicht von einem großen Garten mit alten Bäumen, seltenen Vögeln, Blumen mit betörenden Düften und das alles - wenn möglich - mit einem lichtdurchfluteten Haus in unmittelbarer Nähe einer pulsierenden Metropole. Diese Wünsche können Sie sich mit den hochwertigen, komfortablen Dachgeschosswohnungen in den Parkgärten Lichtenrade erfüllen. Planen Sie Ihr neues Zuhause mit unseren Architekten ganz nach Ihren Bedürfnissen, damit Sie in der Zukunft wohlbehütet nahe den Wolken leben können. Außerdem bringt Wohneigentum in Berlin mehr als eine gute Rendite-Prognose. Denken Sie schon heute an morgen, denn Wohneigentum gehört zur sicheren Vorsorge und Lebensplanung für Jung und Alt.

Die Wohnanlage "Parkgärten Lichtenrade" entspricht in ihrer Konzeption einer modernen Gartenstadt. Sie wurde zwischen 1955 und 1960 mit höchstens drei Geschossen errichtet. Von den äußeren Mehrfamilienhäusern sollen 17 Häuser ein neues komfortables Dachgeschoss erhalten. Damit gewinnt die bereits privatisierte Wohnanlage 91 Wohnungen mit insgesamt ca. 7.500 m² Wohnfläche dazu und erfährt architektonisch eine erhebliche Aufwertung. Der zentrale innere Bereich mit seinem alten Baumbestand und den zweigeschossigen Häusern bleibt unverändert erhalten und bestimmt im Umfeld mit seinen herrlichen Anpflanzungen den Eindruck von diesem Ensemble. Die gepflegten großzügigen Rasenflächen und Spielwiesen korrespondieren innerhalb der Gesamtanlage und sind von liebevoll gepflegten Gärten umsäumt.

Von den insgesamt 17 für die Aufstockung vorgesehenen Dachflächen wurde eine Dachfläche bereits vollständig fertig gestellt und komplett verkauft. Zwei Weitere befinden sich in der Herstellung.

Die neuen Dachgeschosswohnungen werden in klassischer Massivbauweise errichtet. Der Zugang zu den neuen Wohnungen erfolgt über die vorhandenen und erweiterten Treppenhäuser. Die unterschiedlichen Ausstattungsvarianten geben die aktuellen Wohntrends mit hohen Räumen, teils bodentiefen Fenstern und überdachten Balkonen oder Terrassen wieder. In allen Wohnbereichen gehören das Fertigparkett oder auch die Handtuchheizkörper zum Ausbaustandard. Für die Bäder bieten wir eine Basisausstattung an, die Ihrem Wohlbefinden sicherlich entsprechen wird.

• Gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz
• Großzügige und ruhige Gartenstadt auf 6 Hektar
• Helle, große Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen mit hervorragend geschnittenen und flexiblen Grundrissen
• Großzügige Balkone und Terrassen
• Energiesparwohnungen im KfW-Standard
• Hocheffiziente Luft-Wärme-Pumpe
• Eigenständiger Schornsteinzug für einen möglichen Kamin
• Hochwertige Baustoffe
• Parkettböden z. B. Eiche natur
• Bäder mit keramischen Bodenfliesen
• Je Wohneinheit ein Hauskeller
• In allen Wohnräumen Kabelfernsehanschluss

Lichtenrade ist der südlichste Teil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg und hat seinen eigenen unverwechselbaren Charme. Kulturelle Angebote in unmittelbarer Nachbarschaft, wie die ufa-Fabrik (internationales Kultur Zentrum) und die Neuköllner Oper (Musik-, Autoren- und Uraufführungstheater), erhöhen die Standortqualität. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Wohnqualität im Grünen und die gute Verkehrsanbindung machen Immobilien in Lichtenrade zu einer sicheren Kapitalanlage.

Die städtische Einbindung der Parkgärten Lichtenrade ist ein weiterer Vorteil der Anlage. Bis zum S-Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Zum Potsdamer Platz (oder anderen Zielen der Berliner City) dauert es mit der S-Bahn kaum 20 Minuten. Ebenfalls schnell erreicht sind die Stadtautobahn, der Berliner Ring (15 Autominuten), der Flughafen Schönefeld (30 Autominuten) und Potsdam (30 Autominuten). Die notwendigen Stellplätze sind in der Anlage in ausreichender Zahl vorhanden und können erworben werden.

• Citynah mit zügiger S-Bahn-Verbindung
• Direkte Nähe zum Regionalbahnhof Lichterfelde
• Umfeld des Airports Berlin-Brandenburg International
• Gut ausgebaute Radwege
• Dichtes modernes Verkehrsnetz - Stadtautobahn
• Gewachsene Ortsteilstrukturen
• Nähe zu Kitas und Bildungseinrichtungen
• Reiterhöfe im Brandenburger Umland
• Vielfalt an Sport- und Freizeitanlagen
• Wertvoller Park und Grünanlagen
• Gute Versorgungslage