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Hö, wie Höfchen

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Hö, wie Höfchen

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon im Neubau!

Wohntyp

Etagenwohnung

Preis

797.500 €

Zimmeranzahl

4

Etage

1. OG

Wohnfläche

112,49 m²

Badezimmer

2

Schlafzimmer

3

ID

259330

Anbieter Objekt-ID

Neusser Straße 363-365 d - WE 22

Provisionsfrei

Merkmale

  • Balkon
  • Gehobene Ausstattung
  • Parkettboden
  • Befeuerung: Elektro
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Keller
  • Abstellraum

Ausstattung

Ambiente für Anspruchsvolle

Von den Wohn- und Schlafräumen über die Bäder bis hin zur Küche, von der Gegensprechanlage bis zum Parkett, von den Rollläden bis zu den Bad-Armaturen – anspruchsvolles Design, hochwertige Materialien und echte Langlebigkeit kennzeichnen die Ausstattung der Wohneinheiten im Hö. So entstehen Wohnträume für höchste Ansprüche und ein Ambiente, das weit über das Alltägliche hinausreicht.
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Beschreibung

Der Natur ganz nah

Das Hofhaus

Lass Deinen Blick über das Nippeser Tälchen schweifen, das direkt vor Deiner Terrassentür liegt. Genieße luftige Stunden auf dem Balkon, das Rauschen der Bäume durch die großzügigen Fenster, die vielseitige Raumaufteilung Deiner Wohnung und die Ruhe des Höfchens. Das Gartenhaus ist von Abwechslung und Geradlinigkeit genauso geprägt wie, von viel Licht und positiver Energie. Warme und moderne Farben, große, zum Park ausgerichtete Freiflächen und eine natürliche Atmosphäre sorgen für stilvollen Wohnkomfort. Hier fühlen sich Familien genauso wohl wie Paare und Singles.
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Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültigkeit 04.03.2034 Endenergiebedarf 17 Energieträger Strom Ausstelldatum 05.03.2024 Energieklasse A+
17 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 79 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 17,0 kWh/(m²*a)
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr: 2024
Energieeffizienzklasse: A+

Keine Maklerprovision für den Käufer!


Lage

Kartenansicht Kartenansicht
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Neusser Straße 363-365d, 50733 Köln / Nippes
Alles im grünen Bereich!

So erholungsnah liegt Dein neues Zuhause

Entspannte Parks, aufregende Spielplätze, Zoo und Flora, Eishalle zum Schlittschuhlaufen und die endlosen Wege entlang des Rheinufers – wer grüne Oasen, Gelegenheiten zum Durchatmen und erholsame Freizeitaktivitäten sucht, wird sie direkt in Nippes und im nahen Umkreis in großer Vielzahl finden. Und das Beste: Gleich vor Deiner Haus- oder Terrassentür liegt eines der beliebtesten Naherholungsgebiete des Stadtteils, das Nippeser Tälchen. Einfach mal rauskommen geht hier ganz schnell – wunderbar.
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Leipziger Platz 9, 10117 Berlin

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