Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens PANDION ALBERTUSSEE
* EVENT am 31.05. 14 bis 16 Uhr – Nur an diesem Tag von 6,5%-Grunderwerbsteuer-Aktion profitieren!
- Effizienzhaus 40
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
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AdresseAm Albertussee, 40549 Düsseldorf / Heerdt
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WohntypEtagenwohnung
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Preis909.900 €
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Etage3. OG
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Wohnfläche102,04 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abkurzfristig bezugsfertig
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Tiefgaragen-Stellplatz34.900 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID284304
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Anbieter Objekt-ID4001211 - 6.3.1
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Befeuerung: Fernwärme
- Fernwärmeheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Königsallee: 15 Min mit Auto/ 19 Min mit Fahrrad
Flughafen DUS: 15 Min mit Auto/ 34 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Hauptbahnhof: 15 Min mit Auto/ 24 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Rheinpark: 10 Min zu Fuß/ 4 Min mit Fahrrad
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
- Heller Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Stabparkett in Eiche Kaschmir
- Badezimmer mit Duravit Happy D2 Badewanne und bodengleicher Dusche
- Ein weiteres Bad mit bodengleicher Dusche
- Mirage Feinsteinzeugfliese (beige, 30x60 cm)
- Waschtisch Duravit Happy D2 mit Unterschrank in weiß Hochglanz
- Duravit Happy D2 WC-Sitz mit Absenkautomatik (Soft Close Funktion)
- Elektrischer Handtuchheizkörper
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Videogegensprechanlage
- Elektrische Jalousien
- Großer Süd-Balkon mit direktem Seeblick
Highlights des Projekts:
- Aufzüge von der Tiefgarage in alle Etagen
- Tiefgaragenstellplätze, vorgerüstet für Wallboxen
- Zwei Mobilitätsstationen mit E-Lastenfahrrädern
- DIY-Community-Werkstattraum
- Drei Kitas und Paketstation im Quartiers
- KfW-Effizienzhaus 55
- Begrünte Dächer und hundertprozentige Regenwassernutzung
Beschreibung
Der Anspruch unserer Architektur zeigt sich auch in der nachhaltigen Konzeption: hochwertige Materialien, verkehrsgünstige Lage, die naturnahe Landschaftsgestaltung und eine durchdachte Planung sichern die Qualität des Quartiers langfristig. So verbindet PANDION ALBERTUSSEE exklusives Wohnen am Wasser mit architektonischer Beständigkeit.
Energienachweis
Endenergiebedarf: 22.1
Energieträger: Fernwärme
Energieklasse: A+
22.1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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- 225
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Sonstiges
Entdecken Sie jetzt am 31. Mai diese besondere Lage und die kurzfristig bezugsfertigen Wohnungen am Albertussee. Genießen Sie schon diesen Sommer den traumhaften Ausblick über den See und erleben Sie eine neue Lebensqualität in Ihrem Zuhause.
WANN: Sonntag, 31.05.2026 | 14:00 - 16:00 Uhr
WO: Am Albertussee 41, 40549 Düsseldorf
Anfahrt über Schiesstraße (Event im 3. OG.)
Vereinbaren Sie alternativ Ihren individuellen Besichtigungstermin: 0221 71600400 oder unter albertussee.de
*Hierbei handelt es sich um eine Reduzierung des Kaufpreises einer Wohnung und eines Stellplatzes um 6,5% im Projekt PANDION ALBERTUSSEE - exklusiv am 31. Mai 2026. (verfügbare Wohnungen in Haus 6 und 7)
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 181.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.839 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
PANDION ALBERTUSSEE
Anbieter
PANDION
Im Mediapark 8, 50670 Köln
