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NOYA Dachgeschosswohnungen

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
NOYA Dachgeschosswohnungen

NOYA - New Living in Schwabing

Wohntyp

Dachgeschosswohnung

Preis

2.490.000 €

Zimmeranzahl

4

Wohnfläche

134,76 m²

Baujahr

1952

ID

228369

Anbieter Objekt-ID

11622

Provisionsfrei

Dokumente

Dokument


Merkmale

  • Teil-/Vollsaniert
  • Balkon
  • Fernwärmeheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Keller

Ausstattung

* Luxuriöse Neubauwohnung mit Dachterrasse auf umfassend sanierten Mehrfamilienhaus in begehrter Schwabinger Lage
* Luftiges Raumhöhen von bis zu 3 m
* Hochwertiger Parkettboden von der Edeldielenmanufaktur, Fussbodenheizung
* Beeindruckendes lichtdurchflutetes Ambiente
* Intelligentes Smart-Home-System von Busch & Jäger
* Elektrische Raffstores
* Klimaregulierung mit Touchfunktion
* Moderne Badausstattung von der Firma Dornbracht, Laufen und Florim
* Hauswirtschaftsraum
* Großzügige Dachterrasse mit Westausrichtung
* Aufzug
* Neubau auf umfassend sanierten Mehrfamilienhaus mit Energieeffizienzklasse B
* Ruhige Wohnlage am Englischen Garten
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Beschreibung

Ein Wohntraum wird wahr – diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen Schwabings ist mehr als nur ein Zuhause, es ist ein Versprechen für ein Leben im Zeitgeist, ein Erlebnis, das Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird.

Die 4-Zimmer-Wohnung ist nicht nur ein Raum, sondern ein Gefühl. Der offene Grundriss vermittelt Großzügigkeit, während gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten geschaffen werden. Die Raumhöhen von bis zu 3 Metern schaffen ein luftiges Ambiente, das von hochwertigem Parkettboden durchzogen wird. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während elektrische Raffstores und eine Klimaregulierung mit Touchfunktion das Ambiente perfektionieren.

Tauchen Sie ein in die Welt von NOYA – Ihre Oase über den Dächern Schwabings erwartet Sie.
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Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültigkeit 12.12.2032 Endenergiebedarf 58 Energieträger Fernwärme Ausstelldatum 13.12.2022 Energieklasse B
58 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Für weitere Wohnungsangebote besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.dawonia.de/kaufen. Gerne informieren wir Sie vor offiziellen Vertriebsstart über zukünftige Projekte, lassen Sie sich für den Newsletter vormerken: www.dawonia.de/de/kontakt/kontaktformular

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Eine Garantie oder Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten wird nicht übernommen. Verbindlich sind allein die beurkundeten Kaufvertragsunterlagen.
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Lage

Kartenansicht Kartenansicht
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Stengelstraße 3 – 17, Luxemburger Straße 6 & 10, 80805 München / Schwabing
Urbaner Lifestyle, viel Grün und Ruhe

Im Norden Schwabings, wo die Metropole pulsiert, ist das Wohnen stilvoll, up to date und flexibel.
Zeitlose Architektur, edles Design und ein Hauch von Luxus prägen NOYA. Mitten in Münchens Toplage, in der Nachbarschaft berühmter Künstler, prunkvoller Jugendstilhäuser, innovativer Weltkonzerne, Concept Stores und Clubs ist NOYA Ihr Zuhause - für Singles, Paare oder urbane Nomaden, als Mieter oder Selbstnutzer.

Wenige Meter entfernt vom Englischen Garten mit seinen Biergärten, Japanischem Teehaus und Surfer-Eisbach, Supermärkten, Shops, der Leopoldstraße, zahlreichen Firmensitzen und ÖPNV um die Ecke, sind Sie im NOYA zentral angebunden, mittendrin und bestens vernetzt. Mit der U-Bahn sind es von hier nur wenige Stationen bis zum Münchner Hauptbahnhof oder Marienplatz und der Flughafen ist mit dem Flughafenbus in weniger als 30 Minuten erreichbar.
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Dawonia
Luise-Ullrich-Straße 2, 82031 Grünwald

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