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Dieses Neubauprojekt schafft Raum für Ruhe und Privatsphäre. Insgesamt entstehen 8 Wohneinheiten über Souterrain, Hochparterre, Obergeschoss und Staffelgeschoss mit Wohnflächen zwischen ca. 45 und 121 m² und 2 bis 4 Zimmern. Das Gebäude besticht durch eine attraktive Fassade - heller Putz gepaart mit anthrazitfarbenen, teilweise bodentiefen Fenstern. Die Wohnungen im Hochparterre erhalten jeweils eine eigene Terrasse und einen Zugang zum geschützten Garten. Des Weiteren sorgt der Aufzug für einen angenehmen Aufstieg vom Souterrain bis in Ihre Wohnetage. Hier trifft architektonischer Anspruch auf durchdachte Grundrisse in außergewöhnlicher Lage.
Balkone und (Dach-)Terrassen
Fenster im EG mit zusätzlichem Einbruchschutz (RC2N)
3 PKW-Außenstellplätze
Aufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Ausstattung
Das Wohnhaus wird zeitlos und komfortabel ausgestattet. Die im Innenbereich verwendeten Materialien und Objekte sind in dezentem Design ausgewählt und auch in vielen Jahren noch die perfekte Begleitung für jeden Möbeltrend. Für grundlegend feine Behaglichkeit sorgen Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung. Moderne Sanitärobjekte und wertige Fliesenkonzepte bestimmen den Standard der eleganten Bäder. Das Neubauprojekt bietet somit Familien, Paaren und Singles ein neues Zuhause und die Möglichkeit, die eigene Wohnung nach individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Willkommen in Ihrem Zuhause:
Parkettfußboden
wohltuende Fußbodenheizung
moderne großformatige Fliesen (30×60 cm) in den Bädern als Fußboden
Sanitärobjekte namhafter Hersteller
Handtuchwärmetrockner in den Bädern
Zentrale und dennoch ruhige Lage
Die Nordmarkstraße 34 befindet sich im Kerngebiet des Hamburger Bezirks Wandsbek, im Stadtteil Tonndorf. Dabei besticht der "grüne Bezirk Hamburgs" einerseits durch großzügige Grünanlagen mit den idyllischen Auenlandschaften von Wandse und Rahlau, andererseits
besitzt dieser eine urbane Vielfalt, die von Kunst über Kultur bis hin zur internationalen Gastronomie reicht. Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Denn das zentral gelegene Naherholungsgebiet bietet einen unschätzbaren Freizeit- und Erholungswert, den man sonst nur außerhalb der Grenzen von Großstädten findet. Es ist geprägt durch Rad- und Wanderwege, durch Grünanlagen wie den Eichtalpark oder den wunderschönen
Botanischen Sondergarten, in dessen unmittelbarer Nähe das Neubauprojekt entsteht.
Im Umfeld des Neubauvorhabens finden sich Einfamilien- sowie Mehrfamilienhäuser aus unterschiedlichen Zeitepochen wieder. Dabei ermöglicht die Lage des Objektes, dass viele Einrichtungen und Einkaufsstätten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Des Weiteren zeichnet sich der Stadtteil Wandsbek durch eine ausgeprägte Infrastruktur aus. In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Gymnasien.
Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten über die öffentlichen Verkehrsmittel des Nahverkehrs erreichbar. Die nächste U-Bahn ist nur wenige Minuten entfernt.
Wandse ca. 120 m entfernt
Sommerbad Ostende ca. 850 m entfernt
Botanischer Sondergarten ca. 1,0 km entfernt
Kita Trabrennbahn Wabe eV ca. 1,2 km entfernt
Stadtteilschule Gyula Trebitsch Schule Tonndorf ca. 1,9 km entfernt
Schule an der Gartenstadt ca. 2,6 km entfernt
Sportplatz Friedrichshöh ca. 1,0 km entfernt
Lidl ca. 1,1 km entfernt
Kaufland ca. 1,4 km entfernt
Bushaltestelle ( Nordmarkstrasse Linie 9 und 608 ) ca. 350 m entfernt
Bahnhof Hamburg Tonndorf ca. 1,2 km entfernt
UCI Kinowelt Wandsbek ca. 1,2 km entfernt
Die Fertigstellung ist für Ende 2017 geplant!
Der Kaufpreis für einen PKW-Außenstellplatz beträgt € 9.000,-.
Käufer-Courtage: 3,5 %
Die Courtage versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Angaben nach EnEV aus dem vorläufigen Energieausweis: Baujahr: 2017, Gas, Bedarfsausweis, 38,0 kWh/(m²a), A
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
