Park View Erding

Wohnen am Lindenpark – Erding

Zentral. Grün. Lebensnah.

Wohnen am Lindenpark in Erding: moderne, energieeffiziente Neubauwohnungen in idyllischer Lage – inklusive betreutem Wohnen mit den Maltesern.

Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Erding und ist zugleich eingebettet in eine gewachsene, grüne Umgebung. Der angrenzende Lindenpark sowie der nahegelegene Stadtpark bieten hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt sind fußläufig erreichbar.

Betreutes Wohnen in Erding – sicher, komfortabel, zukunftsfähig

In dieser Wohnanlage mit insgesamt 104 Wohnungen sind 73 Einheiten als betreutes Wohnen vorgesehen und werden durch Malteser als Betreiber begleitet. Das Konzept verbindet eigenständiges Wohnen mit der beruhigenden Möglichkeit, bei Bedarf auf verlässliche Unterstützung zurückzugreifen – für mehr Sicherheit, Komfort und Lebensqualität im Alltag.

Malteser stehen seit Jahrzehnten für Professionalität, Menschlichkeit und Nähe. So entsteht ein Wohnumfeld, das nicht nur den aktuellen Bedürfnissen gerecht wird, sondern auch langfristig Perspektive bietet. Das betreute Wohnen macht die Immobilie besonders und hebt sie klar vom klassischen Wohnungsangebot ab – weil Nähe zählt.

Wohnbereiche

Die Innenräume der Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet gestaltet und schaffen ein offenes, angenehmes Raumgefühl. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine natürliche Belichtung und unterstreichen die freundliche, einladende Atmosphäre.

Wohnen, Essen und Kochen sind – je nach Wohnungszuschnitt – sinnvoll aufeinander abgestimmt und bilden den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Hier entsteht ein Bereich, der sowohl im Alltag als auch beim Zusammensein mit Familie oder Gästen überzeugt.

Dank der flexiblen Raumaufteilung bieten die Wohnungen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen genügend Spielraum für individuelle Wohnkonzepte. So eignen sie sich für unterschiedliche Lebenssituationen und Bedürfnisse und schaffen die ideale Basis für modernes, zeitgemäßes Wohnen.

Fakten & Highlights

104 Wohnungen – davon 73 Einheiten betreutes Wohnen mit Malteser als Betreiber.

Die Lage und die durchdachte Aufteilung der Wohnungen sind optimal auf unterschiedliche Lebensmodelle und Bedürfnisse zugeschnitten – ob Singles, junge Paare oder Familien. Großzügige, funktionale Grundrisse schaffen ein Zuhause, das Alltag und Komfort ideal verbindet. In Kombination mit der attraktiven Mikrolage entsteht ein Wohnangebot mit hoher Lebensqualität, kurzen Wegen und einem Umfeld, das langfristig überzeugt.

• Massive Bauweis
• Helle 1 bis 4-Zimmer Wohnungen
• Zwischen 37 und 110 qm²
• Intelligente Raumaufteilung
• Schlüsselfertige Übergabe
• Smart Home Lösung mit Videosprechanlage
• Idyllische Lage im alten Baumbestand
• Infrastruktur für Elektrofahrzeuge
• Aufzug in Wohnanlage
• Kontrollierte Be- und Entlüftung
• Fußbodenheizung
• 95 TG Parkplätze
• Bodenbeläge: Parkett und Fliesen in den Wohnungen
• Fenster mit dreifach Verglasung mit elektrischen Rollläden
• Badausstattung mit Duravit und Keramag
• Zentrale Pellet-Heizung mit Wärmerückgewinnung

Investment- und Wohnattraktivität

Die Kombination aus demografischer Nachfrage, professionell betriebenem betreutem Wohnen, nachhaltiger Bauweise sowie der hervorragenden Lage im Münchner Einzugsgebiet schafft eine Immobilie mit ausgezeichneten langfristigen Perspektiven.

Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bietet das Projekt:

• stabile Mietnachfrage
• zukunftssicheres Wohnkonzept
• hohe Lebensqualität
• starke regionale Marktgrundlagen

Weitere hervorzuhebende Standortvorteile:

• ca. 15 km zum Flughafen München (MUC)
• direkte Anbindung über die S-Bahn-Linie S2 nach München
• hervorragende Gesundheitsversorgung sowie Einkaufs- und Bildungseinrichtungen
• ruhige, grüne Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert – Wasserpark in der Nähe

Aussenbereich & Umgebung

Zentral gelegen und zugleich angenehm grün: Das Wohnensemble befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Erding und ist eingebettet in eine gewachsene, gepflegte Umgebung. Großzügige Grünflächen sowie eine ansprechend gestaltete Außenanlage schaffen eine ruhige, lebensnahe Atmosphäre. Der angrenzende Lindenpark und der nahegelegene Stadtpark bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsqualität – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Auszeiten im Alltag.

Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen.

Erding verbindet Tradition und Moderne und bietet eine starke Infrastruktur sowie wirtschaftliche Stabilität. Die Nähe zur Metropole München macht die Lage besonders attraktiv – ergänzt durch Highlights wie die Therme Erding, die den Standort zusätzlich aufwertet.